Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt

Dân trí Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn mang lại sự khác biệt cho thị trường cũng như thu hút các nhà đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng 2020 tiếp tục là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.

Vượt tầm nếu đúng hướng

Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch, Tổng thư ký Hiệp hội Môi giới bất động sản, cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đang ở mức thấp so với các nước trong khu vực và trên thế giới. Trong khi đó, Việt Nam chắc chắn sẽ bùng nổ ngành du lịch và sẽ vượt tầm nếu đúng hướng.

Dưới góc độ của chuyên gia, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotel Châu Á TBD cho rằng, ngành du lịch của Việt Nam đã trải qua quá trình phát triển vượt bậc. Hầu hết các khách sạn đều đạt công suất cao trong thời gian qua, thúc đẩy việc xây dựng các dự án mới.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt - 1

Bất động sản nghỉ dưỡng đang đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam. Thị trường hiện nay sẵn sàng cho các loại hình sản phẩm mới, tiên phong trong việc sáng tạo và kết hợp các xu hướng mới vào dự án trong tương lai.

Theo chuyên gia của Savills nhận định, yếu tố quan trọng nhất giúp BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam có sức cạnh tranh trong khu vực là mức giá hợp lý và giá trị sản phẩm tốt.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt - 2

So sánh của Vietnam Capital Partners cho thấy, giá bất động sản nghỉ dưỡng như căn hộ hướng biển hay villa hướng biển ở Phuket hay Bali cao gấp hàng chục lần so với những nơi như ở Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang ở Việt Nam. Đây là những yếu tố giúp bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được dự báo sẽ bùng nổ trong 5 năm tới.

Tuy nhiên, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định, các chủ đầu tư hiện nay quá chú trọng vào các cơ hội thị trường trong ngắn hạn và chủ yếu phát triển các sản phẩm phục vụ tăng trưởng nhu cầu phòng. Thị trường đang thiếu sự đa dạng các loại hình sản phẩm do việc lặp lại các mô hình đã hiện hữu, thay vì nắm bắt các xu hướng và mô hình mới.

Ngành du lịch nghỉ dưỡng đang có sự thay đổi rất nhanh với nhiều cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư, không chỉ tăng trưởng nhu cầu phòng mà còn tăng trưởng các đối tượng khách hàng mới. Do đó nếu đơn thuần chỉ phát triển một dự án với phòng và sảnh lớn sẽ không đảm bảo tính cạnh tranh cũng như phù hợp với như cầu của khách hàng trong trung và dài hạn.

Dòng tiền tiếp tục đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng

Trong bối cảnh đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều tiềm năng, các chủ đầu tư tiếp tục chọn phân khúc này để phát triển dự án. Chiến lược năm 2019 của Novaland không phải nhà ở mà là BĐS nghỉ dưỡng và du lịch, tại những nơi có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, Bà Rịa-Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Ranh (Khánh Hòa), Đà Lạt…

Diamond Bay của Hoàn Cầu đã chính thức được Tập đoàn Sunshine thâu tóm. Với diện tích gần 300 ha và tổng vốn đầu tư từng được Hoàn Cầu công bố tới 4 tỷ USD thì Diamond Bay Nha Trang được coi là khu resort có quy mô lớn nhất tại khu Nam Nha Trang.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt - 3

Tuy nhiên, đến nay tại Dự án Diamond Bay City, Hoàn Cầu Nha Trang mới hoàn thành được một phần gồm khu condotel (Diamond Bay Condotel Resort), sân golf (Diamond Bay Golf & Villas) và khu Diamond Bay Resort & Spa.

Gần đây nhất, Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc giới thiệu L'Alyana Senses World quy mô 219 ha trên bãi biển Ông Lang. Dự án đầu tiên được giới thiệu ra thị trường là Furama Resort & Spa với quy mô 350 phòng resort và 85 pool villa trên diện tích 7,2 ha nằm ngay trên bờ biển với vị trí trung tâm của quần thể này.

Theo đại diện chủ đầu tư, L'Alyana Senses World đã hoàn thành các thủ tục pháp lý đầy đủ, quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

"L'Alyana Senses World sẽ mang đến một diện mạo mới, với các sản phẩm dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe dưỡng sinh độc đáo, tái tạo năng lượng, góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho ngành du lịch đảo ngọc Phú Quốc nói riêng và du lịch Việt Nam nói chung", ông Phùng Chu Cường - Tổng giám đốc Phú Long chia sẻ.

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt - 4

Đánh giá về thị trường, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội vẫn lạc quan và cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là một kênh thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường.

Lý do được ông Hiển đưa ra là lượng khách trong nước và quốc tế đến đến các điểm đến du lịch của Việt Nam tăng trưởng mạnh trong ba năm gần đây. Du lịch được coi là ngành kinh tế mũi nhọn và hệ thống cơ sở hạ tầng các địa phương có tiềm năng du lịch đang được cải thiện, từ đó mở ra cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, trên thị trường bất động sản đang có sự thay đổi trong cách nhìn nhận về các sản phẩm đầu tư. Nhất là khi tại các thành phố lớn, giá bất động sản ngày càng cao, dòng vốn đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về tỉnh lẻ, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng cũng là một kênh đầu tư có sức hút.

Ông Giáp Văn Kiểm, Tổng giám đốc AV Land khuyến cáo nhà đầu tư cần lựa chọn sản phẩm của các thương hiệu chủ đầu tư lớn, đã có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành sản phẩm nghỉ dưỡng để dự án có thể sinh lời ổn định, lâu dài.

H.Anh

MỚI NHẤT
Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?
Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục theo quy hoạch khu đô thị, khu công nghiệp tại các địa phương còn chưa được đầy đủ và đồng bộ với việc phát triển đô thị, khu công nghiệp, do hạn chế về nguồn lực thực hiện.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:34

Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”
Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”

(Dân trí) - Trong khi các tòa nhà hạng A, hạng B ở trung tâm TPHCM có giá thuê đắt đỏ và tỉ lệ trống cao thì các văn phòng cho thuê giá rẻ đang được nhiều doanh nghiệp nhỏ săn tìm.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:06

Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền
Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền

Trên cơ sở chính sách mới mà Ngân hàng Nhà nước áp dụng tại Thông tư 22, chuyên gia cho rằng sẽ có sự sụt giảm đáng kể đối với hoạt động đầu cơ đất nền và phân khúc cao cấp.

Thứ tư, 15/01/2020 - 06:31

Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng
Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng

(Dân trí) - Biệt thự rộng hơn 8500 mét vuông, có hào nước, bể bơi dài 50 mét, phòng rượu bằng kính, phòng làm tóc riêng với dịch vụ làm móng tổng thể - và đó chỉ là mở đầu.

Thứ tư, 15/01/2020 - 05:50

Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà
Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà

(Dân trí) - Sáng 14/1, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng bất ngờ có chuyến thị sát, kiểm tra dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang sau khi dự án chậm giao nhà 3 năm khiến cư dân như "ngồi trên lửa".

Thứ ba, 14/01/2020 - 10:36

Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House
Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House

(Dân trí) - Các công trình chung cư do Tập đoàn Capital House đầu tư xây dựng đều mang nhiều ý nghĩa nhân văn.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu
VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu

(Dân trí) - Vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt Vincom Shophouse Bạc Liêu. Nằm trong Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà phố thương mại đẳng cấp được quy hoạch đồng bộ đầu tiên ở Bạc Liêu, Vincom Shophouse mang tới cơ hội đầu tư sáng giá bậc nhất tại khu vực miền Tây.

Thứ ba, 14/01/2020 - 04:00

Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS
Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS

(Dân trí) - Tiên phong đưa Fintech (công nghệ tài chính) vào bất động sản, bằng việc ra đời siêu ứng dụng Sunshine App, Sunshine Group đang tạo nên một cuộc cách mạng kỹ thuật số có thể thay đổi hoàn toàn phương thức kinh doanh trên thị trường địa ốc hiện nay.

Thứ ba, 14/01/2020 - 03:33

Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020?
Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020?

(Dân trí) - Dù được đánh giá là có nhiều thách thức trong năm 2020, tuy nhiên, theo các chuyên gia, dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn rất lớn nhờ vào tốc độ tăng trưởng của khách du lịch trong nước và quốc tế.

Thứ ba, 14/01/2020 - 02:00

Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"
Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"

(Dân trí) - Đi du lịch về, bà chủ Gia Trang – Tràm Chim resort, tổ hợp giải trí, ẩm thực vừa bị huyện Bình Chánh, TPHCM cưỡng chế phần vi phạm đã phát hiện nhiều tài sản bị đập phá và mất tích.

Thứ ba, 14/01/2020 - 01:42

Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng
Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng

(Dân trí) - Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.

Thứ ba, 14/01/2020 - 11:58

80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1
80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1

(Dân trí) - Cuối tuần qua tại Quy Nhơn, chủ đầu tư đã tổ chức lễ mở bán chính thức dự án căn hộ tiêu chuẩn xanh quốc tế EcoLife Riverside với 80% số lượng căn hộ, mức giá từ 18.7-22.1 triệu/m2, đã được giao dịch thành công trong lần mở bán đầu tiên.

Thứ ba, 14/01/2020 - 11:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020
Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020

(Dân trí) - TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay. Theo ông Khánh, để đạt được 8 triệu khách quốc tế đầu tiên chúng ta đã trải qua 21 năm (1994-2015), nhưng ở giai đoạn phát triển bùng nổ vừa qua, để đạt 8 triệu tiếp theo chúng ta chỉ cần 3 năm (2015-2018).

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá
Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá

(Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tụt giảm 24% về nguồn cung khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao. Dự kiến, trong năm 2020, mức giá BĐS Hà Nội một số phân khúc có thể tăng thêm 20%, chưa tính những thay đổi từ việc điều chỉnh giá đất do Thành phố ban hành.

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng
"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng

Theo Hội Môi giới BĐS, khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị là nguyên nhân chính làm giá căn hộ tăng mạnh. Việc tăng giá mạnh tại một số dự án, địa phương bị thị trường “tẩy chay”.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:27

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM
Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Trong bán kính từ 20-25km, các dự án căn hộ hạng C sẽ không thể triển khai vì mức giá đất đã lên quá cao.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:21

Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh
Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh

(Dân trí) - Một ông trùm bất động sản Trung Quốc sắp phá vỡ kỷ lục về giá nhà ở London, với việc mua một căn biệt thự 45 phòng ở Knightsbridge với giá hơn 200 triệu bảng (hơn 6 nghìn tỷ đồng).

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch
Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch

(Dân trí) - không gian sống đem lại cảm giác an yên đúng nghĩa của “chốn đi về” nhưng vẫn thể hiện được cá tính của đôi vợ chồng trẻ có lối sống hiện đại, đặc biệt là rất mê du lịch.

Thứ ba, 14/01/2020 - 05:50

Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?
Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?

(Dân trí) - Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua cũng tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản.

Thứ hai, 13/01/2020 - 04:00

Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm
Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm

Không ít nhà đầu tư chạy theo đám đông lướt sóng phải ngậm ngùi bán cắt lỗ đất nền vào cuối năm do không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính.

Thứ hai, 13/01/2020 - 03:03

Bộ Xây dựng: Kiểm soát xây nhà cao tầng thiếu chặt chẽ gây quá tải, ùn tắc ô nhiễm
Bộ Xây dựng: Kiểm soát xây nhà cao tầng thiếu chặt chẽ gây quá tải, ùn tắc ô nhiễm

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay tại một số khu vực trong các đô thị lớn, việc kiểm soát xây dựng nhà cao tầng còn thiếu chặt chẽ, chưa tuân thủ quy hoạch chung… Những hạn chế này dẫn tới việc gia tăng dân số, quá tải về hạ tầng, gây ùn tắc giao thông, gia tăng ô nhiễm môi trường.

Thứ hai, 13/01/2020 - 02:01

Gần Tết, nhà đất khu Đông bắt đầu “tăng nhiệt”
Gần Tết, nhà đất khu Đông bắt đầu “tăng nhiệt”

(Dân trí) - Ở khu Đông TP.HCM, các khu đất dọc sông được xem là vị trí "triệu đô" đắc địa nhất, luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư BĐS. Thực tế thị trường thời gian gần đây thể hiện rõ: những dự án căn hộ có lợi thế view sông luôn nằm ở “top” giá cao, tăng giá nhanh và được săn đón. Vì vậy, bất chấp một năm khá trầm lắng của thị trường bất động sản, thì khu Đông TP.HCM vẫn là “điểm sáng”.

Thứ hai, 13/01/2020 - 01:00

Đà Nẵng: Chính thức cất nóc dự án trên cung đường “tỷ đô”
Đà Nẵng: Chính thức cất nóc dự án trên cung đường “tỷ đô”

(Dân trí) - Sau khi đổ sàn tầng cuối cùng vào ngày 7/1 theo đúng tiến độ, sáng ngày 12/1/2020, Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên Hải Miền Trung (Premier Sky Residences) do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư đã chính thức tổ chức Lễ cất nóc dự án.

Thứ hai, 13/01/2020 - 01:00

Biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc
Biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc

(Dân trí) - Ngày 12/1/2020 vừa qua, tòa nhà M Landmark: Khách sạn Courtyard by Marriott và Marriott Executive Apartments dự án được mệnh danh là "biểu tượng mới" của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc thành công. Lễ cất nóc có sự tham gia của đại diện đơn vị chủ đầu tư – CTCP Địa ốc Foodinco (một thành viên của Alphanam Group), tổng thầu xây dựng Delta và các đơn vị thi công dự án.

Thứ hai, 13/01/2020 - 10:29