Phường Yên Hòa lập kế hoạch dỡ bỏ công trình “xẻ thịt” đất cây xanh trong tháng 1/2016

Sau khi báo Dân trí phản ánh việc UBND quận Cầu Giấy, Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) và UBND phường Yên Hòa thống nhất bàn giao công trình sân tennis + khu nhà 99,6m2 vi phạm quy hoạch của TP. Hà Nội, đông đảo cư dân Khu đô thị (KĐT) đã lên tiếng phản đối phương án tiếp nhận. Đại diện cư dân KĐT Yên Hòa khẳng định “Cư dân không có nhu cầu sử dụng công trình vi phạm, không có điều kiện tập luyện tennis nên chỉ yêu cầu UBND quận Cầu Giấy và phường Yên Hòa thực hiện nghiêm túc chỉ đạo xử lý của TP. Hà Nội và Sở Xây dựng...”. Trước phản ứng của cư dân, ông Hoàng Trung Kiên - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa đã lên tiếng cam kết sẽ tổ chức phá dỡ hàng rào và sân tennis để trả lại mặt bằng làm sân chơi thể thao + vườn hoa theo đúng quy hoạch 1/500.

Trao đổi với PV Dân trí ngày 7/1/2015, Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết, hiện các đơn vị chức năng liên tục đốc thúc chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết bàn giao trước ngày 20/1/2016. Trước khi chủ đầu tư bàn giao các hạng mục vi phạm, UBND phường Yên Hòa sẽ lên phương án phá dỡ trình UBND quận Cầu Giấy phê duyệt để tổ chức phá dỡ sân tennis + tường rào trong tháng1/2016.

KĐT Yên Hòa do Constrexim Holdings làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch gồm 7 tòa nhà HH1, HH2, CT3, CT 4 - 5, CT6 (đưa vào sử dụng năm 2006), CT1, CT2 (đưa vào sử dụng năm 2013). Tính đến nay, KĐT Yên Hòa đã đưa vào sử dụng 800 căn hộ, với số nhân khẩu khoảng 4000 người. Quyết định số 3278/QĐ-UB, ngày 12/6/2003, của UBND TP. Hà Nội nêu rõ: Chủ đầu tư dành 2.715m²/57.862m² đất dự án xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng phục vụ nhu cầu sử dụng của cư dân.

Tuy nhiên, hai ô đất có ký hiệu CX được phê duyệt làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng đã không được sử dụng đúng mục đích. Từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân không có vườn hoa, sân thể thao công cộng nào được xây dựng, thay thế vào là 2 sân tennis hiện đại thu phí và khu nhà điều hành phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 29/9/2012, Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ Constrexim Holdings thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước và sau các tòa nhà CT3, CT 4-5 và HH1; đối với khu nhà cấp 4 diện tích 99,6m², Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân, nếu người dân tiếp tục khiếu kiện thì phải dỡ bỏ.

Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận, Constrexim Holdings sử dụng sai mục đích 2.715m² đất được duyệt quy hoạch xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng thành 2 sân tennis, nhà điều hành kiên cố diện tích 99,6m². Đã hơn 3 năm trôi qua, Kết luận số 202/KL-TTr vẫn chưa được thực hiện triệt để khiến cho dư luận trong khu vực bất bình và gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng.

Nhận được đơn khiếu nại của cư dân, Sở Xây dựng Hà Nội đã vào cuộc kiểm tra và kết luận phần đất ký hiệu CX sau các tòa nhà CT3, CT 4-5, HH1: Constrexim Holdings đã xây dựng 2 sân tennis xoay dọc, có thêm một nhà cấp 4 diện tích 99,6 m² kích thước (4,8 x 20,75) mét sử dụng kinh doanh dịch vụ giải khát không có trong quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Dựa trên kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng khẳng định việc chủ đầu tư cố tình không khắc phục sai phạm theo Kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng dẫn đến khiếu kiện vượt cấp thuộc trách nhiệm của UBND quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hoà.

Trước những sai phạm trắng trợn mang tính hệ thống và thái độ chây ỳ thách thức pháp luật của Constrexim Holdings, Sở Xây dựng đề nghị TP Hà Nội giao UBND quận Cầu Giấy chỉ đạo UBND phường Yên Hòa phối hợp với Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy yêu cầu chủ đầu tư tự khắc phục lỗi vi phạm. Trường hợp chủ đầu tư không khắc phục, tổ chức cưỡng chế theo quy định.

Căn cứ Báo cáo của Sở Xây dựng, ngày 2/12/2015, ông Nguyễn Quốc Hùng - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã kýCông văn số 8627/UBND-XDGTgửi Sở Xây dựng và UBND quận Cầu Giấy, yêu cầu UBND quận Cầu Giấy chỉ đạo UBND phường Yên Hòa phối hợp Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy yêu cầu chủ đầu tư Constrexim Holdings khắc phục lỗi vi phạm đã thi công xây dựng các hạng mục công trình thể thao và nhà dịch vụ tại ô đất quy hoạch là cây xanh, thể thao công cộng thuộc mảnh 1 sai so với bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ công trình được phê duyệt.

Công văn của UBND TP Hà Nội nhấn mạnh nếu chủ đầu tư không khắc phục, UBND quận Cầu Giấy phải tổ chức cưỡng chế thực hiện theo quy định. Đồng thời, UBND TP Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

Sau những chỉ đạo xử lý quyết liệt của Sở Xây dựng và UBND TP. Hà Nội, tưởng như công trình vi phạm tại KĐT Yên Hòa sẽ sớm bị “xóa sổ”, nhưng tại cuộc họp ngày 16/12/2015 giữa UBND quận Cầu Giấy, UBND phường Yên Hòa, Constrexim Holdings, Đội Thanh tra Xây dựng, đại diện tổ dân phố thì phương án xử lý lại chuyển hướng. Thay vì tự tháo dỡ, hoặc tổ chức cưỡng chế, UBND quận Cầu Giấy và Constrexim Holdings đã thống nhất bàn giao nguyên trạng công trình vi phạm về UBND phường Yên Hòa quản lý trước ngày 20/1/2016, chính quyền phường Yên Hòa cũng đồng ý tiếp nhận 2 công trình trên.

Giải thích về việc tiếp nhận, ông Hoàng Trung Kiên - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa cho biết: “Quan điểm của UBND phường Yên Hòa là chỉ tiếp nhận mặt bằng là 2.715m2 đất được quy hoạch trồng cây xanh, làm sân thể thao công cộng chứ không tiếp nhận sân tennis được kết luận vi phạm quy hoạch. Vì vậy, sau khi tiếp quản (trước ngày 20/1/2016 - PV) UBND phường sẽ cho phá dỡ tường rào và sân tennis, nhưng kinh phí phá dỡ không sử dụng tiền ngân sách”.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Anh Thế - Ngọc Cương