Tư vấn pháp luật:

Bán tài sản riêng có cần chữ ký của chồng không?

Dân trí – Nhà đất này tôi được bố mẹ tặng cho sau khi cưới, có hợp đồng cho tặng, sổ đỏ đứng tên tôi. Hiện tôi muốn bán căn nhà này, nhưng chồng tôi lại đi công tác. Vậy, tôi có được bán nhà khi không có chữ ký của chồng không?

(Nguyễn Thanh Hương; Email: huongtn81@yahoo.com).


Bán tài sản riêng  có cần chữ ký của chồng không?


Trả lời:

Tại Khoản 1 Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 (LHNGD) quy định: “ Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân”.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì nhà đất mà bạn được bố mẹ bạn tặng cho là tài sản riêng của bạn. Tại Khoản 1 Điều 33 LHNGĐ quy định: Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này”.

Theo quy định nêu trên thì nhà đất này là tài sản riêng của bạn, do vậy bạn có quyền định đoạt bán nhà đất này và không cần chữ ký của chồng bạn.

 

Như vậy, để tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất tại phòng công chứng bạn phải xuất trình những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; hợp đồng tặng cho có công chứng từ bố mẹ sang cho bạn; trường hợp nếu trên sổ có thể hiện nguồn gốc thể hiện việc bạn được tặng cho thì không cần phải xuất trình hợp đồng tặng cho có công chứng; CMND; hộ khẩu của bạn.


Luật sư Vũ Thị Hiên

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT  

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT  

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: http://www.luatdaiviet.vn  

Ban Bạn đọc

 

Tag :
MỚI NHẤT
Phải có sự đồng ý của người mua dâm mới được công bố thông tin
Phải có sự đồng ý của người mua dâm mới được công bố thông tin

(Dân trí) - Có thể nói, chưa bao giờ vấn đề mại dâm trong thời gian vừa qua lại được xã hội quan tâm tới như vậy. Điều đó xuất phát từ việc đối tượng thực hiện việc bán dâm được công bố đều là những người mẫu, diễn viên, hoa hậu...

Thứ sáu, 08/06/2012 - 09:05

Nguyên đơn phản pháo lại hành vi “bôi nhọ” của chồng
Nguyên đơn phản pháo lại hành vi “bôi nhọ” của chồng

(Dân trí) - Sau bài viết đăng trên báo Dân trí với tiêu đề: “Mất nhà vì nhờ đứng tên trong sổ đỏ”, nguyên đơn Phạm Thị Thu Hà, nghề nghiệp giáo viên đã cho rằng chị không chấp nhận chồng cũ của bà là ông Đinh Chí Cường thô lỗ và bạo lực.

Thứ sáu, 08/06/2012 - 11:38

 Mức xử lý vi phạm khi xây nhà trên đất công?
Mức xử lý vi phạm khi xây nhà trên đất công?

(Dân trí) - Xin chào Quý báo! Toi xin hỏi, gia đình tôi xây nhà kiên cố cao tầng trên đất khu tập thể (đất công) sẽ bị xử lý như thế nào? (Hoàng Thị Nhung, Email: vudai_hd@yahoo.com.vn).

Thứ sáu, 08/06/2012 - 12:19

Huyện Từ Liêm chấp nhận khiếu nại… vô căn cứ
Huyện Từ Liêm chấp nhận khiếu nại… vô căn cứ

(Dân trí) - Đã 10 năm trôi qua, bà Nguyễn Thị Toàn miệt mài đề nghị UBND huyện Từ Liêm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 240 m2 đất ở được thừa kế hợp pháp tại xã Đại Mỗ.

Thứ sáu, 08/06/2012 - 12:12

Thời gian nghỉ thai sản bao nhiêu tháng?
Thời gian nghỉ thai sản bao nhiêu tháng?

(Dân trí) – Tôi chuẩn bị sinh cháu, tôi nghe nói sẽ được nghỉ 6 tháng, có đúng không? Xin cảm ơn. (Đỗ Thu Hương; Email: huongdt44@yahoo.com).

Thứ năm, 07/06/2012 - 12:01

Vụ clip gian lận phòng thi: Chỉ nên cảnh cáo nhắc nhở thí sinh
Vụ clip gian lận phòng thi: Chỉ nên cảnh cáo nhắc nhở thí sinh

(Dân trí) - Những ngày vừa qua, đông đảo phụ huynh có con em tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2012, cũng như toàn xã hội đang hết sức quan tâm đến vụ việc tiêu cực xảy ra tại Hội đồng thi trường THPT Dân lập Đồi Ngô (tỉnh Bắc Giang).

Thứ tư, 06/06/2012 - 07:08

 Đề nghị điều tra vụ bán nhà theo Nghị định 61/CP trái pháp luật
Đề nghị điều tra vụ bán nhà theo Nghị định 61/CP trái pháp luật

(Dân trí) – Trước việc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội bán nhà theo Nghị định 61/CP trái luật. Luật sư Trương Anh Tú đề nghị cơ quan chức năng điều tra làm rõ vụ việc này.

Thứ tư, 06/06/2012 - 12:06

Doanh nghiệp “mắc cạn” tại dự án Sông Đà – Hà Đông
Doanh nghiệp “mắc cạn” tại dự án Sông Đà – Hà Đông

(Dân trí)– Trước việc Công ty Cổ phần ĐTXD&PTĐT Sông Đà chây ỳ không chịu trả hơn 11 tỷ đồng theo như hợp đồng đã ký kết để thi công tòa nhà Sông Đà – Hà Đông, đã “đẩy” nhà thầu phụ là Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Năng lượng đứng trước nguy cơ phá sản.

Thứ tư, 06/06/2012 - 12:05

Thỏa thuận chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân
Thỏa thuận chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân

(Dân trí) - Vợ chồng tôi chuẩn bị ly hôn, để không bị mất án phí chia tài sản, chúng tôi muốn thỏa thuận chia tài sản? Tôi xin hỏi, thỏa thuận chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân được công chứng có giá trị pháp lý không? Thủ tục như thế nào?

Thứ tư, 06/06/2012 - 12:01

Công an huyện trả lời báo Dân trí sai với kết luận của Trung tâm Pháp y tỉnh
Công an huyện trả lời báo Dân trí sai với kết luận của Trung tâm Pháp y tỉnh

(Dân trí)- Ông Phạm Văn Sĩ, người bị hại trong vụ án “cố ý gây thương tích” ở huyện Phú Quốc (Kiên Giang) vừa có đơn gửi báo Dân trí tiếp tục phản ánh sự không đồng tình với các cơ quan chức năng huyện Phú Quốc.

Thứ ba, 05/06/2012 - 05:34

Trưởng văn phòng công chứng Hà Nội bị đe dọa
Trưởng văn phòng công chứng Hà Nội bị đe dọa

Tiến sỹ luật học Lê Quốc Hùng- Trưởng VP công chứng Hà Nội cho biết nhiều ngày nay ông bị một số đối tượng đe dọa về tính mạng, yêu cầu phải bồi thường cho họ hàng trăm triệu đồng.

Thứ ba, 05/06/2012 - 03:45

Việc bổ nhiệm Tổng Thư ký VCCI đảm bảo công khai, minh bạch
Việc bổ nhiệm Tổng Thư ký VCCI đảm bảo công khai, minh bạch

(Dân trí) - Thời gian vừa qua dư luận quan tâm đến việc bầu và bổ nhiệm Tổng Thư ký của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI). Do vậy, lãnh đạo VCCI đã có văn bản báo cáo các cơ quan chức năng về vụ việc này.

Thứ ba, 05/06/2012 - 01:15

ĐÁNG QUAN TÂM
“Lúng túng” xử lý sai phạm tại biệt thự 67 Nguyễn Thái Học
“Lúng túng” xử lý sai phạm tại biệt thự 67 Nguyễn Thái Học

(Dân trí) - Đã nhiều năm trôi qua, UBND phường Điện Biên và UBND quận Ba Đình vẫn chưa giải quyết dứt điểm các khiếu kiện liên quan đến việc xây dựng bức tường ngăn trong khu biệt thự số 67 Nguyễn Thái Học.

Thứ hai, 04/06/2012 - 12:09

"Bây giờ mùa hạ sen nở nốt"
"Bây giờ mùa hạ sen nở nốt"

(Dân trí) - Bắt đầu bằng tiết trời mùa hạ oi bức cũng là bắt đầu của mùa sen đến. Hoa sen là loài hoa giản dị và dân dã, những đóa sen hồng, sen trắng đón hạ về và bây giờ mùa hạ sen nở nốt.

Chủ nhật, 03/06/2012 - 11:22

Công Viên 29/3 xuống cấp nghiêm trọng vì … chờ quy hoạch
Công Viên 29/3 xuống cấp nghiêm trọng vì … chờ quy hoạch

(Dân trí) - Với diện tích hơn 20 ha, công viên 29/3 được xem là điểm sinh hoạt công cộng lý tưởng nhất của người dân Đà Nẵng. Thế nhưng, thời gian gần đây tình trạng ô nhiễm môi trường, cơ sở vật xuống nghiêm trọng khiến nhiều người không còn muốn đến đây nữa.

Chủ nhật, 03/06/2012 - 12:11

Cần sớm làm rõ hoạt động bất thường và sai phạm tại Vinahandcoop
Cần sớm làm rõ hoạt động bất thường và sai phạm tại Vinahandcoop

Công ty TNHH Một thành viên Sản xuất thương mại và Xuất khẩu lao động (Vinahandcoop) còn phạm phải hàng loạt sai phạm nghiêm trọng khác như : tổ chức đưa hàng trăm người đi XKLĐ tại Angola khi chưa được sự cho phép của cơ quan quản lý nhà nước (Cục QLLĐNN)...

Chủ nhật, 03/06/2012 - 12:01

153 tác phẩm vào chung khảo Giải báo chí Quốc gia lần thứ VI
153 tác phẩm vào chung khảo Giải báo chí Quốc gia lần thứ VI

(Dân trí) - Sáng 2/6 tại Hà Nội, Hội đồng chung khảo Giải Báo chí Quốc gia lần thứ VI - 2011 đã khai mạc chấm vòng chung khảo.

Thứ bảy, 02/06/2012 - 10:48

Nhiều uẩn khúc về cái chết tức tưởi của một Hiệu trưởng
Nhiều uẩn khúc về cái chết tức tưởi của một Hiệu trưởng

(Dân trí) - Thắp nén hương trước linh vị người chồng đã "quyên sinh" đời mình bằng thuốc rầy, người vợ lặng lẽ rơi lệ và cầu mong công lý vẫn còn hiện hữu trên cõi đời này.

Thứ bảy, 02/06/2012 - 10:03

 Biến quốc lộ 1A thành sân phơi nông sản
Biến quốc lộ 1A thành sân phơi nông sản

(Dân trí) – Đến hẹn lại về, cứ mỗi khi đến mùa thu hoạch lúa là người dân sống hai bên quốc lộ 1A đoạn đi qua Cẩm Xuyên lại tận dụng mặt đường để phơi lúa, việc làm này luôn tiềm ẩn nguy cơ xảy ra tai nạn mà chính người dân không lường được trước.

Thứ bảy, 02/06/2012 - 08:26

Phát hiện nhiều sai phạm về khai thác quặng sắt ở xã vùng biên
Phát hiện nhiều sai phạm về khai thác quặng sắt ở xã vùng biên

(Dân trí) - Kết quả kiểm tra mới đây nhất của UBND huyện Quế Phong (Nghệ An) về việc khai thác quặng sắt tại xã biên giới Tri Lễ cho thấy, các công ty khai thác tiếp tục có những sai phạm trong thủ tục pháp lý và quy trình khai thác.

Thứ bảy, 02/06/2012 - 07:54

Về khu vườn “triệu đô” ở Hải Dương: Thông tin bị suy diễn, thổi phồng
Về khu vườn “triệu đô” ở Hải Dương: Thông tin bị suy diễn, thổi phồng

(Dân trí) – Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Bắc Son cho rằng trong việc đưa tin về khu nhà vườn ở Ninh Giang, một số báo đã bình luận, suy diễn, thổi phồng.

Thứ sáu, 01/06/2012 - 02:08

 Doanh nghiệp "thoi thóp" chờ được thi hành án
Doanh nghiệp "thoi thóp" chờ được thi hành án

(Dân trí) – Đã 5 năm trôi qua, một doanh nghiệp lâm vào cảnh khốn đốn khi Cục Thi hành án tỉnh Thái Bình chậm tổ chức thi hành bản án, trong khi đó UBND tỉnh này “hứa” giải quyết vụ việc xong lại im lặng.

Thứ sáu, 01/06/2012 - 12:02

Việc cấp sổ đỏ đã được thực hiện theo đúng pháp luật
Việc cấp sổ đỏ đã được thực hiện theo đúng pháp luật

(Dân trí) – Ông Phạm Ngọc Long, Chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội vừa trả lời báo Dân trí việc bà Đào Thị Bình khiếu nại đã nhiều năm nay gia đình bà không được cấp sổ đỏ ngôi nhà số 4 Trương Hán Siêu, mặc dù có giấy tờ hợp lệ.

Thứ sáu, 01/06/2012 - 12:02

Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam?
Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam?

(Dân trí) – Tôi là Việt kiều Mỹ, nay tôi muốn về Việt Nam mua nhà, ở đó tôi có vợ và con. Tôi muốn biết quy định để mua nhà Việt Nam? (Hoàng Hữu Thái; Email:thaiduong@gmail.com).

Thứ sáu, 01/06/2012 - 12:01