Muốn chấm dứt hợp đồng uỷ quyền cần phải làm gì?

Tuy nhiên, đến nay đã gần hai năm nhưng ông Hùng vẫn không hoàn thành công việc được uỷ quyền. Do đó, tôi muốn chấm dứt hợp đồng uỷ quyền với ông Hùng, để uỷ quyền cho người khác. Xin cho hỏi tôi phải làm gì? (Lê Ngọc Hân, Gia Bình- Bắc Ninh).

Luật sư Nguyễn Hồng Bách trả lời:

Tại Điều 582 - Bộ Luật dân sự có quy định về thời hạn uỷ quyền như sau: “Thời hạn uỷ quyền do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thoả thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng uỷ quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc uỷ quyền.”

Điều 589 - Bộ Luật dân sự quy định: “Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn;

2. Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành;

3. Bên uỷ quyền, bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;

4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.”

Căn cứ vào các quy định trên, Hợp đồng uỷ giữa bạn và ông Hùng đã hết hạn và chấm dứt theo quy định của pháp luật. Do đó, sau khi thông báo cho ông Hùng về việc chấm dứt Hợp đồng uỷ quyền, bạn có thể giao kết hợp đồng uỷ quyền mới, để uỷ quyền cho người khác thực hiện việc nộp thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho bạn.

Trong trường hợp ông Hùng đã liên hệ, tiến hành soạn và nộp các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì bạn cũng phải thông báo cho các cơ quan nhà nước đó biết về việc chấm dứt hợp đồng uỷ quyền giữa bạn và ông Hùng, cũng như việc bạn uỷ cho người khác thay ông Hùng tiếp tục tiến hành các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho bạn.

Văn phòng Luật sư Hồng Bách và Cộng sự, Số 6 đường Trung Yên 3, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội. Điện thoại: 84.4. 37868574     Fax: 84.4. 37868575. Website: hongbach.com