Dân sinh
Fica
DTiNewsTư vấn pháp luật:
Có phải chia tài sản được tặng cho riêng khi ly hôn không?
(Dân trí) - Tôi lập gia đình được 4 năm thì mua lại mảnh đất của bà mẹ vợ. Để hưởng chính sách miễn thuế khi đi làm sổ đỏ nên mẹ vợ tôi đã làm tặng cho riêng vợ tôi. Nay chúng tôi ly hôn, vậy tài sản chia như thế nào? (Đinh Văn Thạo, email: thieutien7x@gmail.com).
Với dữ kiện bạn đưa ra, chúng tôi tư vấn như sau:
Trường hợp thứ nhất: Nếu vợ bạn đồng ý và xác nhận thực chất là vợ chồng bạn có mua mảnh đất của mẹ cô ấy trong thời kỳ hôn nhân và việc tặng cho riêng nêu trên chỉ nhằm giảm chi phí khi làm thủ tục sang tên, thì theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 (Luật HNGD):
“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận”.
Như vậy, nhà đất này là tài sản chung vợ chồng, khi ly hôn sẽ chia theo quy định tại Điều 95 Luật HNGD, cụ thể do hai bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết và tài sản chung vợ chồng nguyên tắc là chia đôi.
Trường hợp thứ hai: Nếu vợ bạn không hợp tác thì theo quy định đây là tài sản riêng của vợ anh, theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật HNGD thì: “tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân”. Theo quy định tại Điều 95 Luật HNGD thì: “ Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó”.
Do vậy, để được chia tài sản trên, bạn nên thu thập chứng cứ để chứng minh hợp đồng tặng cho nêu trên là giả tạo, đồng thời phải chứng minh thực chất đó là hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa mẹ vợ bạn với vợ bạn thông qua giấy biên nhận; giấy tờ hoặc có đơn xác nhận của người làm chứng về việc hợp đồng tặng cho chỉ là hình thức để giảm chi phí khi sang tên còn thực tế là mua bán đất….v.v.
Luật sư Vũ Thị Hiên
Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966
Hot-line: 093 366 8166
Email: info@luatdaiviet.vn
Website: www.luatdaiviet.vn
Ban Bạn đọc
