Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu?

Dân trí Không còn là thị trường mới nổi, cuối 2018 đến đầu 2019, Bình Thuận chính thức trở thành ông hoàng của sân chơi bất động sản với loạt dự án khủng dồn dập công bố. Điều đáng nói, cuộc đổ bộ lần này đã được các đại gia tính toán kỹ lưỡng, chọn thời mới “phất cờ”.

Chảo lửa Bình Thuận

Vẫn là mô típ phát triển hạ tầng kéo theo phát triển bất động sản du lịch, song trong khi Phú Quốc ghi đậm dấu ấn của các ông trùm như Vingroup, Sungroup, BIM Group thì Bình Thuận lại là thị trường mở với sự góp mặt của hàng trăm chủ đầu tư lớn nhỏ tạo nên không khí sục sôi chưa từng thấy.

3 tháng cuối năm 2018, Bình Thuận đón 8 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 1,2 tỷ USD. Đáng chú ý là Novaland với dự án Nova Hills, Apec Group với dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né Resort, VNGroup với dự án Goldsand Hill Villa, Tập đoàn FLC với dự án FLC Mũi Né & Beach Resort.

Đến đầu 2019, khi Phú Quốc gây chú ý với sự xuất hiên của Sailing Club Villas Phu Quoc (BIM Group) thì Bình Thuận tiếp tục vượt mặt đón thêm 4 bom tấn với tổng vốn lên đến 385 triệu USD. Tính đến thời điểm hiện tại, những quỹ đất đắc địa của Bình Thuận đều đã được các ông lớn địa ốc như Hưng Thịnh, TMS, Novaland, Apec Group, VNGroup, TTC, Việt Úc…gom trước đó để làm các siêu dự án. Không chỉ có các tên tuổi này, giới địa ốc rỉ tai, hầu hết các chủ đầu tư có quỹ đất tại TP.HCM đều đã gom đất ở khu vực Bình Thuận đợi thời cơ bung dự án.

Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu? - 1
Phục vụ cho chiến lược biến Phan Thiết - Mũi Né thành điểm đến hàng đầu châu Á, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý nâng tổng mức đầu tư sân bay Phan Thiết lên mức 10.000 tỷ đồng. Với mức đầu tư này, sân bay Phan Thiết sẽ là một trong 3 sân bay lớn nhất của miền Trung.

Ông Trần Hiếu, Phó Tổng Giám đốc Tiếp Thị & Kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, đơn vị phát triển thành công Queen Pearl Mũi Né cho rằng, 2019 chính là thời điểm vàng cho bất động sản Bình Thuận. “Thứ nhất, năm 2019, sân bay Phan Thiết chính thức khởi công tạo ra giá trị thực mà nhà đầu tư có thể nhìn thấy. Cao tốc Dầu
Giây - Phan Thiết rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đi Bình Thuận chỉ còn 1,5 giờ di chuyển cũng được ấn định khởi công trong 2020. Thứ hai, TP.HCM đang siết chặt quỹ đất thì nhiều khả năng, các chủ đầu tư có sẵn quỹ đất tại Bình Thuận sẽ đồng loạt bung hàng để linh hoạt dòng tiền. Thứ ba, nhiều nhà đầu tư cá nhân đang hình thành xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ các thị trường kỳ cựu đã bão hòa, giá cao sang thị trường ở thời điểm “bình minh” như Bình Thuận”, ông Hiếu chia sẻ.

Vùng đầu tư “thông minh”

Trong khi các ông trùm đang ra sức o bế dải duyên hải từ Phan Thiết đến Mũi Né thì một số nhà đầu tư nhanh nhạy lại chọn thị xã Lagi làm điểm chớp thời cơ. Đơn cử, trong hạ tuần tháng 3 sắp tới đây, dự án nhà phố biển thương mại Queen Pearl Marina Complex nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp nhất Lagi sẽ chính thức ra mắt thị trường.

Giải mã lý do chọn Lagi trong thời điểm bùng nổ, một số chuyên gia lý giải, khoảng đầu năm 2020, thị xã Lagi sẽ chính thức lên thành phố. Đây là lợi thế rất lớn quyết định đến biên độ tăng giá của bất động sản. Nhìn từ bài học của một số thị xã ven biển được nâng cấp lên thành phố, giá đất đều có sự biến động mạnh. Tại Hà Tiên trước thềm lên thành phố, giá đất tăng từ 3 triệu/m2 (2017) lên 10 triệu/m2 (2018) hay Sầm Sơn (Thanh Hóa), chỉ trước thời điểm lên thành phố 6 tháng, giá đất khu vực này ghi nhận tăng mạnh từ 50-200%. “Lên thành phố là cơ hội tuyệt vời để thị xã quảng bá hình ảnh du lịch, thu hút kêu gọi đầu tư, chỉnh trang hạ tầng đô thị. Từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng”, một chuyên gia BĐS nhận định.

Bất động sản biển Bình Thuận: Bỏ tiền vào đâu? - 2
Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, hệ thống giao thông thông suốt cùng tiềm năng phát triển du lịch, thương mại là đòn bẩy đưa bất động sản Lagi bứt phá mạnh mẽ.

Về vị trí, Lagi tỏ rõ nhiều thế mạnh khi chỉ cách TP.HCM 150 km, cách Vũng Tàu 80 km, khoảng cách này gần hơn so với Phan Thiết, Mũi Né. Khi tuyến cao tốc Dầu Dây - Phan Thiết hoàn thành, từ TP.HCM đến Lagi chỉ mất khoảng 1,5 giờ di chuyển. Trong xu thế người trẻ kiếm tìm ngôi nhà thứ hai có giá trị vừa tầm, cạnh biển để nghỉ dưỡng thì Lagi là sự lựa chọn phù hợp. Mặt khác, với vị trí trung gian nằm giữa TP.HCM - Vũng Tàu - Phan Thiết, Lagi trở thành điểm dừng chân lý của du khách mỗi kỳ nghỉ. Theo thống kê của phòng Văn hóa - thông tin thị xã Lagi, những năm gần đây, Lagi đang thu hút mạnh dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp homestay.

Nếu trước đây vào các dịp lễ hội lớn, thị xã đón khoảng 30.000 khách du lịch thì trong năm 2016, chỉ tính riêng lễ giỗ tổ Hùng Vương, con số khách du lịch đã tăng đột biến trên 70.000 khách. Một vài điểm du lịch mới đón trên 10.000 khách/ngày, vượt xa con số dự đoán và sắp xếp của khu du lịch. Còn các khách sạn đăng ký sức chứa 500 khách thì thực tế đã phải đón hơn 1.000 khách. Trong năm 2018, du khách đến Lagi tiếp tục ghi nhận gia tăng nhanh. Mặc dù vậy, hiện nay các khu Resort của Lagi còn khá ít. Trước thực trạng này, việc đầu tư vào các dự án biển ở thị xã Lagi đang được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả.

Cũng trong xu hướng đa dạng bài toán đầu tư bất động sản ven biển, các chuyên gia khuyến khích chọn lựa loại hình nhà phố biển diện tích vừa phải 100 - 200 m2 và giá trị dao động từ 2 - 3 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng và nằm liền kề khu dân cư.

“Các dự án liền kề khu dân cư hiện hữu, trong trung tâm thành phố thường có tốc độ phát triển nhà ở nhanh hơn dự án biệt lập. Điều này giúp khách hàng đa dạng bài toán kinh doanh như cho thuê, vừa ở vừa cho thuê, làm mặt bằng kinh doanh, làm homestay hoặc nhà nghỉ, khách sạn v..v”, Ông Trần Hiếu chia sẻ thêm.

Lê Min

MỚI NHẤT
Từ vụ ngân hàng siết nợ chung cư: Người mua nhà nên cẩn trọng
Từ vụ ngân hàng siết nợ chung cư: Người mua nhà nên cẩn trọng

Thời gian vừa qua, cư dân một số dự án chung cư trên địa bàn TP.HCM hoang mang, mất ăn mất ngủ vì nguy cơ bị đẩy ra khỏi ngôi nhà của mình. Lý do là bởi nhiều dự án chung cư bị ngân hàng “siết nợ” do chủ đầu tư dự án trước đó đã cầm cố vay ngân hàng mà không giải chấp đã bán cho các hộ dân.

Thứ tư, 27/03/2019 - 06:58

Quảng Ngãi: "Sóng ngầm" trên ốc đảo giữa dòng Trà Khúc
Quảng Ngãi: "Sóng ngầm" trên ốc đảo giữa dòng Trà Khúc

(Dân trí) - Thôn Ân Phú (xã Tịnh An, TP. Quảng Ngãi) được ví như ốc đảo giữa sông Trà Khúc. Con đường vào thôn ngập nước suốt nhiều tháng liền, do đó đất ở thôn Ân Phú từng được xem là "cho không ai lấy". Vậy nhưng giờ đã khác, mỗi lô đất tại đây hiện có giá hơn nửa tỷ đồng.

Thứ tư, 27/03/2019 - 06:00

Những cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang
Những cơ hội đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang

(Dân trí) - Là một trong những địa phương đi đầu cả nước về du lịch biển cùng lợi thế có thể khai thác du lịch quanh năm, Nha Trang luôn có sức hấp dẫn đặc biệt với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ tư, 27/03/2019 - 06:00

Capital House hiện thực hoá giấc mơ an cư với chuỗi dự án NƠXH EcoHome
Capital House hiện thực hoá giấc mơ an cư với chuỗi dự án NƠXH EcoHome

(Dân trí) - Với vai trò là viên gạch đầu tiên tạo nên nền móng vững chắc, chuỗi nhà ở xã hội (NƠXH) EcoHome được xây dựng dựa trên mong muốn tạo ra không gian sống xanh cho đối tượng đại chúng, có thu nhập không cao trong xã hội. EcoHome là lời giải cho câu hỏi: Liệu những người thu nhập không cao có thể sở hữu những căn hộ xanh “trong mơ” của mình hay không?

Thứ tư, 27/03/2019 - 05:30

Cư dân Gamuda Gardens được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích khép kín
Cư dân Gamuda Gardens được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích khép kín

(Dân trí) - Đầu tư vào các tiện ích xã hội, biến khu đô thị Gamuda Gardens trở thành một thành phố thu nhỏ là chiến lược phát triển lâu dài của Gamuda Land Việt Nam.Tiện ích sống luôn là mối quan tâm hàng đầu của các cư dân đã, đang và sẽ đến với khu đô thị, Bên cạnh các tiện ích đa đạng sẵn có, ngày 24/3/2019 vừa qua, chủ đầu tư đã có thêm hệ thống siêu thị Vinmart với diện tích gần 3,000m2.

Thứ tư, 27/03/2019 - 05:00

3 “phương án nghìn tỷ” di dời trụ sở các Bộ, ngành khỏi nội thành Hà Nội
3 “phương án nghìn tỷ” di dời trụ sở các Bộ, ngành khỏi nội thành Hà Nội

(Dân trí) - Đưa 12 Bộ, ngành về khu vực Tây Hồ Tây, mức tài chính đòi hỏi là thấp nhất, gần 12.000 tỷ đồng. Nếu hướng di dời là về khu Mễ Trì, phương án tài chính cần hơn 14.000 tỷ đồng. Phương án 3, phân chia các Bộ, ngành về cả 2 khu vực này, phương án tài chính dự kiến là 17.000 tỷ đồng…

Thứ ba, 26/03/2019 - 04:11

Chủ đầu tư dự án The Pearl Hoi An ứng trước 5 năm tiền thuê căn hộ gây ‘sốt’ thị trường BĐS nghỉ dưỡng
Chủ đầu tư dự án The Pearl Hoi An ứng trước 5 năm tiền thuê căn hộ gây ‘sốt’ thị trường BĐS nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Sau gần 1 tháng đi vào hoạt động với hơn 90% căn hộ đã có chủ cùng câu chuyện khách hàng được ứng trước thêm 5 năm tiền thuê lại căn hộ từ chủ đầu tư đã giúp dự án bất động sản nghỉ dưỡng The Pearl Hoi An trở thành tâm điểm trên thị trường bởi tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời rất lớn.

Thứ ba, 26/03/2019 - 03:00

Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá đất
Môi giới núp bóng nhà đầu tư thổi giá đất

Nhiều môi giới đang kiêm luôn nhà đầu tư khiến thị trường bất động sản trở nên hỗn loạn với các hiện tượng đầu cơ, tăng giá.

Thứ ba, 26/03/2019 - 02:16

Biệt  thự ven sông: Chuẩn mực sống mới của cư dân hiện đại
Biệt thự ven sông: Chuẩn mực sống mới của cư dân hiện đại

(Dân trí) - Khi mật độ dân cư đô thị ngày càng đông đúc, diện tích cây xanh dần thu hẹp thì những dự án có không gian sống tích hợp, phóng khoáng sẽ ngày càng được khách hàng ưa chuộng.

Thứ ba, 26/03/2019 - 02:00

Apec Group: Đơn vị phát triển dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn
Apec Group: Đơn vị phát triển dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn

(Dân trí) - Tập đoàn Apec vừa ra thông báo chính thức về việc trở thành đơn vị tư vấn và phát triển các dự án bất động sản (BĐS) do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam là chủ đầu tư.

Thứ ba, 26/03/2019 - 10:00

Cam kết vững chắc tạo nên một sản phẩm đầu tư an tâm
Cam kết vững chắc tạo nên một sản phẩm đầu tư an tâm

(Dân trí) - Pháp lý minh bạch; cam kết lợi nhuận hấp dẫn; đơn vị vận hành chuyên nghiệp, uy tín, Best Western Premier Sapphire Ha Long đang được coi là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư phía Bắc.

Thứ ba, 26/03/2019 - 09:00

Dàn sao “khủng” tụ hội trong sự kiện bàn giao căn hộ Mỹ Đình Pearl
Dàn sao “khủng” tụ hội trong sự kiện bàn giao căn hộ Mỹ Đình Pearl

(Dân trí) - Ngày 30/03 tới đây, trong không gian tràn ngập sắc xanh của dự án Mỹ Đình Pearl, khách hàng sẽ có một đêm bùng nổ, tràn ngập niềm vui trong sự kiện nhạc hội chào mừng Lễ bàn giao căn hộ tháp Pearl 1 và giới thiệu tổ hợp 5 sao mới do Chủ đầu tư SSG Group tổ chức.

Thứ ba, 26/03/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
150 triệu đồng/m2 đất rìa làng: Sốt đất ngoại thành, cơn say và cái bẫy
150 triệu đồng/m2 đất rìa làng: Sốt đất ngoại thành, cơn say và cái bẫy

Từ đầu năm, giá bất động sản khu vực ngoại thành Hà Nội tăng nóng. Theo cảnh báo của các chuyên gia, nhà đầu tư có thể ăn trái đắng khi tham gia lướt sóng thị trường.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:28

Dự án nào đang khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn?
Dự án nào đang khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn?

(Dân trí) - Ra mắt chưa lâu (cuối năm 2018) nhưng sức hút của dự án Sunshine City Sài Gòn đã nhanh chóng được thị trường ghi nhận. Được biết, khoảng trung tuần tháng 4/2019 dự án sẽ lại khuấy động thị trường bất động sản Nam Sài Gòn bằng một đợt ra hàng mới, dự kiến sẽ có rất nhiều đột phá.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:18

Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Sớm hoàn thiện pháp lý để tiếp tục triển khai
Vụ kéo lên UBND quận "đòi" nhà: Sớm hoàn thiện pháp lý để tiếp tục triển khai

(Dân trí) - Liên quan đến vụ nhiều khách hàng kéo lên UBND quận để đòi nhà vì dự án Asa Light bị ngừng thi công gần 1 năm nay, Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã có tờ trình để UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư mới để dự án sớm triển khai trở lại.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:00

Phải sửa nghị định để "mở đường" cho casino tại Vân Đồn?
Phải sửa nghị định để "mở đường" cho casino tại Vân Đồn?

(Dân trí) - Trong trường hợp dự thảo Luật đơn vị hành chính- kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc được thông qua, để áp dụng các ưu đãi đối với nhà đầu tư dự án casino đặt ra yêu cầu phải xin ý kiến chỉ đạo lại của Bộ Chính trị về việc sửa đổi nghị định về kinh doanh casino.

Thứ ba, 26/03/2019 - 06:00

Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon
Cận cảnh căn hộ siêu sang Eco Green Saigon

(Dân trí) - Không chỉ thỏa mãn khách hàng về một căn hộ đáp ứng được cả hai tiêu chí quan trọng của cuộc sống hiện đại “Eco” và “City”, Eco Green Saigon còn đang thu hút sự chú ý đặc biệt của đông đảo khách hàng bởi nội thất bàn giao được đánh giá là đẳng cấp nhất trong các sản phẩm cùng phân khúc.

Thứ ba, 26/03/2019 - 05:00

Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang
Khánh Hoà công khai 22 khách sạn chưa đủ điều kiện cư trú ở Nha Trang

(Dân trí) - Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa vừa công bố 22 khách sạn tại thành phố Nha Trang và một khu du lịch không đảm bảo điều kiện kinh doanh lưu trú du lịch.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An
Tâm điểm phồn hoa đã bừng sáng thật sự tại Casamia Hội An

(Dân trí) - Ngày 23/3/2019 vừa qua, lễ mở bán shophouse Casamia thuộc quần thể biệt thự nổi cùng tên đã diễn ra thành công với sự tham gia của hơn 200 nhà đầu tư. 100% căn shophouse đã được đặt cọc trong 30 phút mở bán và diễn biến cũng xảy ra tương tự ở phân khúc mở bán các căn villa Rivana ngay sau đó.

Thứ hai, 25/03/2019 - 03:00

Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU
Các nhà sáng tạo định hình “gu” nội thất của người Việt tại Vifa GU

(Dân trí) - Diễn ra từ ngày 16 đến ngày 19/5/2019, Vifa GU là nơi diễn ra câu chuyện liên kết giữa các nhà thiết kế - nhà sản xuất nội thất và các đơn vị kinh doanh bất động sản trong nước.

Thứ hai, 25/03/2019 - 02:55

Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra
Chủ tịch Hà Nội: Chuyển 10 công trình sai phạm sang cơ quan điều tra

(Dân trí) - Ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND TP Hà Nội - khẳng định TP không dung túng, bao che các trường hợp hợp thức hoá các công trình sai phạm. Đến nay, TP đã chuyển 10 công trình, dự án sang cơ quan điều tra xử lý.

Thứ hai, 25/03/2019 - 01:50

Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế
Hà Nội: “Mỏi mắt” tìm một công trình biểu tượng xứng tầm quốc tế

(Dân trí) - Hà Nội hội tụ tất cả những yếu tố về “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” nhưng vẫn chưa thể vươn lên trở thành điểm dừng chân số 1 của châu Á và Thế giới. Phải chăng, vẫn đang thiếu một công trình biểu tượng mang tầm cỡ quốc tế để có thể làm nên tên tuổi của Thủ đô?!

Thứ hai, 25/03/2019 - 10:00

Thực hư việc môi giới kiếm 1 tỷ đồng/ngày tại Vân Đồn
Thực hư việc môi giới kiếm 1 tỷ đồng/ngày tại Vân Đồn

Bà Nguyễn Như Ý - Chủ nhiệm văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Vân Đồn xác nhận thông tin trên là có thể xảy ra.

Thứ hai, 25/03/2019 - 09:00

Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc
Giá thuê căn hộ chung cư tiếp tục trượt dốc

Thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM tiếp tục ghi nhận đà giảm giá trong ba tháng đầu năm 2019 do nguồn cung lớn và nhu cầu thuê gần như không tăng.

Thứ hai, 25/03/2019 - 06:45