Người dân bức xúc vì quyết định thu hồi sổ đỏ mập mờ của quận Đống Đa

Mảnh đất của ông Đàm Quang Chiểu được trường ĐH Ngoại Thương phân ngày 17/9/1992, mảnh đất thuộc lô số 08, dãy B9 thuộc khu tập thể trường ĐH Ngoại Thương (nay là số nhà 42, ngách 121/10 phố Chùa Láng). Sau khi nhận quyết định, ông Chiểu tiến hành xây dựng nhà 2 tầng theo giấy phép xây dựng số 1859.12-91GP/SXD. Từ khi được phân đất, trong suốt hơn 20 năm qua gia đình ông Chiểu sử dụng ổn định, chưa từng sửa chữa và không xảy ra tranh chấp với ai.

Năm 2004, ông Đàm Quang Chiểu tiến hành các thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định pháp luật. Tại thời điểm làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ, trường ĐH Ngoại Thương xác nhận đất đang ở ổn định và trường không nhận được bất cứ đơn từ thắc mắc khiếu kiện nào, chủ hộ liền kề cũng đã xác nhận “không có tranh chấp”. Ngày 29/12/2004, UBND Quận Đống Đa đã tiến hành cấp Sổ đỏ số 10109413093 cho ông Đàm Quang Chiểu theo Quyết định số QĐ 3429/QĐ-UB. Mảnh đất được cấp sổ đỏ mang tên ông Chiểu có tổng diện tích là 116.9m².

Sau quá trình kiểm tra, ngày 22/03/2011, Phòng TNMT quận Đống Đa đã ra thông báo số 72/TB-TNMT với nội dung khẳng định: “Xét về mặt thực tế khách quan trong khu tập thể không chỉ có gia đình ông Chiểu sử dụng diện tích thêm ra ngoài diện tích đất được cấp, mà hầu hết các hộ đều như vậy và đều được nhà trường xác nhận công nhận diện tích đất các hộ đang sử dụng không có tranh chấp, đang ở ổn định, ngoài ra không có đơn thư khiếu nại hoặc ý kiến phản ánh gì khác tại thời điểm xem xét cấp Giấy chứng nhận.

Cho nên không chỉ xem xét đính chính điều chỉnh một mình gia đình của ông Chiểu được mà phải đính chính điều chỉnh tất cả các hộ. Vì vậy, Giấy chứng nhận QSDĐƠ và QSHNƠ của gia đình ông Đàm Quang Chiểu sẽ được xem xét điều chỉnh cùng với tình trạng chung của khu tập thể”

Căn cứ vào Kết luận số 02/KL-TTr ngày 21/6/2012, ngày 17/8/2012, UBND Quận Đống Đa đã ra Quyết định số 4149/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch Trần Việt Trung ký, yêu cầu gia đình ông Đàm Quang Chiểu trả lại sổ đỏ để thu hồi phần đất 24,09m² trong diện tích 116,9m² đã cấp với lý do: Khi xét cấp sổ đỏ trường ĐH Ngoại Thương, UBND phường Láng Thượng chưa có sự phối hợp chặt chẽ dẫn đến việc UBND Quận Đống Đa đã cấp cả một phần diện tích đất mà ông Chiểu đã lấn chiếm ra đường nội bộ.

Nhận Quyết định thu hồi sổ đỏ do UBND quận Đống Đa ban hành, ông Đàm Quang Chiểu hết sức bức xúc, ông Chiểu cho biết: Lý do quận Đống Đa đưa ra để áp dụng hình thức thu hồi sổ đỏ đã cấp cho tôi là tường rào nhà tôi lấn ra “Đường nội bộ”. Tuy nhiên, trên thực tế phần đất này chỉ là phần diện tích ngõ cụt ngăn cách giữa nhà tôi và nhà bà Nguyễn Thị Miên (số nhà 44) nằm trong khu đất dự án 47 căn hộ. Dự án 47 hộ được duyệt năm 1999, trong khi sơ đồ kỹ thuật thửa đất nhà tôi được đo vẽ năm 1998, nên không thể nói tường rào nhà tôi lấn chiếm vào đất dự án 47 hộ”.

Trao đổi với PV Dân trí ngày 23/11/2012, ông Đàm Quang Chiểu đề nghị UBND quận Đống Đa và các cơ quan chức năng TP. Hà Nội xem xét lại Quyết định thu hồi sổ đỏ 4149/QĐ-UBND ngày 17/08/2012 áp dụng với gia đình ông. Nếu việc cấp Sổ đỏ được xác định tiến hành sai quy trình cần làm rõ trách nhiệm của cá nhân, tập thể liên quan. Việc này cần công bố thông tin công khai, tránh để người dân phải chịu tiếng lấn chiếm đất công.

Vẫn theo lời ông Chiểu, thông báo số 72/TB-TNMT ngày 22/3/2011 của Phòng TNMT quận Đống Đa ban hành nêu rõ: “Giấy chứng nhận QSDĐƠ & QSHNƠ của gia đình ông Đàm Quang Chiểu sẽ được xem xét điều chỉnh cùng với tình trạng chung của khu tập thể”. Vì sao chỉ có nhà ông bị UBND quận Đống Đa ra Quyết định thu hồi? Trong khi đó, tại khu vực này có đến 7 căn nhà xây trên phần đất trồng cây xanh được ghi rõ trong Quy hoạch vẫn được cấp Sổ đỏ bổ sung?

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến – Ngọc Cương