Chủ đầu tư chung cư 28A Lê Trọng Tấn từ chối quyền lợi của khách hàng

Thứ tư, 03/07/2013 - 00:28

(Dân trí) - Để giải quyết nhu cầu ở chính đáng cho 35 khách hàng “mắc kẹt” ở chung cư 28A Lê Trọng Tấn, Công ty Đầu tư Phát triển nhà đã đề xuất bảo lãnh số tiền VAT đang tranh chấp tại ngân hàng đến Công ty thủy lợi Hà Tây nhưng chưa nhận được hồi âm.

Trong hoàn cảnh bí bách nơi ăn ở kéo dài nhiều năm, đại diện nhóm 35 khách hàng chưa nhận được căn hộ tại chung cư 28A Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội do mâu thuẫn chưa được giải quyết giữa Công ty thủy lợi Hà Tây (chủ đầu tư) với Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ Tầng đã nhiều lần gửi đơn kêu cứu đến báo Dân trí phản ánh việc bị xâm hại quyền lợi.

Tổ hợp chung cư, thương mại, văn phòng 28A Lê Trọng Tấn, Hà Đông

Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, trong đơn khiếu nại gửi đến báo Dân trí và các cơ quan chức năng đề ngày 26/6/2013, đại diện 35 khách hàng tiếp tục yêu cầu: Công ty đầu tư Phát triển nhà và Hạ tầng đưa ra giải pháp, tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng; có cam kết trách nhiệm bồi thường thiệt hại từ việc giao nhà cho khách hàng không đúng tiến độ.

Bằng mọi cách, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng và Công ty thủy lợi Hà Tây phải nhanh chóng thương lượng, tháo gỡ vướng mắc, khẩn trương bàn giao nhà cho khách hàng. Khách hàng yêu cầu, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng phối hợp với chủ đầu tư bố trí cho khách hàng tham quan căn hộ đã góp vốn.

Trong trường hợp không thể thương lượng, khách hàng đề nghị Công ty đầu tư Phát triển nhà và Hạ tầng thỏa thuận với Công ty thủy lợi Hà Tây chuyển qua tài khoản một Ngân hàng nào đó bảo lãnh số tiền chủ đầu tư yêu cầu. Sau khi Tòa xét xử, nếu Công ty đầu tư Phát triển nhà và Hạ tầng thắng kiện thì chủ đầu tư Hà Tây phải trả trả lãi suất trên số tiền đã bảo lãnh.

Nhận được đơn kiến nghị của đại diện nhóm khách hàng, ngày 1/7/2013, ông Trần Tùng Lâm, Phó Giám đốc Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng đã ký công văn số 338 gửi đến khách hàng thông báo quá trình thương thảo thời gian qua với chủ đầu tư công trình là Công ty thủy lợi Hà Tây.

Công văn gửi ban đại diện khách hàng của ông Trần Tùng Lâm

Văn bản do ông Lâm ký cho biết, tại cuộc họp ngày 19/6/2013, Công ty thủy Lợi Hà Tây giữ nguyên yêu cầu đề nghị Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng nộp thêm 10% giá trị Hợp đồng khi chuyển sang Hợp đồng mua bán và nhận hóa đơn VAT đối với việc mua 5 tầng (từ tầng 15 đến tầng 19) của dự án. Để giải quyết sớm quyền lợi cho khách hàng, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng đưa ra đề nghị thanh toán 50% khoản thuế VAT với thiện chí chia sẻ, hỗ trợ thêm cho chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu Công ty thủy lợi Hà Tây bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 6/2013. Tuy nhiên, đến ngày 1/7/2013, phía chủ đầu tư vẫn từ chối không ký biên bản.

Về đề nghị chuyển qua tài khoản một Ngân hàng nào đó bảo lãnh số tiền chủ đầu tư yêu cầu, tại công văn số 338, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng đã xác nhận sẵn sàng thực hiện đề nghị đại diện khách hàng đưa ra nếu phía chủ đầu tư chấp nhận.

Để rộng đường dư luận, trong ngày 1/7/2013, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng tiếp tục ký công văn 339 gửi Công ty thủy lợi Hà Tây đưa ra hai phương án giải quyết những mâu thuẫn trước mắt để chủ đầu tư bàn giao nhà cho nhóm khách hàng của Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng.

Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng đưa ra phương án bảo lãnh tiền thuế VAT tại ngân hàng

Trong công văn số 339, Phó Giám đốc Trần Tùng Lâm tái khẳng định việc Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng chấp nhận chia sẻ với chủ đầu tư 50% tiền thuế VAT, tương đương 2.008.250.000 đ và Công ty thủy lợi Hà Tây sẽ làm thủ tục bàn giao nhà cũng như chuyển hợp đồng hợp tác kinh doanh sang Hợp đồng mua bán và xuất hóa đơn VAT.

Nếu Công ty thủy lợi Hà Tây không đồng ý phương án nêu trên, Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng sẽ yêu cầu ngân hàng phát hành bảo lãnh một khoản tương đương 10% giá trị hợp đồng trong thời hạn 12 tháng nhằm bảo lãnh thanh toán khoản tiền hỗ trợ tương đương 5%, hoặc để thanh toán tiền thuế VAT trong trường hợp Tòa án tuyên Công ty đầu tư Phát triển nhà & Hạ tầng phải hoàn thuế.

Trước đó, ngày 21/6/2013, dựa trên yêu cầu của khách hàng Công ty đầu tư Phát triển nhà và Hạ tầng đã gửi công văn đến Công ty thủy lợi Hà Tây đề nghị tạo điều kiện cho các khách hàng đăng ký mua nhà từ tầng 15 -19 chung cư 28A Lê Trọng Tấn được vào tham quan căn hộ. Tuy nhiên, yêu cầu chính đáng của nhóm khách hàng này đã bị chủ đầu tư khước từ, mặc dù những khách hàng này đã nộp đến 95% tiền mua căn hộ.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương