Chi Cục thuế huyện Đức Trọng giải trình vụ áp thuế 5,7 tỷ cho 253m2 đất huyện

Liên quan đến vụ áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của hộ bà Đàm Thị Lích (75 tuổi, ngụ số 93 Trần Hưng Đạo, tổ 13, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng), Cục thuế tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 2516/QĐ-CT chỉ đạo lập tổ xác minh gồm ông Nguyễn Duy Hoàng, Kiểm tra viên thuế Phòng Kiểm tra Nội bộ làm tổ trưởng và ông Bùi Xuân Đức, Chuyên viên Phòng Quản lý các Khoản thuế thu từ đất làm thành viên.

Theo đó, Tổ xác minh có nhiệm vụ làm rõ nội dung Báo Dân trí đã nêu về tiền sử dụng đất của bà Đàm Thị Lích, xác minh căn cứ pháp lý để xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất hơn 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của hộ bà Lích, thời gian làm việc là 5 ngày.

Trao đổi với PV Báo Dân trí, Ông Nguyễn Trọng Thoan, Cục trưởng Cục thuế tỉnh Lâm Đồng cho biết, hiện Cục thuế tỉnh đã nhận được báo cáo giải trình từ Chi Cục thuế huyện Đức Trọng về việc áp thuế 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất đối với hộ bà Đàm Thị Lích. “Căn cứ kết quả này chúng tôi sẽ phối hợp với UBND huyện Đức Trọng làm rõ để trả lời cho bà Lích và Báo Dân trí. Hiện chúng tôi cùng các đơn vị liên quan đang xem xét lại toàn bộ hồ sơ, giấy tờ của Lích, sau khi có kết quả xác minh cụ thể sẽ tiếp tục xin ý kiến Tổng Cục thuế để giải quyết” - Cục trưởng Cục thuế tỉnh Lâm Đồng khẳng định.

Trả lời câu hỏi: Kết quả giải trình của Chi Cục thuế huyện Đức Trọng có sai sót gì không? Ông Nguyễn Trọng Thoan cho rằng, báo cáo giải trình từ Chi Cục thuế huyện Đức Trọng chưa đủ kết luận còn phải chờ kết quả xác minh từ UBND huyện Đức Trọng, cụ thể trong đó là xác minh lại nguồn gốc đất, hồ sơ từ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

“Quan điểm của Cục thuế tỉnh Lâm Đồng là sẽ làm rõ mọi vấn đề thắc mắc của người dân về việc áp thuế. Hiện UBND tỉnh cũng đã có chỉ đạo UBND huyện Đức Trọng phối hợp cùng ngành thuế để làm rõ đơn thư khiếu nại của bà Đàm Thị Lích” - Ông Thoan khẳng định.

Theo tìm hiểu của PV Dân trí, Chi Cục thuế huyện Đức Trọng cho rằng, cơ sở việc áp thuế hơn 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất của bà Đàm Thị Lích là căn cứ vào “Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính” được chuyển từ Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất (thuộc Sở TN&MT huyện Đức Trọng) chuyển sang. Do tờ khai xác định mốc thời gian sử dụng đất là ngày 18/12/1993 theo quyết định 419/QĐ-UB, căn cứ quyết định này thì thời gian sử dụng đất là sau ngày 15/10/1993. Cơ quan thuế căn cứ theo các quy định hiện hành để xác định, thu tiền sử dụng đất. Sau ngày 15/10/1993, thì phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngay sau khi Cục thuế tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Chi Cục thuế huyện Đức Trọng báo cáo giải trình toàn bộ diễn biến, quy trình luân chuẩn hồ sơ, phát hành thông báo thu tiền sử dụng đất của bà Đàm Thị Lích, chỉ đạo phòng Kiểm tra nội bộ chủ trì phối hợp với phòng Quản lý các khoản thu từ đất thuộc Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng phúc tra hồ sơ, căn cứ các chính sách, quy định có kết luận về trường hợp phải nộp hay không phải nộp tiền sử dụng đất đối với trường của bà Lích, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng có văn bản số 4161/UBND - TD gửi đến UBND huyện Đức Trọng về việc giải quyết đơn thư khiếu nại của bà Đàm Thị Lích về việc đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và xác định lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với việc áp thuế hơn 5,7 tỷ đồng cho 253m2 đất.

Sau khi tiếp nhận chỉ đạo từ UBND tỉnh Lâm Đồng, ngày 28/7, UBND huyện Đức Trọng đã giao Phòng Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, kiểm tra, tham mưu UBND huyện giải quyết đơn thư của bà Đàm Thị Lích theo thẩm quyền, báo cáo kết quả thực hiện về UBND huyện trước ngày 7/9/2015.

Luật sư Hồ Nguyên Lễ, Trưởng Văn phòng Luật sư Luật Tín Nghĩa, Đoàn Luật sư TP.HCM nhìn nhận, Phòng TN&MT thuộc UBND huyện Đức Trọng, là cơ quan tham mưu giúp UBND huyện này thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về tài nguyên, môi trường trên địa bàn và thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn theo sự ủy quyền của UBND và theo quy định của pháp luật. Trong đó có: Trình UBND quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ và tài sản trên đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo các quy định của pháp luật. Như vậy UBND có quyền ủy quyền Phòng TN&MT tham gia giải quyết và trình báo cáo để UBND quyết định chính thức. Tuy nhiên nếu UBND thấy rằng có dấu hiệu tiêu cực thì nên giao Thanh tra giải quyết đơn kiến nghị của bà Đàm Thị Lích và báo cáo UBND có hướng giải quyết.

Cùng nghiên cứu hồ sơ, tài liệu từ gia đình bà Đàm Thị Lích cung cấp, Luật sư Hồ Nguyên Lễ cho rằng, toàn bộ diện tích 610 m2 của gia đình bà Lích là đất thổ cư được nhà nước cấp từ năm 1986 và sau này đã được Quyết định 419 của UBND huyện Đức Trọng công nhận là đất thổ cư thì cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất phải công nhận và cấp GCNQSD đất đối với toàn bộ 610 m2 đất trên cho bà Lích là đất thổ cư (đất ở) và không được tính tiền sử dụng đất.

Toàn bộ thửa đất thổ cư 610 m2 của gia đình bà Lích là đất đã được nhà nước giao quyền sử dụng từ năm 1986, không phải là đất ở mới được giao theo quy định của Luật đất đai 2003, cũng không phải đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư để ở. Do đó, các cơ quan có thẩm quyền của huyện Đức Trọng dựa trên các quy định về hạn mức giao đất ở để tách diện tích đất của bà Lích thành 2 thửa, một thửa đất nông nghiệp (310 m2), một thửa buộc phải đóng tiền bằng với mức tiền sử dụng đất trong trường hợp nhà nước giao đất mới vượt hạn mức giao đất ở là chưa đúng quy định tại khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 và khoản 3 Điều 103 Luật đất đai năm 2013 hiện đang có hiệu lực.

“Cũng nói thêm rằng, thực tế là các quy định pháp luật về đất đai của nước ta từ sau 1975 đến nay có nhiều thay đổi, khối lượng văn bản rất lớn, nên các cán bộ làm công tác quản lý đất đai nếu không hiểu rõ và không nắm bắt kịp các thay đổi sẽ dễ có những sai sót không nhỏ và gây thiệt hại cho người sử dụng đất” - Luật sư Lễ chia sẻ.

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc này.

Trung Kiên