Bắc Ninh: Mùa giao dịch bất động sản cuối năm “bất thường”

Dân trí Theo nhận định về thị trường bất động sản miền Bắc của nhiều chuyên gia, các đô thị vệ tinh của Tp. Hà Nội đang có sức bật mạnh mẽ lấn át cả Thủ đô. Trong đó, Bắc Ninh được xem là "thỏi nam châm của Bắc Bộ" khi sở hữu lợi thế một trong những tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư FDI.

Mảnh đất nhiều tiềm năng

Tiếp giáp với Thủ đô, nằm trong vùng trọng điểm kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội, Bắc Ninh được đánh giá là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế cao vào bậc nhất khu vực miền Bắc. Chỉ trong vài năm trở lại đây, Bắc Ninh đã “thay da đổi thịt” mạnh mẽ, sở hữu hơn 10 khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, Tiên Sơn, … là nơi dừng chân của những thương hiệu hàng đầu thế giới như Samsung (Hàn Quốc), Nikon (Nhật Bản), Pepsico (Mỹ)…

Chính vị trí địa lý, hệ thống giao thông thuận lợi cùng sự chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu kinh tế sang công nghiệp và dịch vụ là những yếu tố quyết định tác động đến sự bứt phá mạnh mẽ của nền kinh tế Bắc Ninh, từ đó thu hút hàng trăm ngàn lao động trên khắp cả nước đến sinh sống và làm việc. Đây cũng được coi là “ngôi nhà thứ 2” của rất nhiều kỹ sư, chuyên gia nước ngoài về làm việc tại các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu về các dịch vụ chuẩn quốc tế với tiện ích cao cấp, nhất là dịch vụ lưu trú.

Một điểm khác biệt của thị trường bất động sản xứ Kinh Bắc so với các thị trường lân cận vốn đang tập trung vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đó là tiềm năng phát triển đa dạng nhiều phân khúc như nhà ở xã hội, đất nền, chung cư cao cấp, chung cư thương mại, căn hộ khách sạn hoặc khách sạn mini cho thuê... Năm 2018, Bắc Ninh có 27 dự án phát triển đô thị với hơn 10.000 sản phẩm, mức độ hấp thụ đạt bình quân 70% mỗi lần mở bán. Thị trường căn hộ cho thuê cũng phát triển mạnh, đạt tỷ lệ lấp đầy 80%.

Chứng kiến sự gia tăng nhu cầu nhà ở và việc xuất hiện ngày càng nhiều dự án BĐS quy mô tại đây, nhiều chuyên gia phân tích và đánh giá, Bắc Ninh được xếp vào danh sách “điểm nóng” thị trường BĐS miền Bắc cùng với Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang… và là một trong những miền đất hứa dành cho các nhà đầu tư bất động sản.

“Nóng” cả tháng chạp

Nhận thấy thị trường ngách tại các khu vực ven thủ đô rất hấp dẫn, ngay từ đầu năm 2018 nhiều doanh nghiệp bất động sản đã “sắn tay” nghiên cứu thị trường Bắc Ninh và triển khai nhiều dự án, mang tới cho thị trường BĐS vùng Kinh Bắc những sản phẩm bất động sản đa dạng.

Ghi nhận từ các sàn giao dịch BĐS khu vực, riêng quý 3, đã có khoảng gần 1.000 sản phẩm căn hộ và khoảng 500 sản phẩm đất nền được giao dịch thành công tập trung ở các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm TP. Bắc Ninh, khu vực khu đô thị gắn liền với KCN ở Yên Phong, thị xã Từ Sơn…

Vào những tháng cuối năm, thị trường BĐS Bắc Ninh cũng không có dấu hiệu giảm nhiệt bởi sự ra mắt khu đô thị quy mô 26,8ha của chủ đầu tư Him Lam ngay tại phường Đại Phúc. Dự án có tên gọi Him Lam Green Park có tổng vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng với số lượng sản phẩm “khủng” 666 nhà phố liền kề, 22 biệt thự và 1.926 căn hộ.

Sở dĩ sản phẩm của Him Lam được dự đoán tạo bứt phá trong tháng chạp là vì quy mô phát triển của dự án cùng tên tuổi của chủ đầu tư uy tín miền Nam. Him Lam Green Park được phát triển trên mô hình đô thị hoàn chỉnh với cụm hơn 40 tiện ích đa dạng ngay trong nội khu. Một trong những thế mạnh của Him Lam là lĩnh vực giáo dục cũng được chú trọng phát triển trong dự án với hệ thống trường liên cấp từ Mẫu giáo, Tiểu học đến Trung học cơ sở. Hệ thống chăm sóc Y tế rộng 0.8ha, Trung tâm thương mại, Trung tâm Hội nghị - Văn hoá – Thể thao, quảng trường nghệ thuật, công viên nhạc nước cũng được chủ đầu tư mạnh tay đầu tư trong dự án này.

Có lẽ năm 2018 là năm đáng nhớ của thị trường BĐS Bắc Ninh khi ba “ông lớn” trong làng BĐS là Vingroup, Him Lam, FLC đều tụ hợp tại đây. Tháng chạp năm 2018 cũng sẽ là một tháng “bất thường” của thị trường BĐS Bắc Ninh so với những năm trước khi cuộc đua của các chủ đầu tư vẫn miệt mài diễn ra trong những ngày cuối tháng chạp.

Thanh Hằng

MỚI NHẤT
110 toà chung cư cao tầng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng
110 toà chung cư cao tầng chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng

(Dân trí) - Cả nước có 4.166 nhà chung cư cao tầng, siêu cao tầng trong đó có 110 công trình đã được chủ đầu tư đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy, chưa đủ điều kiện để nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy.

Chủ nhật, 06/01/2019 - 06:00

2019, phát triển mạnh khu bắc Sông Hồng để giãn dân nội đô Hà Nội
2019, phát triển mạnh khu bắc Sông Hồng để giãn dân nội đô Hà Nội

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh yêu cầu này tại hội nghị tổng kết năm 2018, thực hiện kế hoạch năm 2019 của Bộ Xây dựng ngày 4/1. Theo đó, Bộ Xây dựng cần phối hợp với TP Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô theo hướng này, kiểm soát chặt vấn đề cao ốc mọc trong nội đô…

Thứ bảy, 05/01/2019 - 10:58

TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m chiều cao dự án Tháp SJC
TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m chiều cao dự án Tháp SJC

(Dân trí) - Sau 12 năm “bất động” thì dự án Tháp SJC đã được UBND TPHCM chấp thuận “cắt” hơn 8m ngọn để phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 07:30

Thị trường bất động sản năm 2019: Vỡ bong bóng hay đóng băng?
Thị trường bất động sản năm 2019: Vỡ bong bóng hay đóng băng?

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản tiếp tục được kỳ vọng sẽ có chiều hướng đi lên trong năm 2019, và khó có thể xảy ra cuộc khủng hoảng vỡ bong bóng hay đóng băng dưới tác động tổng hòa của nhiều yếu tố.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 06:37

TPHCM: "Nghẽn" thủ tục hành chính làm sụt giảm nguồn cung dự án BĐS 2019
TPHCM: "Nghẽn" thủ tục hành chính làm sụt giảm nguồn cung dự án BĐS 2019

(Dân trí) - Hiệp hội bất động sản TPHCM tỏ ra quan ngại về thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2019 khi mà nhiều tồn tại vẫn còn hiện hữu. Điển hình như quy mô thị trường sụt giảm, thủ tục hành chính còn nhiều bất cập, lệch pha cung – cầu.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 06:31

Quy hoạch, giao thông phát triển, Hoàng Mai trở thành quận lý tưởng để an cư
Quy hoạch, giao thông phát triển, Hoàng Mai trở thành quận lý tưởng để an cư

(Dân trí) - Với vị thế chiến lược, quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6 km với hàng loạt hệ thống hạ tầng, giao thông đồng bộ phát triển biến nơi đây trở thành khu vực đáng sống.

Thứ bảy, 05/01/2019 - 05:45

Hà Nội: Nhà “kì dị” mọc trên đường nghìn tỷ
Hà Nội: Nhà “kì dị” mọc trên đường nghìn tỷ

(Dân trí) - Nhiều ngôi nhà “kì dị” thuộc địa bàn phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đang mọc lên, sau quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 05:00

Đại biểu Quốc hội hỏi về dự án Artemis Lê Trọng Tấn, Bộ Xây dựng nói gì?
Đại biểu Quốc hội hỏi về dự án Artemis Lê Trọng Tấn, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Xây dựng xác định các vị phạm được phản ánh tại dự án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Bộ này. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị đại biểu tiếp tục phản ánh tới các cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 02:00

Bất động sản TPHCM: Quy mô sụt giảm, tồn kho tăng mạnh, đất nền tăng giá ảo
Bất động sản TPHCM: Quy mô sụt giảm, tồn kho tăng mạnh, đất nền tăng giá ảo

(Dân trí) - Trong một văn bản gửi lên Thủ tướng Chính phủ và hàng loạt bộ ngành, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã chỉ ra hàng loạt những dấu hiệu đáng quan ngại của thị trường bất động sản TPHCM năm 2019.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 01:30

Sở Xây dựng Khánh Hòa nói gì sau khi nhiều mảng tường rơi rụng xuống nhà dân?
Sở Xây dựng Khánh Hòa nói gì sau khi nhiều mảng tường rơi rụng xuống nhà dân?

(Dân trí) - Ngay sau khi bức tường chắn MSE thuộc dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang bị bong tróc, rơi rụng gạch từng mảng, những hộ dân cuối cùng đã chấp nhận dọn đồ đạc đi vào ký túc xá ở lại, lánh nạn.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 10:00

Vân Đồn sẽ thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của VN
Vân Đồn sẽ thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của VN

(Dân trí) - Ngày 28/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 09:39

NHNN "chốt" lãi suất cho vay mua nhà, lãi thực tế thế nào?
NHNN "chốt" lãi suất cho vay mua nhà, lãi thực tế thế nào?

(Dân trí) - Từ năm 2019, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay này là 5%/năm. Tuy nhiên trên thực tế, mức lãi suất cho vay mua nhà đã bị đẩy lên 9%/năm.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:56

ĐÁNG QUAN TÂM
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đạt danh hiệu “chủ đầu tư của năm”
Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đạt danh hiệu “chủ đầu tư của năm”

(Dân trí) - Trong khuôn khổ giải thưởng Ashui Awards lần 6 trong lĩnh vực Xây dựng tại Việt Nam vừa chính thức công bố kết quả bình chọn ngày 31/12/2018, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã vinh dự nhận giải thưởng “Chủ đầu tư của năm”.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:48

Dự án BĐS du lịch Nha Trang tưng bừng tri ân khách hàng
Dự án BĐS du lịch Nha Trang tưng bừng tri ân khách hàng

(Dân trí) - Trong không khí đón năm mới 2019, chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang đã công bố chính sách ưu đãi “khủng” và tổ chức chương trình nhạc tiệc tri ân dành cho khách hàng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 07:00

Nhà ở chung cư: Nhu cầu nhiều, tranh chấp cao
Nhà ở chung cư: Nhu cầu nhiều, tranh chấp cao

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại TPHCM đang xảy ra tranh chấp. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp xuất phát từ việc quản lý, vận hành chung cư, sở hữu chung, sở hữu riêng, an toàn PCCC…

Thứ sáu, 04/01/2019 - 06:30

Đất xây trạm y tế, công viên bị "cò lái" đem ra phân lô
Đất xây trạm y tế, công viên bị "cò lái" đem ra phân lô

(Dân trí) - Tình trạng khan hiếm đất nền vào dịp cuối năm khiến phân khúc này đang gây "sốt" và tạo điều kiện cho "cò đất" lộng hành. Tình trạng bát nháo đến mức đất nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, trạm y tế nhưng chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô xây dựng.

Thứ sáu, 04/01/2019 - 06:30

Cơ bản tháo dỡ xong biệt phủ trái phép của “đại gia vàng”
Cơ bản tháo dỡ xong biệt phủ trái phép của “đại gia vàng”

(Dân trí) - Chiều 3/1, ông Đàm Quang Hưng - Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, Đà Nẵng cho biết, qua giám sát của chính quyền địa phương, hiện đã cơ bản tháo dỡ xong công trình biệt phủ trái phép của ông Ngô Văn Quang (giám đốc một công ty vàng ở Quảng Nam) trên địa bàn quận.

Thứ năm, 03/01/2019 - 04:12

Chuyên gia dự báo 3 kịch bản thị trường bất động sản năm 2019
Chuyên gia dự báo 3 kịch bản thị trường bất động sản năm 2019

(Dân trí) - Chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo không có nhiều điểm đột phá, có thể cả về chính sách.

Thứ năm, 03/01/2019 - 03:28

Đá trên “bức tường khủng” bị rơi hàng loạt, người dân chạy tán loạn
Đá trên “bức tường khủng” bị rơi hàng loạt, người dân chạy tán loạn

(Dân trí) - Sáng nay (3/1), nhiều phiến đá bức tường chắn MSE dự án Marina Hill – Đồi Xanh Nha Trang đã bị bong tróc, rơi rụng hàng loạt khiến khu dân cư sống dưới bức tường náo loạn.

Thứ năm, 03/01/2019 - 11:25

Chính phủ gỡ vướng về giao đất cho nhà đầu tư BT - đổi đất lấy hạ tầng
Chính phủ gỡ vướng về giao đất cho nhà đầu tư BT - đổi đất lấy hạ tầng

(Dân trí) - Chính phủ vừa yêu cầu tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho các nhà đầu tư xây dựng các công trình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) sử dụng tài sản công là đất đai để thanh toán cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:20

Sắp ra mắt tòa căn hộ siêu sang ngay Ba Son - Sài Gòn
Sắp ra mắt tòa căn hộ siêu sang ngay Ba Son - Sài Gòn

(Dân trí) - Ba Son, vùng đất giàu văn hoá và lịch sử của Sài Gòn sẽ trở thành một di sản sống động với những công trình biểu tượng nghệ thuật vượt thời gian.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:15

Biệt thự biển sở hữu lâu dài thu hút giới thượng lưu
Biệt thự biển sở hữu lâu dài thu hút giới thượng lưu

(Dân trí) - Làm chủ Zenna Villas đồng nghĩa với việc sở hữu một viên ngọc quý có giá trị bền vững theo thời gian. Với số lượng giới hạn chỉ 59 biệt thự biển, Zenna Villas lại càng trở nên quý giá hơn mọi hiện vật.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:10

Lộ diện dự án ‘khủng’ hút khách nước ngoài dịch chuyển về khu Tây Hà Nội
Lộ diện dự án ‘khủng’ hút khách nước ngoài dịch chuyển về khu Tây Hà Nội

(Dân trí) - Khu vực Tây Hà Nội đang hội tụ đầy đủ các yếu tố “vàng” để trở thành tâm điểm mới của thị trường căn hộ cho thuê, nhất là phân khúc khách hàng là người nước ngoài. Mặt bằng giá căn hộ cho thuê liên tục “lập đỉnh” với tính thanh khoản cao, đặc biệt khi làn sóng đầu tư nước ngoài đổ về Hà Nội ngày càng nhiều.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:00

Bộ Nông nghiệp xin xây trụ sở mới 6,5ha ở Mễ Trì, đất vàng Ngọc Hà sẽ về tay ai?
Bộ Nông nghiệp xin xây trụ sở mới 6,5ha ở Mễ Trì, đất vàng Ngọc Hà sẽ về tay ai?

(Dân trí) - Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ về việc chủ trương đầu tư xây dựng trụ sở làm việc mới tại Mễ Trì với diện tích khoảng 6,5ha.

Thứ năm, 03/01/2019 - 10:00