Đà Nẵng: Khách hàng phản đối mức bồi thường của doanh nghiệp bất động sản

Chị Trương Hoài Linh (trú quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) cho biết, chị có mua một lô đất tại dự án khu đô thị số 4 (thuộc khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng). Đây là dự án do Công ty cổ phần Giao thông vận tải Quảng Nam làm chủ đầu tư, PGT Group là nhà phân phối, mở bán tháng 7/2016 với khoảng hơn 200 lô.

Khi mua đất, có người đóng 95%, có người đóng 50% số tiền. Tuy nhiên, vừa qua giữa hai công ty này có tranh chấp nên đã đưa nhau ra tòa.

“Để khách hàng yên tâm, tháng 3/2019, PGT Group có cam kết nếu không ra được sổ thì công ty sẽ đền bù cho khách hàng theo giá đất thị trường”, chị Linh cho biết.

Mới đây, Tòa án nhân dân Tam Kỳ (Quảng Nam) đã tuyên Công ty cổ phần Giao thông vận tải Quảng Nam chuyển nhượng cho PGT Group 50 lô đất có sổ. Những lô đất còn lại chưa đủ điều kiện nên chưa thể chuyển nhượng, trong đó có lô đất của chị Linh.

Sau khi tòa tuyên, PGT Group đã làm việc những khách hàng mua đất mà chưa thể ra được sổ và cam kết sẽ đền bù cho khách hàng. Cụ thể những khách hàng đã đóng 95% số tiền sẽ được PGT Group đền bù với đơn giá 15 triệu đồng/m2, còn khách hàng đã đóng tiền 50% sẽ được đền bù 50%.

Theo chị Linh, những khách hàng đã đóng 95% số tiền đồng ý với mức đền bù của PGT Group, còn những khách hàng đóng 50% số tiền không đồng ý với mức đền bù trên nên giữa hai bên chưa tìm được tiếng nói chung.

Ông Nguyễn Hữu Huy – Phó Tổng Giám đốc PGT Group cho biết, dự án khi đô thị số 4 do Công ty cổ phần Giao thông vận tải Quảng Nam làm chủ đầu tư, Phú Gia Thịnh là đơn vị hợp tác đầu tư.

Tháng 5/2016, hai bên đã kết ký với nhau hợp đồng kinh tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó, hai bên nhận thức, hợp đồng kinh tế đó sai nên đã tiếp tục ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư. Nội dung của hợp đồng là cả bên đều hướng đến nội dung Công ty cổ phần giao thông vận tải Quảng Nam là chủ đầu tư, có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng để giao cho Phú Gia Thịnh giao cho khách hàng.

Trong quá trình thực hiện, giữa hai bên có những khúc mắc. Sau rất nhiều lần hòa giải, ngày 3/7, Tòa án nhân dân Tam Kỳ đã tuyên tòa tuyên vô hiệu hợp đồng kinh tế, yêu cầu Công ty cổ phần giao thông vận tải chuyển nhượng cho Phú Gia Thịnh 50 lô đất đã có đầy đủ hạ tầng, đủ điều kiện chuyển nhượng.

Theo ông Huy, tại dự án khu đô thị số 4, PGT Group đã bán ra 265 lô. Khi giữa Công ty cổ phần Giao thông Quảng Nam và PGT Group tranh chấp, phía PGT Group đã chủ động mua lại sản phẩm của mình đã phân phối dựa trên thỏa thuận giữa công ty và khách hàng. Có khoảng 30% lô đã được PGT Group mua lại thời gian qua.

Đối với những lô đất chưa ra được sổ, PGT Group cam kết đền bù 15 triệu đồng/m2 ( trước đây PGT Group bán 3,5 triệu đồng/m2). Những khách hàng nào đã đóng 95% số tiền sẽ được nhận đầy đủ 100% giá trị lô đất, những khách hàng nào đã đóng 50% số tiền sẽ được nhận 50% số tiền giá trị lô đất và những khách hàng nào đã đóng 30% số tiền giá trị lô đất.

“Tuy nhiên, có khoảng 9 – 10 khách hàng (là những khách hàng đã đóng 30%, 50% số tiền) đã không đồng ý với những đền bù đó. Họ yêu cầu chúng tôi đền bù 100% giá trị lô đất, sau đó trừ đi số tiền mà họ đóng còn thiếu khi mua đất”, ông Huy nói.

Ông Huy cũng cho hay, PGT Group đang xúc tiến để đòi quyền lợi của mình. Nếu khách hàng chờ được ngày nào nhận được đất, PGT Group sẽ giao cho khách hàng.

Anh Vũ