Dân sinh
FicaChuyện lạ ở Đồng Nai: Đất có "sổ đỏ" 15 năm bỗng dưng bị cấp cho người khác
(Dân trí) - Lên làm thủ tục đăng ký lại sổ đất, ông Nguyễn Thịnh tá hoả khi biết mảnh đất của mình bị cấp cho người khác, dù ông đã được cấp sổ đỏ và sử dụng ổn định suốt 15 năm qua.
Cấp chồng “sổ đỏ”!
Mảnh đất ông Nguyễn Thịnh sử dụng ổn định từ năm 2003 và đã được cấp sổ đỏ.
Theo tìm hiểu của PV Dân trí, năm 2003, ông Nguyễn Thịnh (ngụ Quận 2, TP.HCM) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) diện tích 2.308m2 tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch từ ông Nguyễn Thanh Hà (ngụ Đồng Nai).
Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Thịnh được UBND huyện Nhơn Trạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 02064 QSDĐ/821/QĐ UBND. Theo đó, ông Thịnh được quyền sử dụng 2.308m2 thuộc tờ bản đồ 18, thửa 129, mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến tháng 6/2051. Từ thời điểm được cấp GCNQSDĐ ông Thịnh vẫn sử dụng ổn định, không tranh chấp với cá nhân, tổ chức nào.
Tháng 10/2018, ông Thịnh lên Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai làm thủ tục đăng ký lại theo yêu cầu thì tá hỏa phát hiện mảnh đất của ông bị Sở Tài nguyên & Môi trường (Sở TN-MT) tỉnh Đồng Nai cấp GCNQSDĐ cho ông Đặng Cầu từ ngày 27/7/2018. Sau khi phát hiện sự việc, ông Thịnh đã làm đơn kiến nghị đề nghị cơ quan chức năng làm rõ.
Phiếu cung cấp thông tin địa chính thể hiện nguồn gốc và chủ sở hữu mảnh đất là ông Nguyễn Thịnh.
Ngày 16/4/2019, UBND huyện Nhơn Trạch có Văn bản 2471/UBND-TD trả lời kiến nghị của ông Thịnh. Theo đó, phần đất của ông Nguyễn Thịnh nằm trong tổng diện tích 19.166m2 thuộc thửa 29, tờ 18 (cũ), xã Phú Hội và đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCNQSDĐ (lần đầu) cho ông Nguyễn Thanh Hà ngày 23/10/2001.
Sau đó, ông Hà tách thửa chuyển nhượng cho nhiều người trong đó có ông Nguyễn Thịnh, diện tích 2.308m2, thửa 129 (tương ứng thửa 342, tờ 41 mới) được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCN QSDĐ số W 732281 ngày 07/4/2003 và bà Nguyễn Thị Xuyền, diện tích 1.798m2, thửa 111 (tương ứng thửa 341, tờ 41 mới) được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCN QSDĐ số V 742194 ngày 10/12/2002.
“Đối với phần đất của ông Nguyễn Thịnh, theo bản đồ địa chính mới tương ứng với thửa 342, tờ 41. Tuy nhiên, thửa 342 đã cấp GCN QSDĐ số CM 701301 ngày 27/7/2018 cho ông Đặng Cầu, khi ông Cầu nhận chuyển nhượng phần đất thửa 111 có nguồn gốc của bà Xuyền.
Văn bản của UBND huyện Nhơn Trạch xác định diện tích 2.308m2, thửa 129 (tương ứng thửa 342, tờ 41 mới) được UBND huyện Nhơn Trạch cấp GCN QSDĐ số W 732281 ngày 07/4/2003 cho ông Nguyễn Thịnh.
Như vậy, theo bản đồ địa chính mới vị trí đất của bà Xuyền thuộc thửa 341 nhưng khi chuyển nhượng qua đến ông Cầu thành thửa 342 là không đúng vị trí. Sau khi nhận chuyển nhượng từ bà Xuyền, ông Cầu đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Ngọc Thịnh”, văn bản của UBND huyện Nhơn Trạch nêu rõ.
Như vậy, khu đất bà Xuyền chuyển nhượng cho ông Cầu thuộc thửa 341, diện tích 1.798m2 nhưng khi cấp GCN QSDĐ, Sở TN-MT lại cấp thành thửa 342, trong đó có diện tích khu đất của ông Thịnh lên tới 2.308m2.
Mong sớm khai toà
Văn bản số 189/CV-TA của TAND tỉnh Đồng Nai gửi Sở TN-MT, UBND huyện Nhơn Trạch yêu cầu cử người tham gia tố tụng theo quy định… cung cấp cho Tòa án sao y toàn bộ tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án.
Bức xúc trước việc bị Sở TN-MT cấp GCNQSDĐ cho người khác chồng lên đất của mình, ông Nguyễn Thịnh đã làm đơn khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Đồng Nai.
Ngày 16/9/2019, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 67/2019/TLST-HC, thụ lý vụ án khiếu kiện yêu cầu hủy GCNQSDĐ giữa người khởi kiện là ông Thịnh, người bị kiện là Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai.
Ngày 19/12/2019 và 17/2/2020, TAND tỉnh Đồng Nai ban hành thông báo đề nghị Sở TN-MT, UBND huyện Nhơn Trạch cung cấp văn bản trình bày ý kiến và tài liệu chứng cứ, cử người tham gia tố tụng theo quy định… cung cấp cho Tòa án sao y toàn bộ tài liệu chứng cứ liên quan đến vụ án.
Ngày 13/3/2020, TAND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có Văn bản số 189/CV-TA yêu cầu Sở TN-MT, UBND huyện Nhơn Trạch thực hiện các nội dung nói trên.
Ngày 13/10/2020, Sở TN-MT đã trả lời đơn phản ánh của ông Nguyễn Thịnh về các thông tin liên quan đến quá trình cung cấp hồ sơ, tài liệu cho TAND tỉnh Đồng Nai. Theo đó, ngày 24/2/2020, Sở TN-MT nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai đề nghị cử người tham gia tố tụng trong vụ án hành chính do ông Nguyễn Thịnh khởi kiện.
Bức xúc trước việc bị Sở TN-MT cấp sổ đỏ cho người khác chồng lên đất của mình, ông Nguyễn Thịnh đã làm đơn khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Đồng Nai.
Sau khi nhận được văn bản của TAND tỉnh Đồng Nai, Sở TN-MT có văn bản uỷ quyền cho Phó Giám đốc Sở tham gia tố tụng vụ án hành chính trên theo quy định. Tiếp đó, Sở TN-MT đã cử ông Lê Thanh Tuấn – Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tham gia vụ án hành chính với tư các là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Sở TN-MT.
Ngày 9/5/2020, Sở TN-MT đã có văn bản báo cáo và ghi ý kiến liên quan đến yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thịnh gửi sang Toà án. Đồng thời cung cấp hồ sơ, tài liệu, chứng cứ liên quan đến vụ án cho TAND tỉnh Đồng Nai theo đúng quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Thịnh bức xúc: “Khu đất của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Sở TN-MT lại cấp tiếp cho người khác là vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của tôi. Tôi mong TAND tỉnh Đồng Nai sớm đưa vụ án ra xét xử để làm rõ.”.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
