Bạc Liêu:

Đất có sổ đỏ gần 20 năm, tòa vẫn tuyên trả cho người khác

Dân trí Được cha mẹ cho đất nên ông Cam đi làm sổ đỏ. Tuy nhiên, sau khi mẹ mất, cha ông Cam lại kiện ông ra tòa đòi lại đất. Các cấp tòa xử buộc ông Cam trả đất một cách không thuyết phục.

Ông Nguyễn Văn Cam (SN 1960, ngụ tại ấp Ngọn, xã Ninh Quới, huyện Hồng Dân, tỉnh Bạc Liêu) cho biết: Ông có diện tích đất 46.100m2 gồm 6 thửa 0314, 0317,0326, 0375, 0380, 0398 thuộc tờ bản đồ số 19 tọa lạc tại địa chỉ trên. Diện tích đất này theo trình bày của ông Cam, một phần là do cha mẹ ruột khai phá, tạo lập và một phần do ông chuyển nhượng lại từ người khác.

Theo ông Cam, ông là con út trong nhà và ở với cha mẹ nên năm 1993, ông được cha mẹ cho toàn bộ phần đất do ông bà tạo lập. Việc cho này không thể hiện bằng văn bản nhưng lại được thể hiện bằng việc ông đăng ký cấp GCNQSDĐ vào tháng 7/1993 và được UBND huyện Hồng Dân cấp GCNQSDĐ ngày 2/1/1996 theo Quyết định số 174/QĐ.UB ngày 29/6/1994 của UBND huyện này.

Đơn xin cấp sổ đỏ của ông Cam.
Đơn xin cấp sổ đỏ của ông Cam.

Đơn xin cấp sổ đỏ của ông Cam.
Danh sách làm sổ đỏ (trong đó có tên ông Nguyễn Văn Cam, dấu nhân đỏ) mà ngành chức năng huyện Hồng Dân lập.

...và sổ đỏ mà UBND huyện Hồng Dân cấp cho ông Cam.
...và sổ đỏ mà UBND huyện Hồng Dân cấp cho ông Cam.

Năm 2002, sau khi mẹ ruột là bà Phạm Thị Bảy mất, ông Cam bị cha ruột là ông Nguyễn Văn Được khởi kiện đến TAND huyện Hồng Dân yêu cầu ông phải trả lại 32.976m2 đất thuộc các thửa 375, 380, 317, 326, 325 cho ông Được. Vụ kiện được TAND huyện Hồng Dân đưa ra xét xử 2 lần nhưng đều bị tòa phúc thẩm hủy án vì vi phạm thủ tục tố tụng nên hồ sơ được TAND tỉnh Bạc Liêu rút về tỉnh thụ lý.

Ngày 26/6/2012, TAND tỉnh Bạc Liêu mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ kiện của ông Được. Tại tòa, ông Nguyễn Văn Bốn (con ông Được, người được ông Được ủy quyền) cho rằng: Đất ông Cam đang quản lý sử dụng là đất do ông Được và vợ khai phá. Năm 1997, ông Được cho vợ chồng ông Cam thuê và ông Cam đóng lúa cho ông Được đến năm 2002 thì không đóng nữa. Vì vậy, ông Được khởi kiện buộc ông Cam phải trả tiền thuê đất là 60 triệu đồng và trả lại đất cho ông với tổng diện tích 27.123,3m2. Theo ông Bốn, sở dĩ có diện tích đất như vậy là vì diện tích đất 4.920m2 thuộc các thửa 325 và 326 là đất do ông Cam chuyển nhượng của người khác nên ông không yêu cầu trả lại.

Còn ông Nguyễn Văn Cam trình bày: Năm 1993, ông được cha mẹ là ông Được và bà Bảy cho 43.500m2 đất, ông chuyển nhượng thêm 2.600m2, tổng cộng là 46.100m2, được UBND huyện Hồng Dân cấp sổ đỏ năm 1996. Việc cấp sổ đỏ này cha mẹ đều biết vì ở chung trong gia đình với ông. Ông không thuê đất như trình bày của ông Bốn nên ông không đồng ý trả đất cũng như trả tiền thuê đất. Diện tích đất được cấp sổ đỏ, ông Cam đã cho ông Nguyễn Minh Luân và vợ là bà Trần Thúy Hằng 1.260m2.

Theo nhận xét của Hội đồng xét xử, ông Cam cho rằng ông được cha mẹ cho đất nên ông đã kê khai năm 1993 và được cấp sổ đỏ năm 1996 nhưng trước khi ông kê khai thì quyền sử dụng đất là của ông Được và bà Bảy. Vì vậy, ông Cam phải được cha mẹ làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo qui định của pháp luật. Tòa cũng cho rằng, theo qui định của Luật đất đai năm 1993 và Nghị định 88-CP của Chính phủ ngày 17/8/1994 thì ông Được và bà Bảy là người được xem xét cấp sổ đỏ chứ không phải là ông Cam.

Từ đó, TAND tỉnh Bạc Liêu đã tuyên: Buộc ông Nguyễn Văn Cam phải trả lại cho ông Nguyễn Văn Được 20.943,3m2 thuộc các thửa 317, 375, 380; không chấp nhận yêu cầu của ông Được buộc ông Cam trả tiền thuê đất là 60 triệu đồng. Đồng thời, Tòa cũng buộc ông Được trả cho ông Cam 315.000đ cho 35 cây tràm có đường kính gốc trên 10cm (mỗi cây 9.000đ). Đây là số tràm ông Cam trồng trên đất của mình từ mấy chục năm qua nhưng Tòa cho rằng đó là đất của ông Được.

Không đồng ý với bản án của TAND tỉnh Bạc Liêu, ông Nguyễn Văn Cam kháng cáo đến TAND Tối cao. Ngày 3/5/2013, TAND Tối cao tại TPHCM đã xử phúc thẩm vụ kiện và tuyên “Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Văn Cam; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 02/2012/DSST ngày 26/6/2012 của TAND tỉnh Bạc Liêu”.

Ông Cam chỉ phần đất mà tòa tuyên ông phải trả cho ông Được.
Ông Cam chỉ phần đất mà tòa tuyên ông phải trả cho ông Được.

Ông Nguyễn Văn Cam bức xúc: “Đất cha mẹ cho tôi và tôi đã được UBND huyện Hồng Dân cấp sổ đỏ năm 1996. Từ đó cho đến ngày cha tôi đòi đất, không ai khiếu nại hay tranh chấp gì cả. Vậy mà tòa vẫn quyết buộc tôi phải trả lại đất cho cha tôi khi cha tôi đã mất từ năm 2012. Trong vụ này, tòa cấp sơ thẩm và phúc thẩm có nhiều vi phạm trong thủ tục tố tụng và nội dung”.

Cụ thể, theo ông Cam, hai cấp tòa sơ thẩm và phúc thẩm cho rằng, ngày 22/2/2012, ông Nguyễn Văn Được ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Bốn tham gia tố tụng nhưng khi ông Cam xin cung cấp bản sao giấy ủy quyền thì tòa sơ thẩm và phúc thẩm từ chối cung cấp và chỉ cung cấp cho ông giấy ủy quyền ông Được ký ngày 3/5/2006. Tuy nhiên, trong giấy ủy quyền này cũng chỉ ghi nội dung đồng ý ủy quyền cho ông Bốn tham gia phiên tòa chứ không ủy quyền về việc quyết định các nội dung tại phiên tòa.

Cũng theo ông Cam, ông Được mất ngày 5/8/2012, nghĩa là trước khi phiên tòa phúc thẩm diễn ra thì giấy ủy quyền của ông Được ủy quyền cho ông Bốn hết hiệu lực theo điểm c, khoản 2, Điều 147 Bộ Luật dân sự. Hơn nữa, quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Được chưa được tất cả các đồng thừa kế thống nhất ủy quyền cho một người nào thì tòa phải tạm đình chỉ vụ án nhưng ở đây, tòa vẫn tiến hành xét xử là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.

Một vấn đề khác, ông Cam cho biết mẹ ông mất năm 2002, đến năm 2004 cha ông đòi lại toàn bộ diện tích đất, trong đó có cả phần của mẹ ông là không đúng quy định của pháp luật. Vậy mà tòa vẫn chấp nhận yêu cầu đó là không đúng. Ngoài ra, theo ông Cam và hồ sơ vụ kiện cho thấy, vào tháng 5/2004, ông Được kiện ông Cam đòi lại đất, điều này thể hiện rõ trong biên bản hòa giải tại ấp Ngọn ngày 15/5/2004 nhưng trong phán quyết của tòa sơ thẩm cũng như phúc thẩm cho rằng “Ông Được đã nộp tạm ứng án phí 100.000 đồng ngày 13/7/2003”.

Chỉ cho chúng tôi rừng tràm hàng trăm cây có đường kính gốc từ 10cm đến trên 20cm, ông Cam nói: “Tràm của tôi có trên 350 cây đã lớn, nhiều người trả tôi một cây mấy trăm ngàn, thậm chí có một số cây họ trả tiền triệu nhưng tôi không bán. Vậy mà tòa kiểm đếm chỉ có 35 cây và định giá 9.000 đồng/cây. Thật là hài hước và vô lý. Hiện nay rừng tràm còn nguyên vẹn chứ chưa chặt đi một cây nào”.

Ông Cam bên vườn tràm hàng trăm cây nhưng tòa chỉ đến được...35 cây.
Ông Cam bên vườn tràm hàng trăm cây nhưng tòa chỉ đến được...35 cây.

Ông Nguyễn Văn Cam cho biết thêm: “Tòa sơ thẩm và phúc thẩm xét xử không khách quan, gây thiệt thòi rất lớn đến quyền và lợi ích của gia đình tôi. Vì vậy, tôi đã làm đơn đề nghị giám đốc thẩm vụ kiện này”.

                                                                                    Bạch Dương - Huỳnh Hải   

                                                                                                                     

 

 

 

                                                                                                               

MỚI NHẤT
“Housing Group: Tiền mua nhà của chúng tôi đang ở đâu“?
“Housing Group: Tiền mua nhà của chúng tôi đang ở đâu“?

Góp vốn tới 90% để mua nhà chung cư, sau 7 năm vẫn chỉ là một phần móng bị bỏ dở, sắt thép han rỉ; các khách hàng đã quá mệt mỏi và bức xúc trước việc "khất lần, khất nữa" của chủ đầu tư nên đã tụ tập căng băng rôn đòi lại tiền.

Thứ tư, 21/05/2014 - 06:58

Đi đóng thuế, vào công viên "ấm ức" vì gửi xe "chặt chém"
Đi đóng thuế, vào công viên "ấm ức" vì gửi xe "chặt chém"

(Dân trí) - Nhiều bạn đọc phản ánh tới báo Dân trí bức xúc khi vào Công viên Thống Nhất và Chi cục thuế quận Hai Bà Trưng phải gửi xe "chặt chém" dù TP Hà Nội quy định mức giá cụ thể, đồng thời chỉ thị thực hiện "Năm trật tự và văn minh đô thị 2014”.

Thứ tư, 21/05/2014 - 01:02

Bệnh viện Đại học Y Hà Nội xin lỗi sản phụ tố bị hỏng thai sau điều trị
Bệnh viện Đại học Y Hà Nội xin lỗi sản phụ tố bị hỏng thai sau điều trị

(Dân trí) - Lãnh đạo Bệnh viện Đại học Y Hà Nội đã chính thức xin lỗi bà Nguyễn Thị Lan Hương, người khiếu nại các sai phạm của bác sĩ khiến bà buộc phải bỏ thai, đồng thời rút kinh nghiệm và bàn cách xử lý. Phía bà Hương cũng đồng thuận dừng khiếu nại sự việc.

Thứ tư, 21/05/2014 - 12:09

“Tổng cục Thi hành án chỉ đạo chấp hành viên làm trái quy định pháp luật”
“Tổng cục Thi hành án chỉ đạo chấp hành viên làm trái quy định pháp luật”

(Dân trí) - Liên quan đến vụ một gia đình sắp “tan cửa nát nhà” vì quyết định kê biên tài sản, buộc thực hiện 2 bản án ông Nguyễn Văn Khối không “biết mặt”, luật sư Nguyễn Thị Hương nhận định Tổng cục THADS, Cục THADS Bắc Ninh đã chỉ đạo cấp dưới làm trái quy định.

Thứ ba, 20/05/2014 - 09:17

Phường Phú La đợi chỉ đạo giải quyết dứt điểm quyết định yêu cầu trả đất
Phường Phú La đợi chỉ đạo giải quyết dứt điểm quyết định yêu cầu trả đất

(Dân trí) - Liên quan đến tranh chấp đất đai kéo dài tại phường Phú La - Hà Đông (Hà Nội), UBND quận Hà Đông ban hành quyết định yêu cầu trả đất cho bà Bằng. Tuy nhiên sau hơn 1 năm, lãnh đạo phường Phú La cho biết đang đợi chỉ đạo để giải quyết dứt điểm.

Thứ ba, 20/05/2014 - 07:41

“Cần xem xét hủy bản án vi phạm tố tụng của Tòa án thị xã Từ Sơn”
“Cần xem xét hủy bản án vi phạm tố tụng của Tòa án thị xã Từ Sơn”

(Dân trí) - Trước nguy cơ bị thu hồi “trắng” mảnh đất 350m2 đã sử dụng ổn định tại phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn suốt hơn 20 năm, gia đình cảnh “mẹ góa, con côi” chỉ biết chờ đợi Tòa án tỉnh Bắc Ninh sẽ tuyên một bản án công tâm ở phiên xử phúc thẩm.

Thứ ba, 20/05/2014 - 05:20

Hà Nội: Chủ đầu tư lên tiếng về quá trình xây tòa cao ốc 21 tầng không phép
Hà Nội: Chủ đầu tư lên tiếng về quá trình xây tòa cao ốc 21 tầng không phép

(Dân trí) - Sau khi báo Dân trí đăng tải thông tin về tòa cao ốc 21 tầng không phép vẫn xây hoàn thiện tại số 47 Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân (Hà Nội) và tiếp tục phát sinh sai phạm, Công ty CP Hùng Tiến - Kim Sơn, chủ đầu tư dự án đã lên tiếng.

Thứ hai, 19/05/2014 - 02:54

Bài 6: BQL dự án thoát nước "giải thích giúp" Sở Giao thông việc chậm cấp phép đào đường
Bài 6: BQL dự án thoát nước "giải thích giúp" Sở Giao thông việc chậm cấp phép đào đường

(Dân trí) - Việc thi công dự án thoát nước tại nút ngã năm Lò Đúc - Hàn Thuyên bị vướng mắc, ông Nguyễn Viết An - đại diện BQL dự án thoát nước Hà Nội cho biết do bị Sở GTVT chậm cấp phép đào đường. Tuy nhiên, phía BQL sau đó "đính chính" thông tin.

Thứ hai, 19/05/2014 - 07:26

“Nơm nớp” lo… tai nạn giao thông ở bệnh viện Bạch Mai
“Nơm nớp” lo… tai nạn giao thông ở bệnh viện Bạch Mai

(Dân trí) - Trong và ngoài khuôn viên bệnh viện, nguy cơ tai nạn giao thông lại luôn thường trực rình rập khi các phương tiện ra vào bệnh viện lộn xộn, bát nháo, xe ôm tự tung tự tác mà không ai quản lý...

Chủ nhật, 18/05/2014 - 05:34

Bài 5: Thêm dự án cải tạo hệ thống thoát nước dở dang khiến người dân lắc đầu ngao ngán
Bài 5: Thêm dự án cải tạo hệ thống thoát nước dở dang khiến người dân lắc đầu ngao ngán

(Dân trí) - Cùng với việc Ban quản lý dự án thoát nước Hà Nội thi công cầm chừng dự án cải tạo mương Y cụ - Y Khoa thì dự án cải tạo tuyến mương T6A - Nguyên Hồng cũng đang ì ạch trong khi các dự án này đều sử dụng nguồn vốn JICA ưu đãi.

Thứ bảy, 17/05/2014 - 06:53

Cắt chế độ trợ cấp khi chưa triển khai quyết định
Cắt chế độ trợ cấp khi chưa triển khai quyết định

(Dân trí)- Chưa triển khai quyết định đến ông Nguyễn Văn Từ nhưng Sở LĐ-TB&XH tỉnh Sóc Trăng đã cho cắt chế độ trợ cấp người có công của ông này và người thân.

Thứ bảy, 17/05/2014 - 05:20

Quận Hà Đông ban hành quyết định, người dân "dài cổ" đợi thực thi
Quận Hà Đông ban hành quyết định, người dân "dài cổ" đợi thực thi

(Dân trí) - Sau khi TAND Tối cao tuyên hủy 2 bản án phúc thẩm, sơ thẩm liên quan đến vụ tranh chấp đất của gia đình bà Trần Thị Bằng, UBND quận Hà Đông ban hành quyết định yêu cầu trả đất cho bà Bằng. Tuy nhiên sau hơn 1 năm, quyết định vẫn nằm trên giấy.

Thứ sáu, 16/05/2014 - 03:03

ĐÁNG QUAN TÂM
Bắc Ninh: Nguy cơ "tan cửa nát nhà" vì quyết định khó hiểu của cơ quan thi hành án
Bắc Ninh: Nguy cơ "tan cửa nát nhà" vì quyết định khó hiểu của cơ quan thi hành án

(Dân trí) - Đã hoàn thành việc trả tiền cho bà Thúy Anh theo phán quyết của Tòa án, đầu năm 2014, gia đình ông Khối “sốc” nặng khi nhận Quyết định kê biên tài sản của Chi cục THADS huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh để thi hành 2 bản án mà ông Khối không liên quan.

Thứ sáu, 16/05/2014 - 05:17

Hơn 100 hộ dân lao đao vì bà Chủ tịch hội Phụ nữ lừa đảo
Hơn 100 hộ dân lao đao vì bà Chủ tịch hội Phụ nữ lừa đảo

“Nắm thóp” được mong muốn vay vốn của những hộ nghèo trong xã, bà Nguyễn Thị Đông (SN 1959, Chủ tịch Hội Phụ nữ xã Đắk Đrông, huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông) đã đến từng nhà đề nghị giúp dân vay vốn ưu đãi, với điều kiện phải cho bà vay ké. “Giờ vỡ nợ, đã là hộ nghèo lại càng nghèo khổ hơn”, người dân than thở, không ngớt lời trách móc bà Chủ tịch Hội Phụ nữ.

Thứ năm, 15/05/2014 - 11:13

Đề nghị điều tra danh tính lái xe đâm chết người rồi bỏ chạy ở tỉnh Vĩnh Phúc
Đề nghị điều tra danh tính lái xe đâm chết người rồi bỏ chạy ở tỉnh Vĩnh Phúc

(Dân trí) - Gần 2 tháng sau khi khởi tố vụ án hình sự vụ tai nạn làm ông Nguyễn Hữu Bôi tử vong, Công an huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc vẫn chưa xác định được danh tính lái xe gây ra vụ tai nạn thảm khốc khiến gia đình nhà nạn nhân bức xúc.

Thứ năm, 15/05/2014 - 05:14

Bi hài, “quan xã” trả lại đất, doanh nghiệp lo phá sản
Bi hài, “quan xã” trả lại đất, doanh nghiệp lo phá sản

Cán bộ xã và huyện có nhà đất sai phạm sẽ phải trả lại đất cho địa phương. Tuy nhiên, thiệt hại này lại thuộc về các doanh nghiệp, với số tiền gần 10 tỷ đồng.

Thứ tư, 14/05/2014 - 06:00

 Bài 4: Ban quản lý dự án thoát nước  thi công cầm chừng, người dân khốn đốn vì ô nhiễm
Bài 4: Ban quản lý dự án thoát nước thi công cầm chừng, người dân khốn đốn vì ô nhiễm

(Dân trí) - Mặc dù dự án cải tạo mương Y cụ - Y Khoa tại Khương Thượng - Đống Đa (Hà Nội) do Ban Quản lí dự án thoát nước đại diện chủ đầu tư sử dụng vốn ưu đãi JICA nhưng năng lực nhà thầu yếu dẫn tới chậm tiến độ khiến người dân khốn đốn vì ô nhiễm.

Thứ tư, 14/05/2014 - 01:41

Chủ trì cuộc họp, hiệu trưởng bị giáo viên ném trọng thương bằng...cốc thủy tinh
Chủ trì cuộc họp, hiệu trưởng bị giáo viên ném trọng thương bằng...cốc thủy tinh

(Dân trí) - Trong lúc những lùm xùm liên quan đến việc khiếu nại, tố cáo nội bộ kéo dài ở trường Xiếc vừa tạm lắng sau khi Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch công bố kết luận thanh tra, một giáo viên đã thẳng tay dùng cốc hành hung Hiệu trưởng trên bàn họp.

Thứ tư, 14/05/2014 - 07:10

Án có hiệu lực hơn 7 năm, chính quyền lại đưa ra…hòa giải
Án có hiệu lực hơn 7 năm, chính quyền lại đưa ra…hòa giải

(Dân trí) - Bản án tranh chấp đất đai có hiệu lực đã hơn 7 năm nhưng UBND phường 10 (TP Sóc Trăng, Sóc Trăng) không chịu ký hồ sơ để cấp lại quyền sử dụng đất mới mà lại mang ra…hòa giải, khiến người dân rất bức xúc.

Thứ tư, 14/05/2014 - 06:05

Nghệ An: Váng vất bên cơ sở cưa xẻ đá gây ô nhiễm môi trường
Nghệ An: Váng vất bên cơ sở cưa xẻ đá gây ô nhiễm môi trường

(Dân trí) - Mới đầu hè mà cái nắng rát cháy khiến người đi ngoài đường vắng hẳn, ai cũng chỉ muốn ngồi ở trong nhà đợi đến lúc chiều dịu xuống. Vậy mà ở đường Hàm Nghi, khối Đông Thọ, phường Hưng Dũng, Tp Vinh, ngồi ở trong nhà lại trở thành một cực hình.

Thứ tư, 14/05/2014 - 05:29

Nước giải khát Nha đam Gasaco bị "tố" bốc mùi cùng vật thể lạ
Nước giải khát Nha đam Gasaco bị "tố" bốc mùi cùng vật thể lạ

(Dân trí) - Mở một chai nước Nha đam nhựa 350ml do Gasaco sản xuất để giảt khát, anh Dương Hiệp hoảng hốt khi chai nước bốc lên mùi hôi thối và có “vật thể lạ” ở trong.

Thứ ba, 13/05/2014 - 09:17

Lập tổ kiểm tra sai phạm của tòa cao ốc từng xây hơn 20 tầng không phép
Lập tổ kiểm tra sai phạm của tòa cao ốc từng xây hơn 20 tầng không phép

(Dân trí) - UBND phường Thanh Xuân Trung (Hà Nội) cho biết trước thông tin sai phạm tiếp nối tại tòa cao ốc 47 Vũ Trọng Phụng, phường này đã chỉ đạo kiểm tra. Nguyên nhân chính quyền cấp phường không hay biết sự việc là do chủ đầu tư tổ chức thi công trong tòa cao ốc.

Thứ ba, 13/05/2014 - 07:55

Trung tâm cai nghiện bị tố bạo hành dã man khiến học viên tự tử
Trung tâm cai nghiện bị tố bạo hành dã man khiến học viên tự tử

(Dân trí) - Gia đình học viên Lê Trọng Nhân (SN 1986) tố cáo cán bộ Trung tâm Giáo dục - Lao động xã hội Sóc Trăng bạo hành, bắn súng cao su vào ngực anh Nhân khiến học viên phải dùng dao lam cắt cổ tự tử. Lãnh đạo trung tâm xác nhận có việc học viên tự tử.

Thứ ba, 13/05/2014 - 06:26

Đề nghị xem xét dừng thi hành án chờ kháng nghị của VKSND Tối cao
Đề nghị xem xét dừng thi hành án chờ kháng nghị của VKSND Tối cao

(Dân trí) - "Vụ tranh chấp của gia đình bà Trần Thị Thúy (SN 1935) dù được xét xử theo thủ tục phúc thẩm nhưng nhiều điểm chưa sáng tỏ, cần xem xét lại, khi có kết luận cuối cùng của cấp có thẩm quyền thì mới nên thi hành án", luật sư Vi Văn Diện phân tích.

Thứ hai, 12/05/2014 - 03:55