Áp dụng công nghệ để tiết kiệm chi phí, giảm giá thành xây dựng

Giảm giá nhà, nhìn từ bài học Xuân Mai Corp

Việc áp dụng đồng bộ các công nghệ mới trong hoạt động xây dựng và ứng dụng vật liệu mới đã giúp Xuân Mai Corp phát triển được các dự án chung cư có giá bán chỉ từ 15 - 19 triệu đồng/m2 ngay tại TP. Hà Nội.

Khoảng 2 năm trở lại đây, không khó để nhận ra một thực tế là thị trường bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM xuất hiện tình trạng "lệch pha" cung - cầu, rất hiếm hoi các dự án thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m2). Vì vậy, những người có thu nhập thấp đang mất dần khả năng sở hữu nhà.

Báo cáo Quốc hội tại kỳ họp tháng 10-2020, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã đề cập đến tình trạng "lệch pha" này và cho biết, Bộ Xây dựng đang xây dựng chương trình hành động để có thể phát triển nhiều hơn các dự án bất động sản có giá dưới 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây vẫn là vấn đề nan giải với cơ quan quản lý thị trường.

Trong khi đó, với thực tế triển khai nhiều dự án ở các đô thị lớn, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuan Mai Corp) đã khẳng định hoàn toàn có thể xây dựng các dự án bất động sản với giá thấp hơn bằng việc ứng dụng công nghệ xây dựng và vật liệu mới.

Tiền thân là Nhà máy bê tông tấm lớn Xuân Mai do Liên Xô giúp đỡ xây dựng được thành lập ngày 19-11-1983, trải qua hơn 35 năm xây dựng và phát triển, Công ty luôn chủ động trong việc cải tiến công nghệ và đến nay Xuân Mai đã phát triển thành một công ty đầu tư bất động sản và nhà thầu EPC uy tín hoạt động trên cả nước.

Theo ông Bùi Khắc Sơn, Chủ tịch HĐQT Xuân Mai Corp, việc áp dụng đồng bộ các công nghệ trong xây dựng đã góp phần giúp Xuân Mai Corp phát triển được các dự án chung cư có giá bán từ 15 - 19 triệu đồng/m2 ngay tại TP. Hà Nội - địa phương có giá bất động sản đắt đỏ nhất cả nước - và chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2 tại TP. Thanh Hóa.

Đáng nói, các dự án được phát triển với chất lượng xây dựng tốt, bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản với trang thiết bị nội thất chất lượng đảm bảo (thiết bị vệ sinh Toto, buồng tắm kính đứng, tủ bếp gỗ công nghiệp với bàn đá Granit, sàn gỗ, cửa gỗ công nghiệp, trần thạch cao, đèn led…), nhưng vẫn đem lại hiệu quả đầu tư.

Các dự án bất động sản của Xuân Mai Corp đều áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến như: Thiết kế sử dụng mô hình BIM, thi công sử dụng công nghệ bê tông tiền chế đúc sẵn, sử dụng vật liệu tấm tường Acotec Xuân Mai thay thế tường xây truyền thống cho tường ngăn chia căn hộ, tường hành lang… giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng cao.

Với định hướng chiến lược là trở thành tổng thầu EPC hàng đầu và là nhà phát triển bất động sản uy tín, Xuân Mai Corp ưu tiên tập trung nguồn lực nghiên cứu, ứng dụng các công nghệ mới vào các dự án. Do đó, các công trình cũng như các dự án bất động sản của Công ty luôn đạt chất lượng tốt, tiến độ thi công nhanh, giá thành thấp và đây có thể là hướng đi đáng học hỏi trong định hướng phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của đông đảo Nhân dân.

Dự án Xuân Mai Tower Thanh Hóa (bao gồm 03 tòa chung cư cao tầng với 01 tầng hầm và 24 /25 tầng nổi) tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đại lộ Lê Lợi, ngay trung tâm TP. Thanh Hóa. Tổng số lượng căn hộ của toàn bộ dự án Xuân Mai Tower Thanh Hóa là 985 căn. Tiến độ xây dựng kết cấu thô là 03 ngày/1 sàn rộng 1.000m2. Giá bán căn hộ bình quân từ 12,9 - 14,9 triệu đồng/m2.