Khách hàng “mắc kẹt” tại dự án thuộc Quỹ bất động sản VPREIT

Trong đơn đề nghị gửi đến báo Dân trí, bà Phạm Hồng Anh, trú tại số nhà 2, ngõ 43 phố Vạn Kiếp, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội phản ánh: Ngày 12/6/2012, bà ký hợp đồng vay vốn số 08/2010/HĐVV/VPREIT với Công ty CP Quỹ đầu tư bất động sản NHTMCP các doanh nghiệp ngoài Quốc doanh (VPREIT). Theo thỏa thuận, hợp đồng cho vay của bà Hồng Anh với VPREIT kéo dài 18 tháng, nhưng đến nay bà Hồng Anh vẫn chưa được bên vay thanh toán gốc và lãi số tiền gần 1 tỷ đồng cho vay triển khai dự án chung cư từ tháng 6/2010, dù hợp đồng góp vốn đã đáo hạn vào ngày 12/6/2012 (tính cả thời gian gia hạn 6 tháng).

 

Nội dung đơn của bà Phạm Hồng Anh cho biết, hợp đồng số 08/2010/HĐVV/VPREIT nêu rõ việc huy động vốn phục vụ dự án xây dựng Trung tâm thương mại tại quận Thanh Xuân. Theo thỏa thuận, trong 6 tháng cuối năm 2010, bà Hồng Anh đã nộp cho VPREIT 3 đợt, với tổng số tiền là 615 triệu đồng (mỗi đợt nộp 205 triệu đồng). Bên cạnh khoản tiền cho vay, ngày 15/6/2010, bà Hồng Anh còn nộp cho VPREIT 300 triệu đồng tiền đặt cọc giữ suất mua 1 căn hộ tại dự án chung cư khi hoàn thành.

 

Điều 2 hợp đồng cho vay quy định rõ thời hạn cho vay kéo dài 18 tháng kể từ khi hai bên ký hợp đồng (12/6/2010); bên cho vay có quyền từ chối quyền ưu tiên mua căn hộ; bên vay có nhiệm vụ đảm bảo huy động các nguồn vốn hợp pháp của mình để trả nợ đầy đủ, đúng hạn cho bên cho vay theo thỏa thuận hợp đồng... Sau khi hợp đồng hết hạn vào ngày 12/12/2011, bà Hồng Anh đồng ý gia hạn kỳ trả nợ thêm 6 tháng cho VPREIT. Tuy nhiên, đã gần 6 tháng kể từ khi thời gian gia hạn kết thúc (12/6/2012), bà Phạm Hồng Anh vẫn chưa được VPREIT thanh toán gốc và lãi cho vay triển khai dự án ở quận Thanh Xuân, không nhận được thông tin gì về căn hộ mà bà đã đặt cọc 300 triệu đồng vào ngày 15/6/2010.

 

Sau nhiều lần trao đổi không được VPREIT thanh toán gốc và lãi, ngày 1/11/2012, bà Phạm Hồng Anh đã gửi văn bản đến VPREIT đề nghị đối tác hoàn thành nghĩa vụ thanh toán 915 triệu đồng, cũng khoản lãi được thể hiện tại khoản 1 Điều 2 và Điều 7 hợp đồng cho vay vốn số 08/2010/HĐVV/VPREIT. Nhận được thông báo của khách hàng, ngày 2/11/2012, đại diện VPREIT đã có văn bản phúc đáp số 19/2012/CV - VPREIT với nội dung khẳng định “các vấn đề nói trên không thể giải quyết trong khoảng thời gian ngắn”. Cũng theo nội dung văn bản số 19/2012/CV – VPREIT, phía VPREIT đề nghị có thêm thời gian làm việc với đối tác, xử lý các vấn đề phát sinh, nhưng không nêu rõ mốc thời gian sẽ hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cho khách hàng.