Hà Nội: Cần sớm làm rõ vụ “mất hàng chục tỷ đồng vì dự án "vịt giời"

Vẽ dự án trên đất nông nghiệp

Trong Văn bản số 09/CV-TĐ đề ngày 5/9/2011 do bà Trịnh Thị Hải Yến cho biết: "Ngày 10/8/2007, đại diện Công ty Nhựa Đông Á là vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng - Chủ tịch HĐQT, bà Trần Thị Lê Hải - Tổng Giám đốc ký biên bản thỏa thuận về đầu tư, mua cổ phần của Công ty Tây Đô với vợ chồng ông Lê Đức Long - Chủ tịch HĐQT, bà Trịnh Thị Hải Yến - Tổng Giám đốc.

Hai bên thảo luận về dự án "Khu văn phòng cho thuê" tại thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội với diện tích đất sử dụng là 2.610,8m², thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm; quy mô công trình 20 tầng. Đất này của Công ty Tây Đô, đánh giá là 50 tỷ đồng. Vốn điều lệ của Công ty Tây Đô là 63 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn là Công ty Nhựa Đông Á 50%, Công ty Tây Đô 50%...".

Về nguồn gốc diện tích đất trên, ông Nguyễn Khắc Vững, cán bộ địa chính xây dựng xã Mễ Trì cho biết: diện tích 2.610,8m² mà Công ty Tây Đô đang sử dụng là đất nông nghiệp được giao cho các hộ nông dân theo Nghị định 64/CP.

Một số hộ nông dân có đất ở đây đã được UBND huyện Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với mục đất làm nông nghiệp (trồng cây hàng năm), trong thời hạn 20 năm. Khi phát hiện Công ty Tây Đô quây tường rào, san lấp, trưng biển tại đây, Thanh tra xây dựng xã Mễ Trì đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng trái phép. Trong trường hợp chuyển nhượng để thực hiện dự án thì dự án đó phải được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Việc thỏa thuận giữa các hộ dân với chủ đầu tư phải thông qua chính quyền địa phương.

Hiện tại, UBND xã Mễ Trì đang quản lý diện tích 2.610,8m² theo sổ địa chính được đo đạc năm 1994. Nghĩa là, theo hồ sơ quản lý của địa phương, diện tích đất này đang thuộc quyền sở hữu, sử dụng của một số hộ nông nghiệp ở thôn Thượng, xã Mễ Trì chứ không phải của cá nhân, hay công ty nào. Thế mà ngày 10/8/2007, Công ty Tây Đô thỏa thuận đầu tư với Công ty Nhựa Đông á và khu đất này được định giá 50 tỷ đồng, có thời hạn sử dụng tối thiểu là 50 năm (?!)

Dự án không được chấp thuận vẫn huy động vốn

Trong quá trình thực hiện, đơn vị này kiểm tra hiện trạng và phát hiện trong phạm vi thu hồi có một số hộ dân đã chuyển nhượng đất nông nghiệp cho Công ty TNHH Sinh thái Yến Long (gọi tắt là Công ty Yến Long). Việc mua bán này không qua cấp chính quyền hay cơ quan chức năng nào. Trong quá trình GPMB, Công ty Yến Long không báo cáo dẫn đến việc UBND huyện Từ Liêm phải ra quyết định cưỡng chế.

Ngày 5/12/2008, UBND TP Hà Nội có quyết định thu hồi đất làm dự án Tái định cư vậy mà trong bản cam kết về chuyển nhượng 650m² đất cho vợ chồng ông Nguyễn Bá Hùng, vợ chồng bà Yến vẫn cam kết "bên bán có trách nhiệm giao đất trong vòng một tháng kể từ ngày đặt cọc và có trách nhiệm hợp thức hóa chuyển đổi mục đích khu đất trên thành đất ở theo quy định của pháp luật trước ngày 31/12/2008.

Chiều ngày 29/9, trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Bá Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhựa Đông Á cho rằng, do thiếu thông tin về tính pháp lý của khu đất 2.610,8m² nên ông mới ký thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án "Văn phòng cho thuê" ở thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm. Từ sự hợp tác này đã dẫn đến ký kết về đầu tư, mua cổ phần Công ty Tây Đô cũng như việc chuyển số tiền 20 tỷ đồng cho công ty này.

Tại văn bản số 1210/QHKT - K1 ngày 17/8/2007 của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc quy hoạch kiến trúc xã Mễ Trì nêu: "Công ty Tây Đô đề nghị được lập dự án xây dựng công trình trụ sở văn phòng làm việc tại khu đất nêu trên (khu đất 2.610,8m², thôn Thượng, xã Mễ Trì - PV) là không phù hợp".

Tuy vậy, "ngày 17/8/2007, Sở Quy hoạch Kiến trúc đã trả lời như vậy mà vợ chồng bà Yến vẫn cam kết đến ngày 1/2/2008 sẽ hoàn chỉnh thủ tục pháp lý của dự án. Tin tưởng họ nên chúng tôi đã chuyển tiền 6 lần, lần cuối cùng là ngày 2/1/2008. Nếu bà Yến cung cấp cho chúng tôi văn bản trả lời này, chắc chắn Công ty Nhựa Đông Á sẽ không chuyển tiền nữa"- ông Hùng nói.

Được biết, ông Hùng đã có đơn gửi đến Cơ quan Công an xác minh, làm rõ để bảo vệ quyền và lợi hợp pháp cho các bên liên quan.

Tổ PVĐT