Hà Nội:

Đề nghị giải quyết vụ tranh chấp đất đai tại 27 Hàng Phèn

Thứ bảy, 08/09/2012 - 22:38

(Dân trí) - Sở hữu nhà cổ nguyên gốc 27 Hàng Phèn, phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm, đến tháng 7/2012 chủ nhân ngôi nhà “phát hoảng” khi hộ dân liền kề làm thủng tường lúc dọn mặt bằng thi công. Việc vi phạm đã rõ như ban ngày, nhưng phường Hàng Bồ chưa xử lý dứt điểm.

Trong đơn tố cáo gửi đến báo Dân trí, cùng các cơ quan chức năng quận Hoàn Kiếm, chị Hoàng Anh là chủ sở hữu nhà số 27 Hàng phèn, phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội phản ánh: Trong quá trình dọn mặt bằng và thi công móng nhà số 53 phố Bát Sứ, hộ gia đình liền kề là ông Ứng Minh Đông đã tự ý cắt gọn tường thuộc quyền sở hữu của nhà số 27 Hàng Phèn, khiến bức tường hậu phía sau nhà 27 Hàng Phèn thủng một lỗ lớn. Khi phát hiện sự việc chị Hoàng Anh đã báo cáo lên UBND phường Hàng Bồ, nhưng đến nay quyền lợi hợp pháp của gia đình chưa được giải quyết dứt điểm.

Đơn tố cáo chủ nhà 27 Hàng Phèn gửi các cơ quan chức năng

Ngôi nhà cổ số 27 Hàng Phèn, phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội được cấp giấy chứng nhận QSDĐ - Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất vào năm 2011 với chủ sở hữu là ông Hoàng Văn Phúc, cùng vợ Nguyễn Thị Tâm. Lô đất có tổng diện tích 76,2m2, kết cấu nhà gạch cao 2 tầng. Sau khi được chuyển giao giấy chứng nhận QSDĐ - Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, chị Hoàng Anh có cải tạo nhà phục vụ cho mục đích kinh doanh dựa trên phần tường nhà + phần móng nguyên bản.

Ngày 31/7/2012, phần tường hậu phía sau ngôi nhà 27 Hàng Phèn bị hộ gia đình liền kề là ông Ứng Minh Đông số 53 Bát Sứ đục thủng một mảng lớn, trong lúc nhà anh Đông thi công phần móng nhà 53 Bát Sứ. Trước đó, chủ nhà 27 Hàng Phèn đã nhiều lần báo cáo dấu hiệu vi phạm của hộ gia đình liền kề 53 Bát Sứ lên UBND phường Hàng Bồ. Đại diện thanh tra xây dựng phường có xuống hiện trường xác nhận phần tường hậu nhà số 27 Hàng Phèn dày 22cm, được xây theo kết cấu gạch đan dọc ngang, câu móc gắn liền với bức tường nguyên bản chạy từ mặt tiền theo hết thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Chạy song song với tường hậu nhà 27 Hàng Phèn có 1 bức tường riêng biệt của nhà 53 Bát Sứ dày khoảng 17cm.

Phần tường hậu nhà 27 Hàng Phèn bị đục thủng một lỗ lớn (Ảnh: Ngọc Cương)

Theo tường trình của nhà số 27 Hàng Phèn, nhà số 53 Bát Sứ đã cắt gọn bức tường hậu nhà số 27 Hàng Phèn từ 22cm xuống còn 5cm, từ đó dẫn đến việc làm thủng tường hậu nhà số 27 Hàng Phèn. Riêng phần móng vẫn còn thể hiện rõ với chiều rộng dày 22cm. Sau khi phát hiện sự việc, ngày 1/8/2012, chị Hoàng Anh tiếp tục báo cáo lên UBND phường Hàng Bồ và UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị kiểm tra. Ngày 2/8/2012, Thanh tra xây dựng quận Hoàn Kiếm xuống hiện trường lập biên bản về vụ việc tranh chấp giữa nhà 27 Hàng Phèn và nhà số 53 Bát Sứ.

Vụ việc được trình báo từ 1/8/2012, nhưng tới ngày 22/8/2012, UBND phường Hàng Bồ mới tổ chức buổi làm việc với đại diện hai nhà số 27 Hàng Phèn và 53 Bát Sứ. Trong thời gian này, nhà 53 Bát Sứ vẫn thi công bình thường. Tuy nhiên, những nội dung khiếu nại về quyền sở hữu bức tường hậu của nhà số 27 Hàng Phèn lại không được xem xét. Tại buổi làm việc, thanh tra xây dựng phường Quang Anh thừa nhận đã không ra quyết định đình chỉ thi công bằng văn bản, dù theo quy định khi có đơn khiếu nại thì phải ra quyết định đình chỉ và cắt điện, nước.

Đến ngày 31/8/2012, UBND phường Hàng Bồ ra văn bản số 205/KL-UBND kết luận nội dung tố cáo của nhà 27 Hàng Phèn đối với ông Ứng Minh Đông ở địa chỉ 53 Bát Sứ. Dựa trên văn bản 259/TN&MT của Phòng TN&MT quận Hoàn Kiếm với nội dung xác định: Phần đất 27 Hàng Phèn là nhà đất sử dụng riêng biệt, phần phía cuối thửa đất không có tường bao; Nhà 53 Bát Sứ là nhà đất sử dụng riêng, có tường bao riêng biệt toàn bộ khuôn viên thửa đất, bức tường tầng 1 còn lại giáp ranh giữa nhà 27 Hàng Phèn và 53 Bát Sứ là tường riêng của nhà 53 Bát sứ được thể hiện trên Giấy chứng nhận QSDĐ - Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất...

Giấy chứng nhận QSDĐ ghi rõ phần diện tích và kết cấu nhà 27 Hàng Phèn

Trao đổi với PV Dân trí ngày 8/9/2012, chị Hoàng Anh, chủ nhà số 27 Hàng Phèn rất bất bình với nội dung kết luận mà UBND phường Hàng Bồ đưa ra ngày 31/8/2012. Theo lời chị Hoàng Anh, phường Hàng Bồ có dấu hiệu bao che cho sai phạm, gây thiệt hại cho nhà 27 Hàng Phèn. Chị Hoàng Anh cho biết đã gửi đơn khiếu nại đề nghị Phòng TN&MT quận Hoàn Kiếm làm rõ 2 vấn đề: Trong giấy chứng nhận QSDĐ và Nhà ở số 53 Bát Sứ đã có tường bao chưa? Căn cứ vào đâu để kết luận bức tường hậu của nhà 27 Hàng Phèn là của nhà 53 Bát sứ?

Chị Hoàng Anh cho biết: “Trong giấy chứng nhận QSDĐ - Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nêu rõ Tổng diện tích đất sử dụng của nhà 27 Hàng Phèn là 76,2m2, với kết cấu nhà gạch cao 2 tầng. Việc Phòng TN&MT khẳng định bức tường tầng 1 còn lại giáp ranh giữa nhà số 27 Hàng Phèn và 53 Bát Sứ là tường riêng của nhà số 53 Bát Sứ xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi của gia đình tôi. Đây là ngôi nhà cổ chúng tôi chưa hề xây lại, thử hỏi có nhà nào xây mà không có tường? Hiện mặt bằng nhà số 53 Bát Sứ khi phá dỡ xong có mặt tiền rộng 5,4m và hậu nhà rộng 4,07m, trong khi diện tích được cấp giấy chứng nhận QSDĐ chỉ có mặt tiền 5,2m và hậu rộng 3,8m. Việc nhà số 53 Bát Sứ tự ý lấn chiếm là nguyên nhân khiến phần tường thuộc sở hữu nhà số 27 Hàng Phèn vào phần diện tích nhà số 53 Bát Sứ. UBND phường khẳng định ngày 25/8/2012 nhà số 53 Bát Sứ đã có phương án khắc phục che chắn, nhưng thực tế bức tường vẫn đang tồn tại lỗ hổng lớn”.

Lỗ hổng vẫn ngang nhiên tồn tại dù UBND phường Hàng Bồ khẳng định

đã được chủ nhà số 53 Bát Sứ đã khắc phục từ ngày 25/8 (Ảnh: Ngọc Cương)

Trong lúc nội dung khiếu nại của công dân chưa được giải quyết, không khí căng thẳng giữa nhà số 53 Bát Sứ và nhà số 27 Hàng Phèn tiếp tục “leo thang” vào ngày 7/9/2012, khi ông Đông thuê một số đối tượng lạ mặt đe dọa lúc ép cọc làm móng, từ đó dẫn đến xô sát giữa 2 bên buộc Công an phường Hàng Bồ phải vào cuộc ngăn chặn.

Để đảm bảo quyền lợi cho gia đình và tránh xảy ra va chạm về sau, chị Hoàng Anh đề nghị các cơ quan chức năng của quận Hoàn Kiếm vào cuộc điều tra làm rõ nội dung khiếu nại của công dân. Yêu cầu nhà số 53 Bát Sứ xây trả lại bức tường giáp ranh tầng 1 với nhà số 27 Hàng Phèn; Thực hiện xác định lại mốc giới và diện tích sổ đỏ để làm rõ quyền sở hữu bức tường ngăn cách; Có biện pháp xử lý đối với những đối tượng hủy hoại tài sản công dân.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương