TPHCM: Dân khốn khổ vì dự án “treo”
(Dân trí) - Mặc dù phía chủ đầu tư đã được chính quyền địa phương đồng ý chủ trương tự thỏa thuận bồi thường mặt bằng với các hộ dân trong dự án xây dựng khu nhà ở thế nhưng đã gần 15 năm mọi thứ dường như giậm chân tại chỗ.
Tiến thoái lưỡng nan
Một số hộ dân có đất nằm trong dự án khu nhà ở rộng hơn 2ha ở khu đô thị phát triển An Phú, quận 2 đã gửi đơn đến Báo điện tử Dân trí, thể hiện sự bức xúc khi dự án này đã “treo” gần 15 năm, làm ảnh hưởng nặng nề đến đời sống và các quyền lợi hợp pháp của họ trong suốt thời gian qua.
Ông Hồ Thanh trình bày, năm 2001 phía chủ đầu tư có tiếp xúc với người dân, nhưng chưa có đền bù cho hộ nào trong dự án này. Phía công ty cũng không xúc tiến triển khai dự án và từ đó tới nay không lần nào đối thoại với người dân để có hướng thỏa thuận giá cả đền bù hợp lý. Trong khi người dân rất cần đất để xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống thì không thể làm được gì vì vướng phải dự án này.
Ông Thanh cho biết thêm, đã gửi đơn trực tiếp đến UNBD quận 2 yêu cầu cho chủ đầu tư đối thoại với dân nhưng không nhận được thông tin phản hồi. Phía ủy ban chỉ thông báo bên chủ đầu tư đang triển khai việc bồi thường.
Bà Từ Thị Phú than thở, “gia đình muốn sửa chữa lại căn nhà cũ nhưng cũng không được phép, xây nhà mới thì càng không thể. Tình trạng này kéo dài thì đời sống người dân thêm khổ. Người dân rất mong muốn sự việc được giải quyết dứt điểm, có “an cư thì mới lạc nghiệp”.
Phản ảnh với Dân trí, bà Vũ Thị Thoa đặt câu hỏi, đã lâu như vậy mà công ty không đối thoại đền bù giải phóng mặt bằng cho bà con, phải chăng công ty không có năng lực tài chính? Nếu công ty có đủ điều kiện tài chính để được làm chủ đầu tư dự án theo đúng quy định của pháp luật, thì cơ quan nào xác nhận? Hay đây chỉ là dự án xí phần, “mượn đầu heo nấu cháo”? Tình hình cứ như hiện tại thì người dân tiến thoái lưỡng nan. Muốn đi không được, ở cũng chẳng xong.
Sớm bồi thường giải phóng mặt bằng
Trả lời PV Dân trí, ông Nguyễn Phước Hưng, Phó chủ tịch UBND quận 2 cho biết, dự án khu nhà ở do công ty TNHH M2M làm chủ đầu tư (dự án thành phần của dự án khu Đô thị Phát triển phường An Phú – 87 ha) được thực hiện chủ yếu thông qua sự thỏa thuận bồi thường giữa chủ đầu tư và các hộ dân.
Tuy nhiên, qua trao đổi với với chủ đầu tư, được biết quá trình thỏa thuận bồi thường đa số các hộ dân đề nghị giá cả bồi thường quá cao, một số không hợp tác không cho đo vẽ, khảo sát hiện trạng sử dụng đất. Do đó việc khiếu nại về chính sách bồi thường chưa xảy ra, tuy nhiên có một số hộ dân có đơn đề nghị đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, ông Hưng nói.
Hưng cho biết, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, diện tích đất dự án là 22.569 m2 (20 hồ sơ). Trong đó, diện tích đất thỏa thuận bồi thường trong dự án khoảng là hơn 10.00m2, đạt tỷ lệ khoảng 45,5% diện tích đất cần thu hồi. Diện tích đất chưa bồi thường khoảng hơn 12.000m2 với 18 hồ sơ.
Khi được hỏi phía UBND quận 2 có động thái gì để hỗ trợ người dân, trong khi dự án “treo” quá lâu làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của họ? Ông Hưng khẳng định sẽ chỉ đạo phường An Phú nhanh chóng triển khai công tác xác minh hồ sơ đất đai của các hộ dân, yêu cầu phía chủ đầu tư phối hợp với phường An Phú tổ chức mời các hộ dân lên để trao đổi, thống nhất ý kiến, tổ chức công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trong thời gian sớm nhất. Buổi đối thoại sẽ được tổ chức ngay trong tháng 6 hoặc qua tháng 7.
Ông Hưng phân tích, đối với dự án này, phương án bồi thường giải phóng mặt bằng áp dụng nghị định 22/1998/NĐ-CP. Nhưng hiện nay áp việc áp dụng phương án này không còn phù hợp nữa. Phía quận sẽ yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ thêm ngoài phương án để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Phương án bồi thường sẽ được tính toán cho cân đối với những dự án khác trên địa bàn để tránh sự chênh lệch, gây bức xúc của người dân. Phần hỗ trợ thêm sẽ đảm bảo tương đối về giá cả phù hợp với chính sách 69 (Nghị định 69/2009/NĐ-CP, quy hoạch bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư). Nhưng muốn làm được điều này thì phải có điều kiện, người dân phải hợp tác, tạo điều kiện cho tiến hành đo vẽ, xác định tính chất đất, phía chủ đầu tư mới nghiên cứu đưa ra giá cả bồi thường hợp lý.
Về tiến độ thực hiện dự án khu Đô thị Phát triển phường An Phú (87 ha), ông Hưng cho biết, phía quận 2 yêu cầu thanh tra dự án vì phía chủ đầu tư hạ tầng cơ sở chính không thực hiện đúng tiến độ như đã cam kết. Không riêng gì dự án này, phía quận cũng yêu cầu thanh tra quy hoạch đối với các dự án rơi vào tình trạng tương tự. Sau khi thanh tra sẽ kiến nghị thu hồi. Đến lúc này vẫn chưa có kết quả thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường về dự án khu Đô thị Phát triển phường An Phú.
Ngày 18/4/2001, UBND TPHCM có công văn số 636/VP-ĐT chấp nhận đề xuất của Kiến trúc sư trưởng thành phố và công ty dịch vụ phát triển đô thị về việc cho phép công ty TNHH M2M thay thế công ty TNHH Kiến Á làm chủ đầu tư dự án thành phần của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu Đô thị Phát triển phường An Phú – quận 2 (87 ha). Ngày 5/12/2003, UBND quận 2 đồng ý chủ trương cho phép công ty TNHH M2M tự thỏa thuận đền bù với các hộ dân có đất trong dự án tại công văn số 012/CV-ĐB ngày 02/12/2003 của công ty TNHH M2M. |
Quốc Anh