Dân sinh
Fica
DTiNewsBắc Ninh: Sổ đỏ cấp 19 năm, công dân bỗng dưng mất đất
(Dân trí) - Thừa hưởng 863m2 đất do bố mẹ để lại từ năm 1983 tại xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Sau 19 năm được cấp sổ đỏ, hộ ông Lê Xuân Thủy bỗng dưng đối mặt nguy cơ mất đất xuất phát từ bản án thiếu khách quan của tòa sơ thẩm.
Trong đơn gửi báo Dân trí, ông Lê Xuân Thủy, trú tại thôn Móng Làng, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh phản ánh: Tòa án huyện Tiên Du đã xét xử thiếu khách quan, bỏ lọt chứng cứ quan trọng dẫn đến việc ban hành bản án sơ thẩm số 03/2014/DSST ngày 4/11/2014, tuyên ông Lê Xuân Thủy phải trả lại hàng chục mét đất cho hộ liền kề là ông Lê Văn Lung, với lý do gia đình ông Thủy xây trên đường đi chung, mặc dù phần diện tích trên đã nằm trong sổ đỏ do UBND huyện Tiên Du cấp cho ông Thủy vào năm 1996. Đồng thời, Phòng TN&MT huyện Tiên Du cũng có văn bản khẳng định việc cấp sổ đỏ phần diện tích 863m2 mang tên ông Lê Xuân Thủy là đúng quy định của pháp luật.
Theo hồ sơ phóng viên thu thập được, mảnh đất 863m2, thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số P.2, của ông Lê Xuân Thủy đang sở hữu tại thôn Móng Làng, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, có nguồn gốc do bố mẹ để lại từ năm 1983. Vì là anh em với ông Lê Văn Lung, nên thời điểm đó gia đình ông Thủy đồng ý để lại một lối đi chung cho hộ ông Lung sử dụng có chiều dài 30m, chiều rộng 2m.
Đến năm 1995, gia đình ông Lê Văn Lung tiến hành xây nhà và xây tường bao toàn bộ diện tích 257m2, phân định rõ ràng ranh giới với hộ ông Lê Xuân Thủy. Một năm sau, hộ ông Lung được cấp sổ đỏ toàn bộ diện tích 257m2. Trước đó, tại biên bản xác minh nguồn gốc đất ở, vợ ông Lung là bà Thọ cũng tự nguyện ký hồ sơ thẩm định xác nhận gia đình sở hữu 257m2.
Năm 1996, gia đình ông Lê Xuân Thủy cũng được cấp sổ đỏ theo đúng hồ sơ hiện trạng sử dụng đất thửa đất tương đương với hiện trạng sử dụng đất có chữ ký của các hộ liền kề là 863m2, nhưng gia đình ông Lê Xuân Thủy vẫn để con đường đó cho hộ ông Lung cùng sử dụng. Từ khi được cấp sổ đỏ đến năm 2010, hộ ông Lê Xuân Thủy sử dụng ổn định 863m2, không phát sinh tranh chấp với ai.
Mâu thuẫn giữa hai gia đình bắt đầu phát sinh từ năm 2010, sau khi hộ ông Thủy hoàn thành việc xây dựng lại nhà bao gồm cả phần diện tích ngõ nằm trong sổ đỏ được cấp cho gia đình ông Thủy. Sau khi hòa giải bất thành, ông Lung khởi kiện ra Tòa án huyện Tiên Du yêu cầu hộ ông Thủy trả lại một phần diện tích lối đi chung.
Tại phiên xử sơ thẩm ngày 4/11/2014, hộ ông Thủy đã xuất trình chứng cứ và tài liệu liên quan chứng minh phần lối đi trước kia 2 gia đình cùng sử dụng nằm trong thửa đất rộng 863m2 đã được chính quyền cấp sổ đỏ đứng tên ông Thủy năm 1996. Bên cạnh đó, tại Công văn số 57/CV-TNMT ngày 27/8/2013 gửi Tòa án, Phòng TN&MT khẳng định việc cấp sổ đỏ cho hộ ông Lê Văn Lung (257m2 - PV) và Lê Xuân Thủy (863m2, bao gồm cả đường đi - PV) vào năm 1996 là đúng trình tự, quy định của pháp luật. Sau khi được cấp sổ đỏ, từ năm 1996 đến năm 2010gia đình ông Lê văn Lung và gia đình ông Lê Xuân Thủy tiếp tục sử dụng ổn định, không phát sinh tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về diện tích đất trên sổ đỏ.
Tuy nhiên, theo trình bày của ông Lê Xuân Thủy, HĐXX tòa sơ thẩm chỉ căn cứ vào lời khai, chứng cứ do ông Lê Văn Lung cung cấp để nhận định lối đi chung là được cha ông để lại với lời khai: “…đến khi về già ông Thắng đã chia đất cho hai người con trai là ông Đằng và ông Lăng. Khi chia đất này cho hai người con trai ông Thắng có bớt lối đi chung…” mà không đưa ra được căn cứ và tài liệu liên quan để chứng minh.
Mặt khác, vào năm 1995, gia đình ông Lung đã tiến hành xây nhà và xây tường rào để phân chia ranh giới rõ ràng, nên việc ông Lung cho rằng hiện trạng diện tích đất của gia đình ông Lê Xuân Thủy phát sinh thêm do lấn chiếm lối đi của gia đình ông Lung là chưa thực sự khách quan.
Ông Lê Xuân Thủy đưa ra đầy đủ tài liệu và chứng cứ để chứng minh là chủ sở hữu hợp pháp phần diện tích 863m2, theo đúng sổ đỏ cấp năm 1996. Tuy nhiên, HĐXX đã không xem xét kỹ lưỡng tình tiết vụ án và ban hành bản án sơ thẩm số 03/2014/DSST ngày 4/11/2014, tuyên buộc hộ ông Lê Xuân Thủy phải trả lại một phần lối đi chung, mặc dù trên sổ đỏ hai hộ được cấp không thể hiện có đường đi chung.
Cho rằng bản án sơ thẩm thiếu khách quan, không thể hiện đúng bản chất vụ việc và nguồn gốc đất, hộ ông Lê Xuân Thủy đã làm đơn kháng toàn bộ bản án sơ thẩm số 03/2014/DSST ngày 4/11/2014, của Tòa án huyện Tiên Du lên Tòa án tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến, ngày 17/8/2015, Tòa án tỉnh Bắc Ninh sẽ đưa vụ án ra xét xử công khai theo trình tự phúc thẩm.
Trao đổi với phóng viên báo Dân trí ngày 14/8/2015, ông Lê Xuân Thủy cho biết: “Việc HĐXX phiên sơ thẩm tuyên gia đình tôi phải trả phần diện tích được coi là “lối đi chung” và yêu cầu “điều chỉnh lại hồ sơ thửa đất cho đúng vị trí đất”của gia đình ông Lê Văn Lung tôi cho rằng là sự suy diễn chủ quan vô căn cứ. HĐXX cấp sơ thẩm không quan tâm đến các tài liệu, chứng cứ do ông Lê Xuân Thủy cung cấp, không đánh giá một cách toàn diện, khách quan các tài liệu, chứng cứ của vụ án, dẫn đến việc ban hành bản án sơ thẩm xâm phạm quyền lợi hợp pháp của công dân. Tại phiên xử phúc thẩm sắp diễn ra, gia đình tôi đợi HĐXX sẽ xét xử công minh, khách quan, khôi phục lại quyền lợi hợp pháp của công dân theo đúng quy định của pháp luật…”.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.
Thành Vinh
