Dân Sinh Dân sinh Fica Fica DTiNews DTiNews

Hà Nội:

Chủ đầu tư chung cư CT5 Văn Khê bị “tố” tùy tiện thay đổi kết cấu nhà

(Dân trí) - Khi những hạng mục thiết yếu như PCCC và hệ thống xả rác còn dang dở, chủ đầu tư chung cư CT5 A-B Văn Khê còn khiến cư dân bức xúc hơn khi tự ý thay đổi kết cấu nhà, “xẻ thịt” tầng thương mại để “hóa phép” thành những căn hộ nhỏ.

Đơn kêu cứu do Ban đại diện cư dân gửi đến các cơ quan chức năng
Đơn kêu cứu do Ban đại diện cư dân gửi đến các cơ quan chức năng
 
Liên quan đến nỗi bức xúc của cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê, quận Hà Đông trước hành động “bội tín” của chủ đầu tư là Công ty cổ phần (CP) Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1. Trong đơn kêu cứu khẩn cấp gửi báo Dân trí và các cơ quan chức năng TP. Hà Nội, Ban đại diện cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê phản ánh: Chủ đầu tư đã tự thay đổi kết cấu tòa nhà, thay đổi mục đích sử dụng của tầng thương mại khi chia nhỏ thành những căn hộ nhỏ diện tích 23 - 58m2 mà không đưa ra lời giải thích thấu đáo với cư dân tòa nhà.

Điểm 1.4.3 Quy chuẩn QCVN 06:2010/BXD - Quy chuẩn Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình nêu rõ: Chủ đầu tư phải giữ nguyên cấu trúc, nội thất của nhà và khả năng làm việc của các trang thiết bị phòng cháy chữa cháy đúng với yêu cầu của thiết kế và các tài liệu kỹ thuật lập cho chúng; Không được phép thay đổi kết cấu hay các giải pháp quy hoạch không gian và kỹ thuật công trình...

Tại Điều 2 Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT5 A - B Văn Khê quy định, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1 chịu trách nhiệm quản lý và tổ chức kinh doanh, khai thác đảm bảo an toàn, không ảnh hưởng đến dân cư trong tòa nhà. Cụ thể, đối với 3 tầng thương mại 1, 2 và 3 (phần diện tích không bán), Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1 có trách nhiệm quản lý, tổ chức kinh doanh khai thác đảm bảo an toàn.
 
Chung cư CT5 A-B Văn Khê còn nhiều hạng mục quan trọng chưa hoàn thành
Chung cư CT5 A-B Văn Khê còn nhiều hạng mục quan trọng chưa hoàn thành

Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê, hiện nay Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1 đã tự ý chia nhỏ 3 tầng thương mại để bán. Cụ thể, tầng thương mại số 3 được chia thành 36 căn hộ nhỏ có diện tích từ 23 - 58m2 . Hiện một số căn hộ đang rao bán qua Sàn Bất động sản P. L, cùng nhiều trang thông tin điện tử khác.

Việc thay đổi mục đích sử dụng các tầng thương mại, thay đổi kết cấu nhà của chủ đầu tư đang đẩy cư dân chung cư CT5 A - B Văn Khê rơi vào trạng thái hoang lo lắng và bức xúc. Hạ tầng của toà nhà bao gồm hệ thống: Thang máy, PCCC, tầng hầm, kết cấu chịu lực của toà nhà chỉ được thiết kế cho 300 hộ dân. Nếu phát sinh thêm gần 100 hộ dân tại chung cư CT5 A - B Văn Khê chắc chắn sẽ gây quá tải, và chẳng ai có thể đứng ra đảm bảo hệ thống hạ tầng toà nhà an toàn tuyệt đối.
 
Mặt bằng tầng 3 thương mại chung cư CT5 A-B Văn Khê được sàn bất động sản chào bán
Mặt bằng tầng 3 thương mại chung cư CT5 A-B Văn Khê được sàn bất động sản chào bán

Trao đổi với PV Dân trí, ban đại diện cư dân chung cư CT5 Văn Khê bức xúc cho biết: “Việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình “xẻ thịt” tầng thương mại biến thành căn hộ là trái với quy định pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng cuộc sống của gần 300 hộ dân đang sinh sống tại 2 tòa nhà do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1 làm chủ đầu tư. Việc chào bán các căn hộ vừa được “hóa phép” ở tầng thương mại khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chưa thông qua ý kiến cư dân là nguyên nhân khiến cư dân bức xúc, còn quan hệ giữa chủ đầu tư và cư dân luôn căng thẳng...”.

Quá bức xúc trước việc làm bất thường, cùng thái độ thiếu tôn trọng khách hàng của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1, cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê đã nhiều lần tập trung “bao vây” tòa nhà để bày tỏ thái độ phản đối cách làm việc vô trách nhiệm, cùng những dấu hiệu vi phạm quy định nhà nước đã ban hành đối với nhà chung cư.
 
Hợp đồng quy định các tầng thương mại không phải để chia cắt thành căn hộ
Hợp đồng quy định các tầng thương mại không phải để chia cắt thành căn hộ

Để bảo vệ quyền và lợi ích đang bị xâm hại nghiêm trọng, Ban đại diện cư dân nhà chung cư CT5 A-B Văn Khê, quận Hà Đông tiếp tục kiến nghị Bộ Xây dựng, UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, xác minh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định của chủ đầu tư, từ đó áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý sai phạm của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Ba Đình 1.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương