“Đình chỉ thi công chung cư N04B1 Dịch Vọng là đúng quy định pháp luật”

Sau khi UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định số 55/QĐ-XPVPHC, cho đến nay chủ đầu tư công trình N04B1 chưa thực hiện nghĩa vụ nộp phạt. Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm đã có văn bản giải trình gửi UBND quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng và Đội Thanh tra xây dựng khẳng định công trình nhà chung cư 17 tầng N04B1 thuộc diện được miễn GPXD, việc UBND quận Cầu Giấy ký quyết định xử phạt và dừng thi công dự án là không đúng với quy định hiện hành.

Để làm rõ vấn đề này, ngày 9/6/2014, PV Dân trí đã có buổi làm việc với ông Trần Việt Hà - Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy liên quan đến dự án N04B1. Trao đổi với PV, ông Hà xác nhận Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm đã gửi văn bản khẳng định dự án N04B1 thuộc diện được miễn GPXD. Tuy nhiên, khi kiểm tra thực tế và rà soát quy định hiện hành, các đơn vị chức năng quận Cầu Giấy nhận thấy nhà N04B1 vẫn thuộc diện phải xin GPXD, do chủ đầu tư có thay đổi về mặt kết cấu so với thiết kế được duyệt ban đầu. Việc ra quyết định xử phạt, đình chỉ thi công và yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện GPXD là đúng quy định.

Theo lời một đại diện Phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy, dự án N04B1chịu sự quản lý của Sở Xây dựng, nếu dự án của Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm thuộc diện miễn giấy phép, Sở Xây dựng cần ban hành văn bản kết luận chính thức về việc miễn hoặc không miễn GPXD đối với công trình N04B1. Hiện nay Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm vẫn khẳng định công trình N04B1 được miễn phép, nhưng Công ty chưa đưa ra được hồ sơ chứng minh dự án được miễn GPXD.

Cụ thể, chủ đầu tư dự án N04B1 không công khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại dự án (thời điểm ngày 26/5/2014). Nghiêm trọng hơn, Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm đã “mạnh dạn” đưa công nhân, kỹ sư, máy móc khởi công xây dựng công trình nhà chung cư cao 17 tầng khi Sở Xây dựng chưa cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) theo đúng trình tự và quy định của pháp luật.

Vì những vi phạm nêu trên, ngày 16/5/2014, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy và UBND phường Dịch Vọng đã tiến hành lập biên bản, yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình. Ngày 20/5/2014, ông Lương Mậu Hùng - Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng ký Quyết định số 95/QĐ-CT.UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình N04B1do vi phạm TTXD.

Dựa trên hồ sơ công trình vi phạm của Đội Thanh tra xây dựng và UBND phường Dịch Vọng chuyển lên, ngày 23/5/2014, ông Trần Việt Hà - Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy ký Quyết định số 55/QĐ-XPVPHC, xử phạt Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm 40 triệu đồng. Buộc chủ đầu tư ngừng thi công để làm thủ tục xin cấp GPXD.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Vũ Gia Cường - Tổng Giám đốc Công ty CPPT Đô thị Từ Liêm khẳng định khi xây dựng xong tầng hầm, các tầng phía trên sẽ xây dựng đảm bảo khoảng cách 17m với nhà N04B2, đúng với khoảng cách quy hoạch ban đầu được phê duyệt. Tuy nhiên, lời cam kết của chủ đầu tư không nhận được sự đồng thuận của cư dân xung quanh. Tổ dân phố 47 phường Dịch Vọng tiếp tục đề nghị UBND quận Cầu Giấy và các cơ quan chức năng của TP Hà Nội vào cuộc kiểm tra, làm rõ những sai phạm của chủ đầu tư dự án N04B1 - N04B2 đã khởi công công trình khi chưa được cấp GPXD, xây vượt tầng so với quy hoạch phê duyệt ban đầu, đe dọa trực tiếp quyền lợi và tính mạng cư dân nhà N04B2.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương