Cụ già 80 tuổi mong mỏi Tòa án Thanh Trì đưa ra bản án công tâm

Do chưa có nhu cầu sử dụng, ông Nhị nhờ bà Hà Thị Sáu Hạnh (người giới thiệu mua mảnh đất trên), trú tại đội 9 thôn Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi trông nom hộ và cho phép bà Hạnh mượn bán hàng. Từ giữa năm 2011, bà Hạnh tự ý cho ông Cờ thuê nhà của ông Nhị trong 6 tháng để lấy 12 triệu đồng (vì ông Cờ xây nhà mới). Khi biết chuyện, ông Nhị đã cảnh cáo và đòi lại tiền nhưng bà Hạnh khất lần không trả.

Trong thời gian ông Nhị không có mặt tại Hà Nội, bà Hạnh lại tự sửa ngôi nhà và ký hợp đồng với danh nghĩa chủ sở hữu cho anh Đinh Văn Dũng, người cùng thôn thuê với thời hạn 1 năm, giá là 3 triệu đồng/tháng và bà Hạnh nhận trước bốn tháng. Sau khi ông Nhị phát hiện và phản ứng, bà Hạnh mới chấp nhận bổ sung dòng chữ “thay mặt ông Nhị chủ nhà” vào Hợp đồng thuê nhà.

Tháng 6/2012, ông Nhị ủy quyền cho con trai là Nguyễn Đức Thông ký lại hợp đồng lại với anh Đinh Văn Dũng, ông Nhị vẫn đồng ý cho bà Hạnh nhận tiếp 9 triệu đồng tiền thuê nhà của anh Dũng. Cuối tháng 9/2012, anh Dũng đề nghị được chuyển hợp đồng cho anh Mạnh thuê. Cũng vào thời gian này, người thuê nhà của ông Nhị liên tục bị một số đối tượng lạ mặt đến quậy phá, đe dọa.

Tại buổi hòa giải diễn ra ngày 26/10/2012, tại trụ sở UBND xã Ngọc Hồi, bà Hạnh xuất trình ra 1 tờ giấy cho rằng ông Nhị đã nhượng lại mảnh đất trên cho bà ta từ năm 1998. Sau khi xem xét, UBND xã Ngọc Hồi nhận định tờ giấy bà Hạnh đưa ra không có cơ sở pháp lý, đồng thời thừa nhận quá trình chuyển nhượng đất của ông Kim Văn Cờ cho ông Nguyễn Ngọc Nhị, thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Nhị là đúng quy định pháp luật, đồng thời xác nhận mảnh đất 135 m² tại đội 8, thôn Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi là thuộc quyền sử dụng của ông Nhị.

Ông Nguyễn Ngọc Nhị đã xuất trình được Giấy chứng nhận QSDĐ, cùng những giấy tờ chứng minh việc mua bán. Trong văn bản gửi đến báo Dân trí, Cơ quan CSĐT - Công an huyện Thanh Trì khẳng định việc ông Nhị được UBND huyện Thanh Trì cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào năm 2004 cho ông Nhị là đúng trình tự và quy định của pháp luật. Đồng thời, Cơ quan CSĐT cũng nhận định những giấy tờ chuyển nhượng do bà Hạnh đưa ra không có cơ sở pháp lý chứng minh việc ông Nguyễn Ngọc Nhị chuyển nhượng lô đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào năm 2004 vì không đưa ra được giấy tờ gốc, những giấy tờ nói trên không được chính quyền, hoặc cơ quan chức năng có thẩm quyền xác nhận.

Để đòi lại tài sản hợp pháp bị chiếm giữ trái phép, ông Nguyễn Ngọc Nhị đã nộp đơn khởi kiện ra TAND huyện Thanh Trì với hy vọng đòi được công lý và tài sản. Sau hơn một năm mòn mỏi chờ đợi, ông Nhị đã nhận được Quyết định của TAND huyện Thanh Trì thông báo việc đưa vụ án tranh chấp tài sản ra xét xử phiên sơ thẩm diễn ra ngày 22/1/2014.

Nhận định về vụ án, Luật sư Lê Văn Thiệp, Trưởng văn phòng Luật sư Toàn Cầu (Đoàn LSTP Hà Nội) cho biết: “Đối với vụ việc này, các chứng cứ có trong hồ đã khẳng định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà thuộc về ông Nhị, vì ông Nhị đã nhận chuyển nhượng hợp pháp từ ông Kim Văn Cờ, có đăng ký, kê khai và sau đó sang tên, chuyển chủ đúng quy định của pháp luật nên Tòa án cần chấp nhận yêu cầu của bên nguyên đơn là ông Nguyễn Ngọc Nhị trong vụ án đòi tài sản. Đồng thời, nếu chứng minh được thiệt hại thì có thể đòi bồi thường thiệt hại, đòi lại lợi tức, lợi ích phát sinh gắn với tài sản là nhà ở và quyền sử dụng đất. Bất luận trong trường hợp nào thì quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất vẫn thuộc về bên cho mượn, cho ở nhờ hoặc ủy quyền định đoạt của ông Nhị...”.

Trao đổi với PV Dân trí trước phiên xử sơ thẩm, ông Nguyễn Ngọc Nhị cho biết: “Tất cả những giấy tờ tôi xuất trình và văn bản trả lời của Công an huyện Thanh Trì đều xác nhận tôi là chủ sở hữu hợp pháp mảnh 135 m² tại đội 8, thôn Ngọc Hồi. Tôi năm nay đã cao tuổi, tôi mong Hội đồng xét xử - TAND huyện Thanh Trì xem xét đầy đủ chứng cứ, đưa ra bản án công tâm, khách quan đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho công dân”.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Ngọc Cương