Khách hàng đòi phạt chủ đầu tư Dự án Archi Tản Viên

Tuy nhiên, sau khi các sai phạm của chủ đầu tư được phản ánh thì bà Phương vẫn tiếp tục đưa ra nhiều vướng mắc mà chủ đầu tư cần phải giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng theo hợp đồng đã ký kết.

Theo hợp đồng dịch vụ số 11/2010/HDDV-TV ngày 5/5/2010 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thi công xây dựng công trình giữa bà Nguyễn Thị Mai Phương và Công ty Cổ phần Archi Tản Viên (nay đổi tên là Công ty Cổ phần sinh thái và đầu tư Thiên An – gọi tắt là Công ty Thiên An) thì Công ty có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục cần thiết để bà Phương được quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp diện tích đất và nhà biệt thự tại lô đất BT03-M01, thôn Bơn, xã Vân Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội và tiến hành triển khai thi công xây dựng biệt thự trên lô đất này.

Mặc dù bà Phương đã thanh toán cho Công ty Thiên An khoản tiền dịch vụ  3.772.500.000 đồng để thực hiện các công việc nói trên, nhưng Công ty vẫn trì trệ trong việc thực hiện nghĩa vụ thi công xây dựng của mình.

Cụ thể, cho đến thời điểm hiện tại, Công ty Thiên An mới hoàn thiện xong phần thô nhà theo đúng tiến độ (20/11/2010). Các hạng mục khác chưa hoàn thiện là: nội thất, sân vườn, thủ tục pháp lý, đường ô tô rải nhựa và hệ thống cung cấp điện, nước...

Việc làm trên của Công ty Thiên An đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận của Công ty Thiên An và bà Phương tại Hợp đồng.

Do đó, bà Nguyễn Thị Mai Phương đề nghị Công ty Thiên An hoàn trả lại cho bà Phương toàn bộ số tiền mà bà Phương đã nộp là: 3.772.500.000đ; thanh toán cho bà Phương khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng là: 1.006.000.000đ (tương đương với 20% tổng giá trị Hợp đồng); thanh toán cho bà Phương tiền lãi suất do chậm thực hiện nghĩa vụ thi công là: 1.138.283.000đ. Như vậy, tổng số tiền mà Công ty Thiên An phải thanh toán cho bà Phương là: 5.916.783.000đ.

Tuy nhiên, Công ty Thiên An vẫn chưa hề có ý kiến bằng văn bản trả lời cho bà hoặc thể hiện động thái tuân thủ hợp đồng và các cam kết với khách hàng. Dấu hiệu của sự tiếp tục vi phạm hợp đồng.

Mặc dù vi phạm nghiên trọng nghĩa vụ thực hiện hợp đồng bằng việc chây ì tiến độ dự án nhưng hễ khách hàng có vi phạm nghĩa vụ nộp tiền (chậm nộp tiền) là lập tức bị công ty Thiên An đè ra phạt.

Cụ thể, ngày 20/12/2010 khách hàng Nguyễn Thị Lan Phương đã bị phạt 40.720.000 đồng với lý do lãi chậm nộp lô M06 – giai đoạn 3 Dự án Tản Viên.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết một số dự án của Archi hiện tại đang làm rất chậm và có những dự án xây rồi bỏ hoang.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, luật sư Nguyễn Hồng Bách, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Phương cho rằng: Để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng ông sẽ buộc phải đề nghị các cơ quan bảo vệ pháp luật xem xét tới tính pháp lý và các dấu hiệu sai phạm của Công ty Thiên An. Đến nay luật sư Bách đã rất nhiều lần đề nghị gặp mặt cũng như gửi văn bản cho chủ đầu tư nhưng đơn vị này đã phớt lờ ý kiến của khách hàng cũng như của luật sư.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến