Điều tra theo đơn thư bạn đọc:

Nỗi đau mang tên “sổ đỏ”: Nín thở chờ đợi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

Chủ nhật, 24/03/2013 - 06:26

(Dân trí) - Sau cuộc hành trình gian nan qua hai thế kỷ, giấc mơ sổ đỏ của người dân tổ 14, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm đã nhen nhóm hy vọng khi TP. Hà Nội yêu cầu cơ quan chức năng rà soát, hướng dẫn người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Năm 2011, báo Dân trí đã thực hiện loạt bài điều tra “Nỗi gian truân làm sổ đỏ” phản ánh những phận người gian nan lần mò xác nhận “chủ quyền” trên mảnh đất là tài sản hợp pháp, được pháp luật công nhận, nhưng lại bị “bỏ quên” trong danh sách được cấp sổ đỏ, mặc dù tất cả đều hội tụ đủ điều kiện, với thời gian sử dụng tính bằng 30 - 40 năm.

Ngoài thời gian sử dụng hàng chục năm không xảy ra tranh chấp, những giấy tờ mua bán đất của các hộ gia đình đều được chính quyền địa phương xác nhận, hàng năm các hộ dân đều đóng thuế đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật.

Giấc mơ sổ đỏ của người dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn đang phụ thuộc vào

kết luận của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

Trong lúc chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan “nói không” với lời đề nghị cấp sổ đỏ hợp pháp của người hộ dân, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) lại phát hiện ra hàng hoạt dấu hiệu “bất thường” trong việc cấp sổ đỏ ở thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm được thể hiện trên kết luận Thanh tra số 1128/KLTTr-BTNMT ngày 8/4/2011, chỉ rõ việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm GCNQSDĐ của huyện Từ Liêm còn có nhiều thiếu sót: Sổ giao nhận hồ sơ luân chuyển về nghĩa vụ tài chính không đúng quy định; Có 20 đợt xét cấp GCNQSDĐ trong danh sách niêm yết công khai của UBND thị trấn Cầu Diễn và UBND xã Xuân Đỉnh chỉ có tên các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà không có tên các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận là không đúng với trình tự thủ tục quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 135, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Mục I, Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ TN&MT.

Phải đợi đến khi báo Dân trí lên tiếng phản ánh, lãnh đạo TP. Hà Nội mới chỉ đạo UBND huyện Từ Liêm tiến hành kiểm tra, xem xét giải quyết quyền lợi hợp pháp của công dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn. TP. Hà Nội yêu cầu kiểm tra, giải quyết từ giữa năm 2011, nhưng phải gần 2 năm sau UBND huyện Từ Liêm mới thực hiện xong việc rà soát, kiến nghị UBND TP. Hà Nội đưa ra phương hướng giải quyết dứt điểm vụ việc gây bức xúc dư luận kéo dài bằng văn bản báo cáo số 1003/UBND-TNMT đề ngày 23/7/2012.

Dựa trên báo cáo của UBND huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội giao cho Sở TN&MT tiến hành kiểm tra và đưa ra phương hướng giải quyết dứt điểm “nỗi đau” mang tên sổ đỏ vắt dài qua hai thế kỷ.

Trong báo cáo gửi UBND TP. Hà Nội, UBND huyện Từ Liêm xác định việc thu hồi 27.520m² đất tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm được thực hiện theo Quyết định số 7398/QĐ-UB ngày 31/10/2002 của TP. Hà Nội do Công ty Giống gia súc Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn) quản lý; giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình để đầu tư xây dựng khu nhà ở bán và một phần phía Tây nằm trong hành lang bảo vệ công trình thủy lợi sông Nhuệ.

Sổ đỏ là nỗi ám ảnh của người dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn suốt hàng chục năm qua

Tuy nhiên, trong báo cáo số 457/STNMT-ĐKTK gửi TP. Hà Nội đề ngày 29/1/2013, Sở TN&MT cho biết, theo báo cáo số 70/CV-CT ngày 12/4/2012 của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình thì diện tích trên không thuộc đối tượng thu hồi theo Quyết định 7398/QĐ-UB ngày 31/10/2002 và đề nghị UBND TP. Hà Nội , Sở TN&MT xem xét điểu chỉnh nội dung tại Điều 1 của Quyết định định 7398/QĐ-UB.

Để giải tỏa “nỗi đau” các hộ dân đã gánh chịu trên vai hàng chục năm dài, Sở TN&MT đề nghị UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác định lại phần diện tích các hộ gia đình đang có nhà ở tại tổ 14, thị trấn Cầu Diễn có nằm trong khu đất giao cho Công ty CP Tập đoàn Ba Đình để thực hiện dự án theo Quyết định số 7398/QĐ-UBND ngày 31/10/2002 của UBND Thành phố không?. Đồng thời, giao huyện Từ Liêm chỉ đạo phòng TN&MT, UBND thị trấn Cầu Diễn hướng dẫn các hộ gia đình kê khai, lập hồ sơ cấp sổ đỏ theo quy định.

Sở TN&MT khẳng định, việc xét cấp sổ đỏ cho các hộ dân tại đây được thực hiện sau khi xác định xong hiện trạng và cắm mốc giới hành lang bảo vệ sông Nhuệ và việc xác định diện tích của các hộ dân không nằm trong dự án đã giao cho Công ty CP Tập đoàn Ba Đình, hoặc được UBND Thành phố điều chỉnh diện tích này.

Ngày 22/3/2013, PV Dân trí đã tìm đến Văn phòng Đăng ký đất và nhà - Phòng TN&MT huyện Từ Liêm tìm hiểu tiến độ thực hiện phương hướng giải quyết do Sở TN&MT đề xuất lên UBND TP. Hà Nội.

Làm việc với PV Dân trí, ông Tiến Quang, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất và nhà huyện Từ Liêm cho biết, ngay sau khi nhận được văn bản số 457/STNMT-ĐKTK, cán bộ Văn phòng Đăng ký đất và nhà của huyện đã hướng dẫn người dân kê khai, lập hồ sơ cấp sổ đỏ theo đúng trình tự và quy định nhà nước. Cho đến lúc này người dân tổ 14 đều đã hoàn thành việc kê khai, đăng ký gửi đến UBND thị trấn Cầu Diễn.

Theo lời ông Quang, hiện Văn phòng Đăng ký đất và nhà đang đợi Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội ra văn bản xác nhận phần diện tích các hộ dân đang sử dụng bị thu hồi có nằm trong diện quy hoạch hay không?. Nếu không thuộc diện bị thu hồi, Văn phòng Đăng ký đất và nhà sẽ phối hợp với các cơ quan tiến hành cắm mốc giới, làm cơ sở giúp người dân hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo đúng trình tự.

Như vậy có thể hiểu, “nút thắt” giải quyết triệt để nỗi đau mang tên “sổ đỏ” chỉ còn nằm ở Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, đơn vị được UBND TP. Hà Nội giao trọng trách kiểm tra và xác định rõ phần diện tích các hộ gia đình tổ 14, thị trấn Cầu Diễn đang sử dụng có còn nằm trong dự án giao cho Công ty CP tập đoàn đầu tư Ba Đình để thực hiện dự án theo Quyết định 7398/QĐ-UB hay không?.

Trao đổi với PV Dân trí, những người dân đã mòn mỏi chờ đợi cuốn sổ đỏ chỉ có mong muốn Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm đưa ra kết luận, tạo cơ sở tiền đề cho người dân hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ gửi đến các cơ quan chức năng, để cuốn sổ đỏ không còn là nỗi ám ánh với người dân tổ 14, thị trấn Cầu Diễn.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương