Tập đoàn Nam Cường chủ động giao lại dự án không phù hợp quy hoạch

Thứ ba, 10/07/2012 - 07:05

(Dân trí) - Ngày 5/7/2012, UBND TP Hà Nội giao cho Sở TN&MT phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan lập hồ sơ thu hồi đất của 8 đơn vị, doanh nghiệp, trong đó có dự án Khu đô thị Thạch Thất do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Tập đoàn Nam Cường chủ động giao lại dự án không phù hợp quy hoạch

Vị trí dự án khu đô thị Thạch Thất sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính đã không còn phù hợp với quy hoạch chung và mục đích phát triển đô thị. Việc xây dựng khu đô thị Thạch Thất theo tiến độ sẽ gây ảnh hưởng, thiệt hại lớn về kinh tế cho nhà nước, chủ đầu tư và nhân dân trong vùng dự án. Vì vậy, Tập đoàn Nam Cường đã chủ động đề xuất giao lại dự án này cho thành phố.

Ông Trần Oanh – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội cho biết, sau địa giới hành chính của Hà Nội được mở rộng, dự án khu ĐTM Thạch Thất không còn phù hợp với quy hoạch chung của Thủ đô do đó Tập đoàn Nam Cường đã đề nghị giao lại dự án này cho UBND Thành phố.

Dự án khu đô thị mới Thạch Thất là 1 trong 4 dự án của Tập đoàn Nam Cường nằm trên tuyến đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam mà Tập đoàn được giao làm chủ đầu tư từ năm 2008. Trong đó, khu đô thị Quốc Oai và Chương Mỹ là hai khu đô thị đối ứng dự án BT đường trục Bắc - Nam; khu đô thị Thạch Phúc và Thạch Thất là hai khu đô thị thương mại có thu tiền sử dụng đất.

Sau khi có quyết định thu hồi và giao đất để thực hiện dự án, Tập đoàn Nam Cường đã triển khai xây dựng 6,3 km đầu tuyến đường trục Bắc Nam (từ đề Vân Cốc đến quốc lộ 32), hoàn thành công tác giải phóng, san lấp mặt bằng 16 ha khu đô thị Thạch Phúc và đã xây dựng xong cầu vượt Đại lộ Thăng Long vào dịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà Nội với tổng kinh phí đã đầu tư gần 1000 tỷ đồng.

Ông Trần Oanh – Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội

Tuy nhiên, sau khi Hà Nội mở rộng địa giới hành chính (1/8/2008), 4 dự án sau khi Hà Nội mở trộng địa giới hành chính, 4 dự án trên đều phải tạm dựng để phục vụ việc lập quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội. Trong quá trình chờ phê duyệt Quy hoạch chung, Tập đoàn Nam Cường đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị cho phép tiếp tục thực hiện dự án Đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam và cho phép tiếp tục làm chủ đầu tư dự án các khu đô thị sinh thái Phúc Thọ, Quốc Oai, Chúc Sơn theo định huớng quy hoạch chung có vị trí trùng với các khu đô thị hoàn vốn đường trục Bắc Nam được phê duyệt (Khu đô thị Thạch Phúc, Quốc Oai, Chương Mỹ).

Hiện nay, các diện tích đất thuộc phạm vi dự án vẫn được người dân sử dụng phục vụ sản xuất bình thường, chính quyền vẫn quản lý theo quy định. Chỉ có Tập đoàn Nam Cường có thiệt hại nhất định bởi chi phí trong quá trình lập quy hoạch và chuẩn bị đầu tư dự án.

Với tiềm lực và khả năng của mình, để dự án đường trục Bắc – Nam và các khu đô thị hoàn vốn thực hiện theo đúng kế hoạch, đảm bảo hiệu quả kinh tế xã hội, đáp ứng niềm mong mỏi của nhân dân và giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho Nhà đầu tư, Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đề nghị cho phép được tiếp tục làm chủ đầu tư dự án hoàn vốn 02 Khu đô thị sinh thái Phúc Thọ, Chúc Sơn và một phần Khu đô thị Quốc Oai theo định hướng quy hoạch chung có vị trí quy hoạch chung trùng với các khu đô thị hoàn vốn đường trục Bắc Nam đã được phê duyệt để đảm bảo đủ nguồn vốn thực hiện dự án BT.

Ngày 26/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định 2929/QĐ-UBND về việc giao Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường làm Chủ đầu tư và cho phép thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thạch Thất huyện Thạch Thất, tỉnh Hà Tây thời gian thực hiện Dự án: 8 năm (từ năm 2008 đến 2016) và phân chia thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 (2008 - 2012) chuẩn bị đầu tư và thi công đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giai đoạn 2 (2009 - 2016) đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc và các hạng mục công trình.

Ngày 25/6/2008, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định 1789/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thạch Thất, huyện Thạch Thất, tỉnh Hà Tây. Ngày 28/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định 2979/QĐ-UBND về việc thu hồi 8.030.315,5 m2 đất trên địa bàn các xã: Phú Kim, Hương Ngải, Thạch Xá, Chàng Sơn, Kim Quan, Canh Nậu, Thị trấn Liên Quan – huyện Thạch Thất; giao Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thạch Thất (đợt 1).

Vũ Văn Tiến