Ban quản trị chung cư nên có con dấu riêng?

Dân trí HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện nghiêm biện pháp cưỡng chế buộc chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho Ban quản trị và phối hợp với Bộ Công an để thực hiện công tác cấp con dấu cho Ban quản trị chung cư.
>>Tranh chấp bùng nổ khắp các chung cư: Đề xuất phạt người căng băng rôn phản cảm?
>>Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt
>>Nhiều phần tử xấu “đột nhập” vào Ban quản trị chung cư để trục lợi

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và lãnh đạo TPHCM đóng góp ý kiến về công tác quản lý, vận hành, sử dụng chung cư và những vướng mắc, bất cập cần tháo gỡ.

chung cu 1.jpg
Quỹ bảo trì chung cư luôn là vấn đề nóng và dễ xảy ra chanh chấp giữa các bên.

Theo đó, HoREA đã kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, chỉ đạo giải quyết các nội dung về nghĩa vụ nộp kinh phí bảo trì đối với các chung cư được xây dựng trong giai đoạn thực hiện Luật Nhà ở 2005.

Đề nghị thực hiện nghiêm biện pháp cưỡng chế buộc chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho Ban quản trị . Đề nghị phối hợp với Bộ Công an để thực hiện công tác cấp con dấu cho Ban quản trị chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2014, tạo điều kiện cho Ban quản trị thực hiện chức năng, nhiệm vụ.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM cũng đề nghị quy định rõ chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư phải có từ hai 2 người trở lên làm đồng chủ tài khoản để tránh trường hợp lạm quyền, trục lợi.

Đề nghị có biện pháp yêu cầu đơn vị quản lý, vận hành chung cư chứng minh năng lực tài chính vì có thể dẫn đến trách nhiệm bồi thường dân sự khi xảy ra các sự cố như cháy lớn, tai nạn xảy ra...

Hiệp hội Bất động sản thành phố cũng đề nghị cơ chế xử lý trường hợp cơ quan nhà nước, cảnh sát PCCC kiểm tra xử phạt vi phạm xây dựng đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc vi phạm PCCC và ra quyết định xử phạt đối với trách nhiệm nộp phạt, nguồn tiền nộp phạt vì Ban quản trị chung cư chỉ quản lý quỹ bảo trì hoặc quỹ quản lý, vận hành chung cư mà đây lại là tài sản của các chủ sở hữu chung cư.

chung cu 2.JPG
HoREA đề nghị xử lý nghiêm đối với các chủ đầu vi phạm

Ngoài ra, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành tiêu chuẩn thiết kế, diện tích tối thiểu căn hộ nhà chung cư thương mại, cho phép căn hộ thương mại có diện tích tối thiểu 25 m2 tương đương diện tích tối thiểu căn hộ nhà ở xã hội và sớm ban hành quy chuẩn về loại hình shophouse, officetel, serviced apartment trong khối nhà chung cư. Đề nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất xây dựng "Luật Chung cư" để đáp ứng yêu cầu phát triển chung cư trong những năm tới.

Đại Việt

bannerchan-bai.gif

 

MỚI NHẤT
Quảng Nam: Tung tin đồn sáp nhập một số xã vào Đà Nẵng để thổi giá đất
Quảng Nam: Tung tin đồn sáp nhập một số xã vào Đà Nẵng để thổi giá đất

(Dân trí) - Sau khi huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) bị đồn thổi tách ra để lập quận mới nhằm thổi giá đất, nay đến lượt một số địa phương ở thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) cũng bị đồn sáp nhập và TP Đà Nẵng...

Chủ nhật, 10/03/2019 - 06:22

Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới
Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới

(Dân trí) - Theo báo cáo ‘Savills World Office Yield Spectrum’ (Lợi suất văn phòng toàn cầu) thống kê đến quý II/2018, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng với mức lợi suất thị trường đạt 8,57%. Theo sau là Manila, Adelaide, TPHCM và Perth lần lượt lọt vào top năm toàn cầu.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 02:00

Giảm gánh nặng cho người mua nhà ở xã hội
Giảm gánh nặng cho người mua nhà ở xã hội

Năm 2019, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định đối với dư nợ các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở là 5%/năm.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 01:00

Bể bơi đáy kính được lắp đặt lên tòa tháp 40 tầng bên vịnh Nha Trang
Bể bơi đáy kính được lắp đặt lên tòa tháp 40 tầng bên vịnh Nha Trang

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án Panorama Nha Trang vừa triển khai lắp đặt bể bơi đáy kính lên tầng 40 của tòa tháp, hứa hẹn trở thành một trong những bể bơi vô cực có thiết kế mới lạ tại Việt Nam khi đưa vào vận hành trong quý III/2019.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 08:00

Sau 16 năm bán đất, cụ ông 90 tuổi nhận nợ thuế hơn 600 triệu đồng
Sau 16 năm bán đất, cụ ông 90 tuổi nhận nợ thuế hơn 600 triệu đồng

Ông Trương Hồng Cam, (90 tuổi) ở tổ 2 Phường Nam Thanh, T.P Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên bất ngờ nhận được thông báo của Chi Cục thuế T.P Điện Biên Phủ truy thu thuế cho mảnh đất đã bán 16 năm trước.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:21

Người Hải Phòng đang kiếm bộn tiền từ khách du lịch tới công tác
Người Hải Phòng đang kiếm bộn tiền từ khách du lịch tới công tác

(Dân trí) - Với giới đầu tư Hải Phòng, khách du lịch công tác nắm vai trò quan trọng trong việc cải thiện tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn và duy trì sự ổn định của phân khúc căn hộ dịch vụ.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 06:00

Mua sắm, dịch vụ tác động như thế nào đến sự phát triển của du lịch?
Mua sắm, dịch vụ tác động như thế nào đến sự phát triển của du lịch?

(Dân trí) - Ngoài các danh lam thắng cảnh, những khu phố mua sắm, ẩm thực lớn là yếu tố mang lại doanh thu “khủng” cho ngành công nghiệp không khói ở nhiều quốc gia.

Thứ bảy, 09/03/2019 - 05:00

Khu nhà giàu Mỹ, nơi ở của loạt tỉ phú giàu nhất hành tinh có gì?
Khu nhà giàu Mỹ, nơi ở của loạt tỉ phú giàu nhất hành tinh có gì?

Theo Business Insider, Medina đang là khu đất 'thiên đường' của giới tỉ phú khi nơi đây thu hút những người giàu có nhất hành tinh sinh sống.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:00

Tưng bừng lễ ra quân khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay
Tưng bừng lễ ra quân khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay

(Dân trí) - Sáng ngày 8/3/2019, gần 1.000 “chiến binh” nhân viên kinh doanh thuộc tập đoàn BĐS TLM và các đối tác phân phối đã tưng bừng ra quân, khuấy động sự kiện Ký kết hợp tác chiến lược phân phối khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 07:00

Phú Yên: Truy tìm người giả Quyết định Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghi nhằm mục đích “thổi” giá đất
Phú Yên: Truy tìm người giả Quyết định Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghi nhằm mục đích “thổi” giá đất

(Dân trí) - Trong những ngày vừa qua, trên mạng xã hội facebook xuất hiện một Quyết định giả mạo do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký về việc công nhận TX. Đông Hòa là đô thị loại 3 trực thuộc tỉnh Phú Yên. Hiện các cơ quan chức năng đang truy tìm đối tượng này để làm rõ động cơ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:02

Vì sao căn hộ mẫu King Palace được mong đợi?
Vì sao căn hộ mẫu King Palace được mong đợi?

(Dân trí) - Ngày 10/3/2019, tổ hợp căn hộ cao cấp King Palace – “Nơi các vị Vua sống” sẽ khai trương căn hộ mẫu ngay tại công trường dự án, số 108 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội). Đây là sự kiện quan trọng được giới bất động sản mong chờ suốt nhiều tháng qua, cũng là sự kiện mở màn để thị trường bất động sản 2019 đầy thăng hoa.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 03:55

Hàng loạt chủ đầu tư "om" tiền: Lãnh đạo Sở đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì chung cư
Hàng loạt chủ đầu tư "om" tiền: Lãnh đạo Sở đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì chung cư

(Dân trí) - Ông Nguyễn Thanh Hải, Trưởng phòng quản lý nhà và công sở, Sở Xây dựng TPHCM đề xuất bỏ 2% phí bảo trì nhà chung cư sau khi sửa Luật Nhà ở.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 03:12

ĐÁNG QUAN TÂM
Rối chuẩn căn hộ cao cấp
Rối chuẩn căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Khi rao bán dự án căn hộ, chủ đầu tư nào cũng gắn cho dự án của mình những mỹ từ như cao cấp, siêu sang... để thu hút khách hàng. Thế nhưng, thực tế thì đến thời điểm hiện tại thị trường bất động sản vẫn chưa có 1 chuẩn thống nhất để phân hạng cho các dự án căn hộ.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 09:00

The Zen Residence - Thiên đường tiện ích nâng tầm cuộc sống
The Zen Residence - Thiên đường tiện ích nâng tầm cuộc sống

(Dân trí) - Được thừa hưởng hàng loạt tiện ích quy mô lớn từ “thiên đường xanh” Gamuda Gardens, cộng thêm một loạt tiện ích thông minh khép kín và riêng biệt, chung cư The Zen Residence đang tạo nên sức hút đặc biệt từ khách hàng và nhà đầu tư tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 08:13

Tranh chấp bùng nổ khắp các chung cư: Đề xuất phạt người căng băng rôn phản cảm?
Tranh chấp bùng nổ khắp các chung cư: Đề xuất phạt người căng băng rôn phản cảm?

(Dân trí) - Đại diện Hiệp hội Bất động sản cho rằng, để nâng cao chất lượng công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư thì cần có sự nỗ lực, đóng góp của tất cả chủ thể có liên quan, bao gồm cả chủ đầu tư và người sở hữu nhà cũng như chính quyền địa phương.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 07:54

Bất động sản tỉnh lẻ: Không dễ “ăn”
Bất động sản tỉnh lẻ: Không dễ “ăn”

“Thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào” là sự ví von của các chuyên gia về hiện tượng các doanh nghiệp bất động sản đổ xô vào thị trường tỉnh lẻ thời gian qua.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:36

Thủ tướng quyết định lãi suất vay mua nhà ở xã hội 5%
Thủ tướng quyết định lãi suất vay mua nhà ở xã hội 5%

(Dân trí) - Thủ tướng vừa ký Quyết định số 255/QĐ-TTg về áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với đối tượng vay mua nhà ở xã hội, theo đó mức lãi suất là 5%/năm.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:15

“Siết” 3 khu đất của Công ty Địa ốc Khang Gia vì... "nợ ngập mặt"
“Siết” 3 khu đất của Công ty Địa ốc Khang Gia vì... "nợ ngập mặt"

(Dân trí) - Chủ đầu tư của chung cư Khang Gia Tân Hương đã nợ tiền Nam A Bank quá lâu khiến đơn vị quản lý nợ của ngân hàng này phải thu giữ và xử lý tài sản đối với 3 khu đất của chủ đầu tư.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 06:00

Yêu thương trọn vẹn ở Imperia Sky Garden
Yêu thương trọn vẹn ở Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Xuất phát từ tâm huyết của chủ đầu tư cũng như tấm lòng trân trọng người phụ nữ, từng góc nhỏ trong không gian sống của dự án Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hà Nội) đã được thiết kế và hoàn thiện chỉnh chu như những mảnh ghép đầy yêu thương trao tặng tới những nữ chủ nhân tương lai.

Thứ sáu, 08/03/2019 - 04:00

“Cò” tung tin Đà Nẵng thành lập quận mới để thổi giá đất
“Cò” tung tin Đà Nẵng thành lập quận mới để thổi giá đất

(Dân trí) - Phó Chủ tịch UBDN huyện Hòa Vang khẳng định, việc Đà Nẵng thành lập quận mới tách từ 4 xã của huyện Hòa Vang là thông tin bịa đặt. Đây là hành vi tung tin đồn thất thiệt nhằm thổi giá đất của giới “cò” đất để trục lợi.

Thứ năm, 07/03/2019 - 05:23

Xu hướng chọn nhà của giới trẻ hiện đại
Xu hướng chọn nhà của giới trẻ hiện đại

(Dân trí) - Thay vì chỉ đơn giản chọn một chỗ đi về, thế hệ trẻ ngày nay yêu cầu cao hơn trong việc chọn lựa không gian sống với tiêu chuẩn đầy đủ hạ tầng, tiện ích để có thể tận hưởng cuộc sống.

Thứ năm, 07/03/2019 - 04:20

Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu
Chôn tiền tỷ sau cơn sốt kinh hoàng đất đặc khu

Gần một năm sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa ra văn bản cho tạm dừng chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở Bắc Vân Phong, giao dịch bất động sản ở đây gần như đóng băng hoàn toàn.

Thứ năm, 07/03/2019 - 02:18

Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt
Cứ 10 toà chung cư thì lại có 1 chung cư tranh chấp, khiếu kiện gay gắt

(Dân trí) - Tại Hà Nội, trong số 745 (cụm, toà) chung cư thương mại trên địa bàn thành phố có đến 129 chung cư có tranh chấp, khiếu kiện, tiềm ẩn phức tạp. Còn tại TPHCM có khoảng 1.000 chung cư nhưng có đến 100 chung cư có phát sinh tranh chấp.

Thứ năm, 07/03/2019 - 10:49

Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa
Đà Nẵng sốt đất không tưởng: Hám lãi khủng dễ rước họa

Thị trường thay đổi chóng mặt, giá cả lúc thực lúc hư, tiền lãi bỏng tay khiến khách hàng đứng ngồi không yên, người dân ai cũng muốn lao vào đầu tư bất chấp rủi ro.

Thứ năm, 07/03/2019 - 06:39