4 yếu tố không nên bỏ qua khi đầu tư condotel

Dân trí Theo các chuyên gia, năm 2019 thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng”. Đây là tín hiệu đáng mừng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong bối cảnh đa dạng phân khúc BĐS và các dự án mới liên tục ra hàng, kinh doanh condotel cần lưu ý những nguyên tắc nào vẫn luôn là điều khiến không ít nhà đầu tư phải trăn trở.

Vị trí là yếu tố nòng cốt quyết định sinh lời

Vị trí được coi là yếu tố “vàng” định giá và kinh doanh BĐS thành công. Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, vị trí càng có ý nghĩa quyết định.

Theo khảo sát, những vùng xa xôi, chưa phát triển nhưng có dấu hiệu “nóng”, đón đầu sớm của nhà đầu tư sẽ tương ứng với rủi ro cao, vì rất có thể thời gian chờ đợi là 10 - 20 năm và thậm chí là gặp dự án “trên giấy”. Với những người mới bắt đầu hay số vốn đầu tư chưa nhiều, những khu vực đã sẵn có tiếng về thu hút khách du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… sẽ an toàn hơn.

Đà Nẵng với hàng loạt địa danh du lịch nổi tiếng như: bãi biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, núi Bà Nà… vẫn là tâm điểm hút mạnh dòng tiền đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Theo thống kê của Sở Du lịch TP, năm 2018 Đà Nẵng đón hơn 7,6 triệu lượt khách, tăng 15,5% so với năm 2017, đạt 102,5% kế hoạch. Tổng thu từ hoạt động du lịch cả năm 2018 đạt 24.060 tỷ đồng, tăng 23,3% so với năm 2017, đạt 106,9%. Tại các vị trí gần điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng như bãi biển Mỹ Khê, “trục đường 5 sao” Võ Nguyên Giáp trở thành thỏi nam châm hút khách du lịch và dòng tiền quanh năm.

4 yếu tố không nên bỏ qua khi đầu tư condotel - 1
Sở hữu vị trí ven biển, nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, TMS Hotel Da Nang Beach đang là tâm điểm thu hút du khách

Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đều khẳng định Đà Nẵng là địa bàn trọng điểm để phát triển các bất động sản du lịch, nhà ở với giá trị đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng. Hiện tại, giao dịch trung bình khu vực đường Võ Nguyên Giáp đạt mức 300 triệu/m2, mức tăng gấp đôi so với năm 2017. Dự tính, sau khi hoàn tất đầu tư khu phố du lịch Tây An Thương ngay cạnh trục đường Võ Nguyên Giáp thì lượng khách du lịch và mức giá giao dịch tiếp tục tăng ngoạn mục, hứa hẹn một năm bùng nổ thị trường BĐS Đà Nẵng.

Phân khúc đầu tư - Lựa chọn cho dòng tiền quay vòng nhanh

Tại Đà Nẵng, dọc ven biển Mỹ Khê như đường Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trường Sa, các khách sạn thường xuyên kín chỗ, đặc biệt trong mùa cao điểm không còn phòng trống. Điều này chứng tỏ dịch vụ lưu trú cao cấp ở Đà Nẵng vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu của lượng khách khổng lồ, cũng đồng nghĩa sẽ tạo ra cơ hội tiềm năng phát triển cho phân khúc cao cấp như condotel. Theo thống kê thì mô hình condotel ở Đà Nẵng có công suất trung bình lấp đầy phòng 65% mỗi năm nên nhà đầu tư sẽ được đảm bảo lượng khách ổn định và lâu dài, cho tiềm năng sinh lời cao.

Pháp lý minh bạch - đòn bẩy cho dòng vốn đầu tư

Pháp lý là yếu tố rủi ro nhất trong kinh doanh BĐS, vì thế một số nhà đầu tư lựa chọn đổ tiền vào các dự án đã hoàn thiện nhằm tránh việc “tiền mất tật mang”. Do đó, dễ thấy giá trị hấp dẫn của dự án còn nằm ở việc khách hàng được làm chủ và an tâm về đồng vốn của mình nhờ hành lang pháp lý minh bạch.

4 yếu tố không nên bỏ qua khi đầu tư condotel - 2

TMS Hotel Da Nang Beach được nhiều du khách lựa chọn bởi vận hành ổn định, chuyên nghiệp

Trên thị trường Đà Nẵng, TMS Hotel Da Nang Beach được vận hành từ tháng 10/2018. Một dự án đã thành hình và đi vào hoạt động ổn định, chắc chắn sẽ củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào sản phẩm BĐS, là lựa chọn ưu tiên của những nhà đầu tư thông minh.

Chính sách đầu tư linh hoạt

Đối với các nhà đầu tư thì nguồn vốn bỏ ra ban đầu, các gói tài chính liên kết với ngân hàng, ưu đãi từ CĐT uy tín là những yếu tố quan trọng giúp họ quyết định xuống tiền dễ dàng hơn.

Nổi bật trên thị trường BĐS Đà Nẵng, TMS Hotel Da Nang Beach mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 200 triệu đã có thể sở hữu căn hộ hướng trọn tầm nhìn bao quát biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.

4 yếu tố không nên bỏ qua khi đầu tư condotel - 3
Đầu tư thông minh, hưởng lợi cao từ TMS Hotel Da Nang Beach

Khách hàng sẽ hưởng trọn lợi ích với chính sách liên kết tài chính đặc biệt từ chủ đầu tư TMS, bởi nếu đầu tư ngắn hạn cũng đã có thể nắm ngay trong tay 35% giá trị cho thuê căn hộ với cam kết lợi nhuận trong 4 năm đầu tiên từ CĐT. Mỗi năm lợi nhuận ước tính khoảng 287 triệu cùng đặc quyền nghỉ dưỡng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm. Còn đầu tư lâu dài cũng sẽ an tâm với chính sách miễn phí bảo lãnh lợi nhuận 10% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm đầu tiên theo chương trình hợp tác của Tập đoàn TMS với Ngân hàng MBBank. Mức cam kết bảo lãnh lợi nhuận 10% mỗi năm đảm bảo cho khách hàng khoản lợi nhuận ổn định mà không phải lo lắng đến hiệu quả khai thác của dự án.

Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn tới 60% giá trị căn hộ. Trong khoảng thời gian này, khách hàng có thể tập trung vốn cho hoạt động kinh doanh của cá nhân, mà vẫn đều đặn nhận thu nhập 6 tháng/lần theo chính sách cam kết. Theo đại diện CĐT Tập đoàn TMS, chủ nhân TMS Hotel Da Nang Beach khi thanh toán sớm đến 95% còn được ưu đãi chiết khấu ngay 1,5% trên giá trị hợp đồng mua bán.

Đặc biệt, từ nay đến hết 15/3/2019, Tập đoàn TMS còn dành tặng các khách hàng ký hợp đồng mua bán và thanh toán lần 2 đúng tiến độ sẽ được nhận ngay lên đến 1 cây vàng 9999. Thông tin này nhanh chóng gây chú ý trong cộng đồng nhà đầu tư tại Đà Nẵng bởi quà tặng bằng vàng như một tài sản vật chất quý giá và còn là một món quà may mắn về tinh thần, tượng trưng cho sự trường tồn của chữ Tín, sự bất biến.

TMS HOTEL DA NANG BEACH

Thông tin liên hệ:

VJ Homes: 0965 615 566

Ava Homes: 0978 116 116/ 090 219 1519

Beehouse: 0934 560 390

Global Property: 0931 333 696

CĐMG: 0909 76 2866

Đại lý bán hàng nước ngoài: Uoolu HongKong: +86 010 57958150

 

MỚI NHẤT
Đất nền, nhà riêng lẻ... sẽ tiếp tục "sốt" vì kém minh bạch?
Đất nền, nhà riêng lẻ... sẽ tiếp tục "sốt" vì kém minh bạch?

Với tính minh bạch kém, thị trường bất động sản có khả năng sẽ tiếp tục xảy ra các đợt tăng giá, đặc biệt là nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Thứ tư, 13/03/2019 - 06:20

Tiếp tục thanh kiểm tra để làm rõ đường dây “chạy sổ đỏ” ở Phú Yên
Tiếp tục thanh kiểm tra để làm rõ đường dây “chạy sổ đỏ” ở Phú Yên

(Dân trí) - Biết được quy hoạch kết hợp giá đất tại Phú Yên tăng mạnh và lên cơn sốt, nhiều đối tượng có tiền đã cấu kết với một số cán bộ cơ sở hợp thức hóa giấy tờ để được cấp “sổ đỏ” trái quy định pháp luật, tạo ra dư luận xấu. Ủy ban kiểm tra (UBKT) tỉnh ủy Phú Yên đã và đang xử lý “mạnh tay” các trường hợp này.

Thứ tư, 13/03/2019 - 06:10

Gần 1.000m2 đất công sản đang được cho thuê với giá... 0 đồng?!
Gần 1.000m2 đất công sản đang được cho thuê với giá... 0 đồng?!

(Dân trí) - Ngay mặt tiền đường 3-2, quận 10, TPHCM có 950m2 đất công sản được doanh nghiệp thuê sử dụng kinh doanh. Mặc dù từ năm 2012 đến nay không thu được "cắc bạc" nào từ việc cho thuê nhưng việc thu hồi phần đất công sản trên cũng "bế tắc" vì xuất hiện thêm hợp đồng thứ 2.

Thứ tư, 13/03/2019 - 06:00

Giới phân tích “đau đầu” vì giá đất ở Việt Nam
Giới phân tích “đau đầu” vì giá đất ở Việt Nam

(Dân trí) - Do giá trị thị trường của quỹ đất tương đối khó để xác định (đặc biệt là ở những khu vực chỉ có một vài giao dịch được ghi nhận), hầu hết các chuyên viên phân tích đều định giá quỹ đất khi dự án chưa được thực hiện (cũng là phần lớn quỹ đất của công ty trong nhiều trường hợp) theo giá trị sổ sách hay chi phí mua trước đây. Điều này dẫn đến việc đánh giá không đúng các doanh nghiệp có quỹ đất rộng và mua cách đây rất lâu.

Thứ ba, 12/03/2019 - 01:11

Thành Rome Phương Đông: Định vị mới của Sài Gòn
Thành Rome Phương Đông: Định vị mới của Sài Gòn

(Dân trí) - Hơn 20 năm trước, Chính phủ đã phê duyệt đồ án xây dựng Thủ Thiêm với định hướng biến nơi đây trở thành trung tâm hành chính - tài chính - thương mại tầm cỡ quốc tế và là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Thứ ba, 12/03/2019 - 01:00

Tuyến đường 27m được khách thành giúp hoạt động kinh doanh tại An Phú Shop –villa  phát triển mạnh mẽ
Tuyến đường 27m được khách thành giúp hoạt động kinh doanh tại An Phú Shop –villa phát triển mạnh mẽ

(Dân trí) - Mới đây, vào ngày 10/03/2019, Tập đoàn Nam Cường đã tổ chức Lễ Khánh thành tuyến đường 27m và trải nghiệm dự án An Phú Shop-villa. Tuyến đường này được thông xe sẽ giúp hoạt động kinh doanh tại An Phú Shop-villa phát triển mạnh mẽ.

Thứ ba, 12/03/2019 - 11:00

5 tiêu chí quan trọng ai mua nhà cũng cần biết
5 tiêu chí quan trọng ai mua nhà cũng cần biết

(Dân trí) - Pháp lý minh bạch, vị trí thuận tiện, chủ đầu tư uy tín… là những tiêu chí hàng đầu mà bất cứ người mua nhà nào cũng cần nghiên cứu kỹ nhằm chọn được chốn an cư như mong đợi.

Thứ ba, 12/03/2019 - 10:00

Gia hạn 7 ngày giải quyết vụ nhà vị trí "vàng" bị "lãng quên" suốt 10 năm
Gia hạn 7 ngày giải quyết vụ nhà vị trí "vàng" bị "lãng quên" suốt 10 năm

(Dân trí) - Văn phòng Hội đồng Nhân dân TPHCM vừa có văn bản số 26/PCD-VP gửi đến Giám đốc Sở Xây dựng gia hạn trong 7 ngày phải báo cáo kết quả giải quyết trả lại căn nhà ở vị trí "vàng" cho... chính chủ.

Thứ ba, 12/03/2019 - 06:52

Cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa phương trên cả nước
Cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa phương trên cả nước

Nỗi lo về một cơn sốt đất lại tái diễn trong thời điểm cuối quý I/2019 khi hiện tượng giá đất tăng cục bộ đang diễn ra rầm rộ tại một số địa phương.

Thứ ba, 12/03/2019 - 06:41

Khánh Hòa yêu cầu rà soát, đề xuất thu hồi các dự án không đảm bảo an toàn
Khánh Hòa yêu cầu rà soát, đề xuất thu hồi các dự án không đảm bảo an toàn

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký văn bản giao Sở KH&ĐT chủ trì kiểm tra, rà soát để đề xuất thu hồi các dự án, điều chỉnh quy hoạch tại các khu vực có nguy cơ sạt lở, không đảm bảo an toàn.

Thứ ba, 12/03/2019 - 06:00

Nhà đầu tư bất động sản lớn đang đổ bộ vào Lạng Sơn
Nhà đầu tư bất động sản lớn đang đổ bộ vào Lạng Sơn

(Dân trí) - Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh, thành phố Lạng Sơn có nhiều tiềm năng thế mạnh trong thu hút đầu tư nhằm phát triển đô thị văn minh hiện đại.

Thứ ba, 12/03/2019 - 06:00

Làm giả bản đồ quy hoạch, lừa bán đất cho hàng trăm người thu gần 300 tỷ đồng
Làm giả bản đồ quy hoạch, lừa bán đất cho hàng trăm người thu gần 300 tỷ đồng

(Dân trí) - Nhờ việc làm giả bản đồ quy hoạch chia lô chi tiết 1/500, một số đối tượng đã thu về gần 300 tỷ đồng nhờ bán đất cho người mua dưới danh nghĩa "hợp đồng góp vốn".

Thứ ba, 12/03/2019 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản Quảng Ninh sẽ phát triển ngoạn mục trong 2019
Bất động sản Quảng Ninh sẽ phát triển ngoạn mục trong 2019

(Dân trí) - Quảng Ninh là một trong những tỉnh lớn nhất miền Bắc và có tốc độ phát triển dẫn đầu cả nước. Sức nóng đầu tư tại thị trường Quảng Ninh trong 3 năm trở lại đây chưa bao giờ ngừng “hot” nhờ sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn…

Thứ ba, 12/03/2019 - 05:00

Áp dụng phần mềm vào chấm điểm hồ sơ NƠXH NO2, NO3 – EcoHome 3
Áp dụng phần mềm vào chấm điểm hồ sơ NƠXH NO2, NO3 – EcoHome 3

(Dân trí) - Tập đoàn Capital House cho biết sẽ áp dụng phần mềm vào quá trình xử lý và chấm điểm hồ sơ nhà ở xã hội (NƠXH) NO2, NO3 – EcoHome 3 nhằm đảm bảo tính công bằng và hạn chế tối đa các sai sót có thể xảy ra.

Thứ ba, 12/03/2019 - 05:00

Đầu năm 2019, dự án nào kích cầu thị trường bất động sản Phú Quốc?
Đầu năm 2019, dự án nào kích cầu thị trường bất động sản Phú Quốc?

(Dân trí) - Nằm trong những điểm đến hấp dẫn trong khu vục châu Á – Thái Bình Dương, du khách trong ngoài nước xem Quảng Ninh, Phú Quốc là những điểm đến du lịch tuyệt vời. Đáng chú ý sự ra mắt của dự án Sailing Club Villas Phú Quốc đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho du khách ở cả lĩnh vực nghỉ dưỡng và đầu tư.

Thứ hai, 11/03/2019 - 02:00

Chị gái Đà Nẵng kể chuyện "cò đất" kiếm 700 triệu đồng/ngày
Chị gái Đà Nẵng kể chuyện "cò đất" kiếm 700 triệu đồng/ngày

Giá đất “điên cuồng”, giao dịch chóng mặt, hoa hồng mỗi tháng bằng vài năm đi làm đã khiến nhiều người bỏ việc chuyên môn, đi làm nghề tay ngang là “cò đất”.

Thứ hai, 11/03/2019 - 01:00

Dân nóng ruột đề nghị xử lý dứt điểm vụ “bức tường khủng” ở Nha Trang
Dân nóng ruột đề nghị xử lý dứt điểm vụ “bức tường khủng” ở Nha Trang

(Dân trí) - Ít nhất 7 hộ dân sống dưới bức tường chắn MSE thuộc dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang) vừa làm đơn gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng kiến nghị xử lý dứt điểm bức tường chắn này.

Thứ hai, 11/03/2019 - 10:41

The Zen Residence – Điểm sáng của phân khúc căn hộ tầm trung
The Zen Residence – Điểm sáng của phân khúc căn hộ tầm trung

(Dân trí) - Từ giải thưởng khu căn hộ tốt nhất Hà Nội cho đến sức hút mạnh mẽ trên thị trường suốt trong một thời gian dài vừa qua, The Zen Residence trở thành hiện tượng đặc biệt tại phân khúc căn hộ tầm trung. Vậy những yếu tố nào đã tạo nên một dự án với mức giá tầm trung nhưng chất lượng không thua kém gì những khu căn hộ hạng sang?

Thứ hai, 11/03/2019 - 09:00

Bất động sản Hội An – Đầu tư vào đâu để an tâm?
Bất động sản Hội An – Đầu tư vào đâu để an tâm?

(Dân trí) - Nằm trong chuỗi đô thị ven biển dài hơn 500km của vùng duyên hải miền trung, cách biển Cửa Đại – một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới chỉ 3km, sở hữu 7km đường bờ biển nằm trên trục đường biển 5 sao nối từ phía Nam hầm đèo Hải Vân (Đà Nẵng), dọc đai bờ biển Liên Chiểu – Thuận Phước, qua bán đảo Sơn Trà và xuôi theo bãi biển Non Nước về phố cổ, Hội An mang trong mình tiềm năng phát triển du lịch biển cũng như bất động sản nghỉ dưỡng to lớn.

Thứ hai, 11/03/2019 - 09:00

Chưa hết tháng Giêng, thị trường Phan Thiết đã “nóng sốt”, chuyện gì đang xảy ra.
Chưa hết tháng Giêng, thị trường Phan Thiết đã “nóng sốt”, chuyện gì đang xảy ra.

(Dân trí) - Mới trong tháng giêng, trong khi hầu hết các thị trường bất động sản từ TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phú Quốc…đang yên ắng, thì thị trường bất động sản Mũi Né lại nóng chưa từng có.

Thứ hai, 11/03/2019 - 08:00

Hậu 'tháo khoán' đất khi Hà Nội mở rộng: Dự án treo ám ảnh dai dẳng
Hậu 'tháo khoán' đất khi Hà Nội mở rộng: Dự án treo ám ảnh dai dẳng

Sau hơn 10 năm Hà Nội mở rộng, hàng trăm dự án thuộc các huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Mê Linh… vẫn đang bị treo chưa biết ngày nào mới triển khai. Hàng vạn hộ dân, doanh nghiệp nằm trong quy hoạch dự án gặp nhiều khó khăn.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:30

Đầu năm, Hà Nội công bố loạt công trình cao tầng vi phạm PCCC
Đầu năm, Hà Nội công bố loạt công trình cao tầng vi phạm PCCC

Hà Nội vừa công khai danh sách 74 cơ sở không đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trên địa bàn thành phố.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:27

Nguồn thu ngân sách nào cũng "tăng", chỉ có nguồn thu từ tiền sử dụng đất là “giảm”?
Nguồn thu ngân sách nào cũng "tăng", chỉ có nguồn thu từ tiền sử dụng đất là “giảm”?

(Dân trí) - Số thu từ tiền sử dụng đất giảm hơn 61% so với cùng kỳ năm trước, đây là con số khá “sốc” đối với nhiều người. Bởi, nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất luôn là con số “khủng”.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:15

"Siêu cò" tụ hội, đất Vân Đồn lại nóng lên từng ngày
"Siêu cò" tụ hội, đất Vân Đồn lại nóng lên từng ngày

(Dân trí) - Trong những ngày này, sự có mặt của những người được cho là "siêu cò" đất ở các thị trường bất động sản nóng nhất thời gian qua tại Vân Đồn đang cho thấy một không khí khác ở thị trường đã tưởng bị nguội lạnh, sau khi dự án Luật Đặc khu bị Quốc hội gác lại, chưa thông qua.

Thứ hai, 11/03/2019 - 06:00