Nhiều bất thường trong việc đấu giá tài sản ở phường Nguyễn Cư Trinh

Vụ việc nhà 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM với nhiều uẩn khúc gây nhiều chú ý trong công luận. Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến báo Dân trí, anh Nguyễn Mạnh Dũng khẩn thiết đề nghị Tổng cục Thi hành án dân sự (THADS) - Bộ Tư pháp, Viện KSND Tối cao, Cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao xem xét lại việc kê biên tài sản nhà số 67 Phạm Viết Chánh. Xem xét và xử lý những dấu hiệu vi phạm pháp luật của Chấp hành viên Thân Minh Nghĩa trong quá trình tổ chức thi hành án, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Tuy nhiên, theo thông tin nhất từ ông Nguyễn Mạnh Dũng, ngôi nhà do ông sở hữu vẫn vẫn bị thẩm định, bán đấu tài sản. Cụ thể, trong công văn từ Cục THADS số 1230/TB –THA ngày 28/2/2013 do Chấp hành viên Thân Minh Nghĩa ký thông báo: “Căn cứ kết quả thẩm định số 13P02TD0004 ngày 28/2/2013 nhà đất số 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM có giá 31.5609.280.000 đ. Nay chấp hành viên thông báo ông Nguyễn Mạnh Hùng, ông Nguyễn Mạnh Dũng và những người có quyền lợi liên quan trong vòng 5 ngày kể từ 28/2/2013, các bên tự thỏa thuận về tổ chức bán đấu giá. Quá thời hạn trên, nếu các đương sự không thỏa thuận được thì thi hành viên Cục THADS ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM để bán đấu giá nhà đất tại số 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM để thi hành án…”

Trước đó, trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi đến báo Dân trí ngày 24/1/2013, ông Nguyễn Mạnh Dũng, sinh năm 1979, trú tại 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP. HCM phản ánh: Ông Thân Minh Nghĩa, Chấp hành viên Cục thi hành án dân sự (THADS) TP.HCM trong quá trình tổ chức thi hành án đối với người phải thi hành án là ông Nguyễn Mạnh Hùng đã có dấu hiệu cố ý làm trái, ra quyết định kê biên trái pháp luật gây thiệt hại nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.

Ngôi nhà số 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM được ông Nguyễn Mạnh Hùng và vợ là Trần Thị Tuyết chuyển quyền sử dụng cho ông Nguyễn Mạnh Dũng vào năm 2007. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử hữu số 07892/HĐ-TCN được ký ngày 26/3/2007 công chứng số 07892, quyển số 3 tại phòng Công chứng số 1, TP.HCM. Sau khi ông Hùng bà Tuyết hoàn tất hợp đồng cho tặng tài sản, ngày 3/5/2007, ông Dũng đã đăng ký biến động ngôi nhà 67 Phạm Viết Chánh sang tên chủ sở hữu mới là Nguyễn Mạnh Dũng.

Trong thời gian ông Nguyễn Mạnh Dũng được gia đình chuyển nhượng tài sản, TAND Tối cao ra Quyết định giám đốc thẩm số 192/2006/DS-GĐT ngày 18/8/2006 đề nghị hủy bản án số 2326/DSPT ngày 31/12/2003 của TAND TP.HCM về vụ tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa ông Nguyễn Mạnh Hùng và bị đơn là ông Lê Ngọc Dũng và bà Nguyễn Huỳnh Hương Huyền. TAND Tối cáo yêu cầu TAND TP. HCM đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm lại theo quy định pháp luật.

Theo Bản án số 172/2008/DSPT ngày 29/2/2008 của TAND TP.HCM: “Ông Lê Ngọc Dũng và bà Nguyễn Huỳnh Hương Huyền đã phải thi hành án trả cho ông Nguyễn Mạnh Hùng 549,812 lượng vàng SJC, do đó ông Dũng, bà Huyền được nhận lại số vàng chênh lệch là 229,812 lượng vàng SJC”.

Để bảo vệ quyền lợi, ông Nguyễn Mạnh Dũng làm đơn gửi Thanh tra Bộ Tư pháp khiếu nại việc Chi cục THADS Quận 1 thực hiện chỉ đạo của Cục THADS TP. HCM ban hành văn bản số 200/THA ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản là nhà và đất tại số 67 Phạm Viết Chánh.

Sau khi xem xét đơn khiếu nại của ông Nguyễn Mạnh Dũng, ngày 7/9/2010, Thanh tra Bộ Tư pháp có văn bản gửi Tổng Cục THADS - Bộ Tư pháp kết luận: “Điểm a, mục 1 khoản IV của Thông tư 12/2001/TTLT-BTP-VKSNDTC quy định: Đối với các trường hợp sau khi có bản án, quyết định của Toà án, người phải thi hành án đã chuyển nhượng các tài sản thuộc quyền sở hữu của mình, thì Chấp hành viên có quyền kê biên tài sản đó và có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền huỷ bỏ giao dịch đó. Người được thi hành án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện yêu cầu Toà án huỷ bỏ giao dịch đó.

Căn cứ bản án 39/DSST ngày 2/6/2003 của TAND Quận 1 và bản án số 2326/DSPT ngày 31/12/2003 của TAND TP. HCM thì ông Nguyễn Mạnh Hùng không phải là người phải thi hành án, do đó ông Hùng không buộc phải thực hiện một nghĩa vụ thi hành án nhất định theo Quyết định của bản án.

Dù Thanh tra Bộ Tư pháp đã có văn bản kết luận, ngày 27/5/2011, Chấp hành viên Thân Minh Nghĩa tiếp tục ra thông báo số 4306/THA gửi cho ông Nguyễn Mạnh Dũng ấn định trong thời hạn 10 ngày ông Nguyễn Mạnh Hùng có nghĩa vụ nộp 229,812 lượng vàng SJC, hết thời hạn trên nếu không tự nguyện Cục THADS sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên ngôi nhà 67 Phạm Viết Chánh thuộc sở hữu của ông Nguyễn Mạnh Dũng để thi hành án cho ông Nguyễn Mạnh Hùng…

Thêm vào đó, ngày 7/1/2013, Tòa án Nhân dân Q1. TP.HCM đã từng ra thông báo trả lại đơn khởi kiện của ông Nguyễn Mạnh Dũng về việc ông Dũng đề nghị công nhận quyền sở hữu đối với nhà tại số 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP. HCM . Cụ thể, là công văn trả lời của Cao Thanh Hùng, Phó Chánh án, Tòa án Nhân dân Q1: “Việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà tại số 67 Phạm Viết Chánh, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP. HCM giữa ông Nguyễn Mạnh Hùng và bà Trần Thị Tuyết với ông Nguyễn Mạnh Dũng là hợp lệ theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở số 007892, quyển số 3TP/CC-SCC/HĐGD được thành lập 26/3/2007 tại phòng công chứng số 1, TP. HCM. Căn cứ vào Hợp đồng trên, ông đã làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu và được UBND Q.1 công nhận quyền sở hữu…”

Đây là căn cứ pháp lý cực kỳ quan trọng trong vụ việc này. Tuy nhiên, căn cứ này dường như đã Cục THADS Thành phố Hồ Chí Minh bỏ qua!?

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Thanh Trầm