Tư vấn pháp luật:

Có thể lập di chúc khi sổ đỏ ở nước ngoài?

Dân trí Tôi đã sống với bà tôi 10 năm. Nay bà tôi muốn lập di chúc cho tôi nhưng sổ đỏ đã bị mấy bác tôi đem đi nước ngoài chỉ còn bản photocoppy như vậy có làm được không? (Lưu Phong Vũ, Email: luu.phongvu@yahoo.com)

Trả lời:

Nếu bà bạn còn khỏe mạnh, minh mẫn, tự nguyện tặng cho tài sản cho bạn, bà bạn hoàn toàn có thể để lại di chúc đối với phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bà theo điều 631 Bộ luật Dân sự năm 2005 về quyền thừa kế của cá nhân, cụ thể:

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Trong trường hợp bà bạn không còn minh mẫn tỉnh táo thì bà bạn không thể lập di chúc và phần tài sản thuộc sở hữu của bà sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Bà bạn có thể tự tay lập di chúc bằng văn bản, tự ký, điểm chỉ di chúc.(Điều 655 Bộ luật Dân sự năm 2005).

Theo Điều 653 Bộ luật dân sự quy định về nội dung của di chúc nhưu sau:

“1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc”.

Trong trường hợp bà bạn vẫn minh mẫn nhưng không thể tự mình viết bản di chúc thì có thể nhờ người hai người làm chứng đối với việc lập di chúc của bà. Bà bạn phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của bà bạn và ký vào bản di chúc. (Điều 656 Bộ luật Dân sự).

Về điều kiện của người làm chứng, điều 654 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

“Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự”.

Bà bạn có thể lập di chúc tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban Nhân dân xã phường. Bà bạn phải có giấy tờ khác thay thế cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mang ra nước ngoài như: bản án, xác nhận của chính quyền địa phương về việc bà đã được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích bà đang sử dụng, quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà…

Luật sư Vũ Hải Lý

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: http://www.luatdaiviet.vn

Ban Bạn đọc

Tag :
MỚI NHẤT
Có nên cho chồng nhập vào Sổ hộ khẩu?
Có nên cho chồng nhập vào Sổ hộ khẩu?

(Dân trí)-Khi cháu 18 tuổi đã được bố mẹ cho đứng tên sở hữu một mảnh đất đất và ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất ấy. Hộ khẩu thường trú của cháu cũng đăng ký ở đây.

Thứ ba, 22/11/2011 - 12:01

Quận Cầu Giấy buông lỏng quản lý trong lĩnh vực xây dựng
Quận Cầu Giấy buông lỏng quản lý trong lĩnh vực xây dựng

(Dân trí) – Vụ việc hàng chục hộ dân ngang nhiên tiến hành xây dựng ồ ạt các công trình không phép trên mặt đường Trần Quốc Hoàn, quận Cầu Giấy, mà Dân trí phản ánh đã nhận được sự quan tâm của đông đảo bạn đọc.

Thứ hai, 21/11/2011 - 12:05

Mua đất 10 năm, liên tục bị “cấp, thu hồi, hủy” sổ đỏ
Mua đất 10 năm, liên tục bị “cấp, thu hồi, hủy” sổ đỏ

(Dân trí) – Mua đất hợp pháp, được cấp sổ đỏ đàng hoàng để tiến hành trồng vườn cây, nuôi thủy sản... Vậy mà, qua 10 năm sử dụng, chủ đất có nguy cơ bị mất trắng vì liên tục bị địa phương “cấp, thu hồi, hủy” sổ đỏ.

Thứ hai, 21/11/2011 - 12:02

Thủ tục tách khẩu?
Thủ tục tách khẩu?

(Dân trí) - Sổ hộ khẩu gia đình tôi đứng tên bà nội tôi. Tôi đã lập gia đình từ năm 2009 nhưng vợ tôi chưa chuyển hộ khẩu về nhà chồng mà trong sổ hộ khẩu chỉ có tên tôi và con gái tôi. Vậy tôi có tách hộ khẩu được không?

Chủ nhật, 20/11/2011 - 12:01

Gần 100 hộ dân hoang mang trước thông tin “mất nhà”
Gần 100 hộ dân hoang mang trước thông tin “mất nhà”

(Dân trí) - Bất ngờ và hoang mang trước thông tin UBND phường Tứ Liên, quận Tây Hồ sẽ tổ chức cưỡng chế giải tỏa thu hồi khu đất tại ngách 35, ngõ 76 Tứ Liên, 78 hộ dân sinh sống ở đây hoang mang, liên tiếp làm đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng.

Thứ bảy, 19/11/2011 - 10:06

Chứng cứ mới về dấu hiệu giả mạo hồ sơ trong vụ án Hapulico
Chứng cứ mới về dấu hiệu giả mạo hồ sơ trong vụ án Hapulico

(Dân trí)- Viện Khoa học Hình sự, Bộ Công an đã sử dụng 14 văn bản có chữ ký và bút tích của ông Nguyễn Tiến Trung làm tài liệu mẫu so sánh. Ngày 15/11/2011 đã có văn bản số 381/C54-P5 về việc trả lời kết quả giám định.

Thứ bảy, 19/11/2011 - 12:07

Đối tượng miễn học phí khi theo học tại cơ sở giáo dục quốc dân
Đối tượng miễn học phí khi theo học tại cơ sở giáo dục quốc dân

(Dân trí) - Tại sao con em dân tộc vùng 135 lại không được miễn giảm học phí trong khi đó em trai của tôi vẫn được miễn giảm ở trường khác? Kính mong Dân trí tư vấn giúp. (Đàm Quang Hưng, Email: visaosangvd@yahoo.com)

Thứ bảy, 19/11/2011 - 12:02

Núi Phù Lê - một di tích lịch sử quan trọng ở Hương Sơn đang bị tàn phá
Núi Phù Lê - một di tích lịch sử quan trọng ở Hương Sơn đang bị tàn phá

(Dân trí)-Mới đây, tôi cùng PGS.TS Đỗ Lai Thuý đến thăm nhà địa phương học Thái Kim Đỉnh nổi tiếng ở Hà Tĩnh. Trong câu chuyện, hai cụ nhiều lần tỏ ý phàn nàn một số hiện tượng đáng tiếc xẩy ra về bảo tồn và phát huy các giá trị văn hoá ở địa phương

Thứ bảy, 19/11/2011 - 12:01

Hà Nội: Yêu cầu Sở Xây dựng giải quyết vụ bán nhà “kỳ quặc”
Hà Nội: Yêu cầu Sở Xây dựng giải quyết vụ bán nhà “kỳ quặc”

(Dân trí) - Sau khi Dân trí đăng tải bài viết: “Chuyện “kỳ quặc” trong hành trình mua nhà theo Nghị định 61/CP”, UBND TP. Hà Nội đã ban hành văn bản yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, làm rõ vụ việc trên, báo cáo kết quả về UBND Thành phố trước ngày 20/12/2011.

Thứ sáu, 18/11/2011 - 12:18

Xây dựng ồ ạt không phép tại quận Cầu Giấy tái diễn
Xây dựng ồ ạt không phép tại quận Cầu Giấy tái diễn

(Dân trí) – Sau khi Dân trí phản ánh về tình trạng xây dựng không phép diễn ra tràn lan tại đường Trần Quốc Hoàn, chính quyền sở tại đã vào cuộc chấn chỉnh sự việc trên. Tuy nhiên, những ngày gần đây, do buông lỏng quản lý nên cảnh tượng xây dựng không phép lại tái diễn.

Thứ sáu, 18/11/2011 - 12:05

Đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc
Đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc

(Dân trí) - Theo luật định của Nhà nước là thành lập Công ty sau hai tháng phải mua bảo hiểm bắt buộc cho nhân viên, nhưng tôi thành lập Công ty đã được 4 tháng chưa có nhân viên nên chưa mua bảo hiểm thì có được không? (Duy Tuấn, Email: nganyoga@yahoo.com.vn)

Thứ sáu, 18/11/2011 - 12:01

2,4 tỷ đồng tiền ủng hộ bao giờ đến tay nạn nhân vụ hỏa hoạn tại Tân Dân?
2,4 tỷ đồng tiền ủng hộ bao giờ đến tay nạn nhân vụ hỏa hoạn tại Tân Dân?

Sau trận hỏa hoạn kinh hoàng khiến 13 người bị thiệt mạng, 25 người bỏng nặng. Gần 4 tháng qua đi, có rất nhiều nhà hảo tâm đã ủng hộ cho các nạn nhân với số tiền gần 2,4 tỷ đồng, không hiểu sao số tiền này hiện vẫn nằm ở kho bạc Nhà nước huyện An Lão?…

Thứ năm, 17/11/2011 - 03:49

ĐÁNG QUAN TÂM
Hiếp dâm khiến nạn nhân suýt chết, Tòa phúc thẩm vẫn giảm án?
Hiếp dâm khiến nạn nhân suýt chết, Tòa phúc thẩm vẫn giảm án?

(Dân trí) - Cảm giác mặc cảm, e dè dường như vẫn hiện hữu trong mỗi thành viên của gia đình bà Nguyễn Thị H. (ở Gia Lâm, Hà Nội), nhất là mỗi khi nhắc đến chuyện buồn đối với con gái mình gần một năm trước.

Thứ tư, 16/11/2011 - 10:04

Hưng Yên: Một phụ nữ bị chém dã man tại nhà riêng
Hưng Yên: Một phụ nữ bị chém dã man tại nhà riêng

(Dân trí) – Đang ngồi xem tivi tại nhà riêng, vợ chồng ông Nguyễn Văn Cử và bà Nguyễn Thị Dịnh, trú tại xã Toàn Thắng, huyện Kim Động bị một đối tượng bịt mặt xông vào chém xối xả.

Thứ tư, 16/11/2011 - 12:08

Thủ tục đơn phương xin ly hôn
Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí) - Anh trai tôi kết hôn được hơn 4 tháng, trong thời gian đó bố tôi bị bệnh nặng, chị dâu tôi đã bỏ về nhà mẹ đẻ. Nay 2 người muốn ly hôn (chị dâu tôi có thai được hơn 1 tháng). Vậy anh trai tôi có thể đơn phương viết đơn ly hôn không?

Thứ tư, 16/11/2011 - 12:01

Chế độ bảo hiểm khi sinh con
Chế độ bảo hiểm khi sinh con

(Dân trí) - Tôi là một nhân viên làm tại 1 công ty A từ năm 2008 và được công ty A thuê công ty B đóng bảo hiểm xã hội cho tôi từ tháng 4/2008, nhưng sang tháng 1/2009 công ty A lại thuê công ty C đóng bảo hiểm xã hội cho tôi.

Thứ ba, 15/11/2011 - 12:28

UBND huyện Kim Động vi phạm luật khiếu nại, tố cáo?
UBND huyện Kim Động vi phạm luật khiếu nại, tố cáo?

(Dân trí) - Thời gian qua ông Nguyễn Xuân Thiềng, trú tại thôn Trương Xá, xã Toàn Thắng đã làm đơn gửi đến nhiều cơ quan chức năng và báo chí để phản ánh việc giải quyết khiếu nại của UBND huyện Kim Động có nhiều điểm “bất thường”.

Thứ ba, 15/11/2011 - 12:18

Bài 19: Đề nghị làm rõ “động cơ” can thiệp báo chí vụ án 194 phố Huế
Bài 19: Đề nghị làm rõ “động cơ” can thiệp báo chí vụ án 194 phố Huế

(Dân trí) – Một bạn đọc gửi ý kiến về tòa soạn báo Dân trí đề nghị Tổng cục Thi hành án (Bộ Tư pháp), xem xét lại động cơ của công văn 1376/THA ngày 23/08/2011 của ông Dương Minh Công, Phó Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự TP. Hà Nội.

Thứ hai, 14/11/2011 - 12:20

Hà Nội: "Lá phổi" của làng "đầu hàng" dự án
Hà Nội: "Lá phổi" của làng "đầu hàng" dự án

(Dân trí)- Người dân làng Gia Thượng cho biết, ao Lão là hồ điều hòa thu gom nước thải của cả một khu dân cư rộng lớn, làm sạch môi trường và giúp người dân tránh ngập úng trong mùa mưa bão. Nếu ao Lão bị lấp sẽ gây ảnh hưởng tới đời sống, sức khỏe người dân.

Thứ hai, 14/11/2011 - 12:03

Mức xử phạt phương tiện không có đủ 2 gương chiếu hậu
Mức xử phạt phương tiện không có đủ 2 gương chiếu hậu

(Dân trí) - Gần đây, Công an giao thông các tỉnh Long An và Tiền Giang xử phạt người tham gia giao thông không lắp đủ 02 gương chiếu hậu. Tôi muốn hỏi việc xử phạt này có đúng hay không ?

Thứ hai, 14/11/2011 - 12:01

Thái Bình: Khách hàng “sập bẫy” Giám đốc ngân hàng
Thái Bình: Khách hàng “sập bẫy” Giám đốc ngân hàng

(Dân trí) – Sau gần 2 năm có đơn trình báo việc bị một Giám đốc chi nhánh Ngân hàng Thương mại cổ phần chiếm đoạt 660 triệu đồng, bà Vũ Thị Toan vẫn chưa hề nhận được một thông tin hồi âm nào từ Công an tỉnh Thái Bình.

Chủ nhật, 13/11/2011 - 01:16

Gặp tài xế taxi thức trắng đêm đợi trả lại gần 200 triệu đồng cho khách
Gặp tài xế taxi thức trắng đêm đợi trả lại gần 200 triệu đồng cho khách

(Dân trí) - Thấy người khách xuống xe đi mất trong khi chiếc cặp da đen vẫn để phía sau xe, tài xế Nguyễn Hữu Thuận (SN 1981) hãng taxi Mai Linh đã đỗ xe tại chỗ đợi suốt từ chiều ngày hôm trước đến sáng ngày hôm sau hi vọng người khách quay lại tìm đồ.

Thứ sáu, 11/11/2011 - 10:26

Nhiều “góc khuất” từ các quyết định của Tập đoàn Sông Đà
Nhiều “góc khuất” từ các quyết định của Tập đoàn Sông Đà

(Dân trí) - Câu chuyện “lình xình” của Công ty Sudico, một trong những thương hiệu hàng đầu của Việt Nam về lĩnh vực bất động sản mà Dân trí đăng đăng tải đã thu hút sự quan tâm đông đảo của bạn đọc.

Thứ sáu, 11/11/2011 - 12:28

Bài 18: Tại sao Cơ quan điều tra khởi tố vụ án 194 phố Huế?
Bài 18: Tại sao Cơ quan điều tra khởi tố vụ án 194 phố Huế?

(Dân trí)- Mặc dù Cơ quan điều tra Viện KSNDTC đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về tội "Ra quyết định trái pháp luật" xảy ra tại Chi cục Thi hành án Hai Bà Trưng. Tuy nhiên, bạn đọc vẫn đang nóng lòng trông đợi những diễn biến tiếp theo của "kỳ án" này.

Thứ năm, 10/11/2011 - 12:18