Bất động sản Hải Phòng: Phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp được quan tâm

Thứ hai, 09/10/2023 - 08:00

(Dân trí) - Với hạ tầng phát triển cùng môi trường đầu tư thuận lợi, Hải Phòng trở thành mảnh đất màu mỡ cho thị trường căn hộ hạng sang. Những dự án có pháp lý minh bạch, tiềm năng, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư hứa hẹn sẽ gây chú ý trên thị trường.

Thị trường bất động sản Hải Phòng nhiều khởi sắc

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), quý II/2023, thị trường bất động sản chứng kiến đà phục hồi với 11 dự án nhà ở được chào bán, cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ. Trong đó, 70% là nguồn cung từ các căn hộ cao cấp, mức giá trung bình khoảng 48 triệu đồng/m2.

Cũng theo VARS, quý II, thị trường này ghi nhận 200 giao dịch với tỷ lệ hấp thụ đạt 24%, tăng 6 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc chủ yếu vẫn là căn hộ chung cư dù giá thành không rẻ nhưng vẫn được khách hàng đón nhận. Giá bán các căn hộ chung cư đã tăng khoảng 5% so với quý I.

Bất động sản Hải Phòng: Phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp được quan tâm - 1 — Thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều khởi sắc từ quý II (Ảnh: Haiphong.gov.vn).

Bức tranh tươi sáng của BĐS Hải Phòng có thể lý giải từ việc địa phương này tiếp tục là thành phố dẫn đầu cả nước về nhiều chỉ số kinh tế, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, tạo động lực phát triển kinh tế địa phương. Mặt khác, Hải Phòng có vị trí chiến lược trong phát triển của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vì vậy việc giao thương tại đây thuộc nhóm sôi động hàng đầu.

Sentosa Sky Park - Sản phẩm cho nhà đầu tư đón đầu cơ hội

Trong bối cảnh thị trường BĐS Hải Phòng có nhiều khởi sắc, Sentosa Sky Park ra mắt góp phần bổ sung vào giỏ hàng thị trường những căn hộ hạng sang với nhiều ưu điểm nổi bật. Tòa căn hộ lấy cảm hứng thiết kế từ Singapore với tiêu chuẩn Smart - Eco tiên phong tại Hải Phòng cùng 3 màng lọc xanh và chuỗi 25 tiện ích khép kín cao cấp.

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm của Hải Phòng, ngã tư Bùi Viện - Võ Nguyên Giáp, là tâm điểm kết nối dẫn tới các công trình trọng yếu, các khu công nghiệp, điểm văn hóa phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Trong đó, căn hộ 2S Plus được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ sở hữu thiết kế với công năng vượt trội. Phần diện tích cộng thêm (khu vực S) được tích hợp trực tiếp vào không gian phòng ngủ lớn (master), cho phép chủ nhà tự do tùy chỉnh không gian chức năng theo nhu cầu và sở thích riêng. Với diện tích gia tăng khoảng 5m2, phần không gian này có thể được tùy biến để trở thành các khu vực chức năng như phòng làm việc, đọc sách, khu vực thay đồ...

Với những chuyên gia nước ngoài, điều này phù hợp với thị hiếu và lối sinh hoạt đề cao sự riêng tư. Còn đối với những khách hàng lưu trú, đây sẽ là không gian riêng tư để trải nghiệm trọn vẹn kỳ nghỉ.

Bất động sản Hải Phòng: Phân khúc cho thuê căn hộ cao cấp được quan tâm - 2 — Dự án sở hữu 3 màng lọc xanh cùng 3 màng lọc thông minh theo tiêu chuẩn Smart - Eco (Ảnh minh họa: Sentosa Sky Park).

Ngoài ưu thế nội tại của dự án, Sentosa Sky Park ra mắt thời điểm này được xem là bước đi chiến lược của chủ đầu tư khi đón đầu tâm lý của nhà đầu tư, mang lại nhiều tiềm năng cho chủ sở hữu.

Theo chủ đầu tư, ở thời điểm này, khách hàng mua dự án sẽ được mua với mức giá gốc từ chủ đầu tư và được hưởng chính sách bán hàng ưu đãi gồm: thanh toán giãn tiến độ, gói vay hỗ trợ lãi suất và quà tặng… Sau 2 năm, dự kiến quý II/2025, dự án sẽ được bàn giao. Đây là mốc thời gian được dự báo là thời điểm "ấm" lên của thị trường BĐS, giao dịch sẽ sôi động hơn.

Lúc này, với những nhà đầu tư đã mua trước đó, có thể chọn các phương án tối ưu hóa lợi nhuận theo những gợi ý từ chủ đầu tư.

Phương án thứ nhất được đánh giá là khả thi khi chủ sở hữu bán lại với mức tăng giá có thể từ 10-30% theo quy luật tăng giá của thị trường. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ còn hạn chế, những dự án đã bàn giao, pháp lý dần hoàn thiện hứa hẹn sẽ đón nhận sức hấp thụ lớn từ thị trường.

Phương án thứ hai là sử dụng để cho thuê lâu dài hoặc cho thuê làm căn hộ dịch vụ nhờ đón đầu lượng khách hàng là lực lượng chuyên gia và khách du lịch với những kỳ nghỉ tại Hải Phòng.

Theo khảo sát trên các nền tảng đặt phòng, một căn hộ 2-3 phòng ngủ cao cấp tại Hải Phòng dao động từ 890 USD - 7.700 USD/tháng, tỷ lệ lấp đầy từ 82% đến 94%, căn hộ dịch vụ cho thuê theo ngày từ 50-300 USD/đêm, tùy vào nội thất và tiện ích dịch vụ căn hộ.

Trong khi đó, căn hộ Sentosa Sky Park với vị trí thuận tiện, tiện ích nội - ngoại khu cao cấp và lối thiết kế thời thượng hứa hẹn có thể cho thuê với mức giá ước tính 20 triệu đồng/tháng.