Đi làm thủ tục sang tên mới biết sổ đỏ thửa đất hơn 5.000m2 bị cấp sai

Câu chuyện hy hữu trên xảy ra tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Hạ Long, thuộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh.

Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Minh (48 tuổi, ở TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh), gia đình bà đã mua mảnh đất rộng hơn 5.000m2 ở tổ 3, phường Đại Yên (TP Hạ Long, Quảng Ninh) của vợ chồng anh Vũ Đức Tiến (42 tuổi) và chị Bùi Thị Thêm (37 tuổi), cùng ở phường Đại Yên.

Cũng theo bà Minh, việc mua bán trên giữa hai bên thiết lập bằng một hợp đồng và được chứng thực bởi Văn phòng công chứng Giếng Đáy (TP Hạ Long).

Sau khi hai bên hoàn thành các thủ tục trên và giao nhận tiền xong, gia đình bà Minh mang hồ sơ đến Trung tâm hành chính công TP Hạ Long để làm thủ tục sang tên mảnh đất này.

Khi tiếp nhận bộ hồ sơ của gia đình bà Minh, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Hạ Long đã thông báo trả lại hồ sơ này và thu lại bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với mảnh đất trên.

Đơn vị trên thông báo cho bà Minh lý do thu giữ sổ đỏ là để giao cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra lại cuốn sổ này.

Cuốn sổ đỏ trên số BG 460446, tại thửa đất số 01, tờ bản đồ số 77, diện tích 5.055,7m2 gồm đất ở đô thị 300m2 (sử dụng lâu dài), đất trồng cây lâu năm 4.755,7m2 (sử dụng 50 năm), do ông Vũ Văn Hợp, Phó Chủ tịch UBND TP Hạ Long ký năm 2012.

Liên quan đến nội dung trên, phóng viên Dân trí đã liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ninh thì được hướng dẫn làm việc với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Hạ Long.

Theo nội dung văn bản trả lời phóng viên của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Hạ Long, đơn vị này đã có một số văn bản trả lời cụ thể sự việc trên với hộ gia đình bà Minh.

Trong đó, đơn vị trên trích dẫn, UBND TP Hạ Long có quyết định về việc thu hồi và hủy bỏ sổ đỏ thửa đất trên.

Lý do thu hồi và hủy bỏ được UBND TP Hạ Long giải thích trong văn bản có nội dung "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông, bà Vũ Đức Tiến, Bùi Thị Thêm tại thửa đất số 01 tờ bản đồ số 77 thuộc tổ 3, phường Đại Yên là không đúng quy định pháp luật, do cấp chồng lấn vào các thửa đất nông nghiệp năm 1996 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp".

Cũng theo nội dung văn bản trả lời của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Hạ Long, để tiếp tục giải quyết nội dung kiến nghị của gia đình bà Minh, UBND TP Hạ Long đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường của thành phố chủ trì, phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, UBND phường Đại Yên và các đơn vị liên quan xử lý.

Theo đó, TP Hạ Long giao các đơn vị này kiểm tra, rà soát quá trình giải quyết, việc lập hồ sơ phương án giải phóng mặt bằng tại thửa đất trên.

Làm việc về nội dung trên với phóng viên, ông Trần Mạnh Hùng, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP Hạ Long cho biết, toàn bộ thửa đất nhà bà Minh mua nói trên nằm trong dự án Khu đô thị phức hợp xanh Hạ Long, tại thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) và TP Hạ Long.

"Tôi mới nhận nhiệm vụ, nhưng theo cán bộ của phòng báo cáo thì thửa đất này bị cấp chồng lấn lên các thửa đất nông nghiệp khác từ những năm trước. Việc này thành phố cũng đang giao cho phường Đại Yên rà soát, xác minh lại nguồn gốc đất, khi có kết quả thì các cơ quan mới lên phương án bồi thường theo quy định", ông Hùng nói.

Tuy nhiên, thông tin gia đình bà Minh cung cấp, khi tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ nói trên, cán bộ địa chính có xuống đo đạc và lấy chữ ký của các chủ đất giáp ranh, từ đó khó có chuyện cấp chồng lấn sang các thửa đất khác?

Ông Hùng giải thích, trình tự cấp sổ đỏ phải trải qua nhiều bước, nhưng cũng có thể xảy ra sai sót.

"Người dân không có lỗi, có sổ đỏ do nhà nước cấp là người dân được phép giao dịch mua bán theo đúng quy định pháp luật. Việc cán bộ nào cấp sai cuốn sổ đỏ này sẽ bị xử lý", ông Hùng nói.

Còn theo ông Nguyễn Duy Huynh, Phó Chủ tịch UBND phường Đại Yên, kết quả điều tra sơ bộ, thửa đất nói trên được cấp gộp từ 9 thửa đất khác. Đơn vị này đang tập trung rà soát, xác minh và sẽ báo cáo UBND TP Hạ Long trong tháng 3 tới.