Vành đai 4 Hà Nội đi qua lô đất 133 triệu đồng/m2 tại Hoài Đức
(Dân trí) - Gói thầu Vành đai 4 qua huyện Hoài Đức (Hà Nội) đang đảm bảo tiến độ, tuy nhiên vẫn có nguy cơ chậm trễ vì khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.
Trên địa bàn huyện Hoài Đức, giá bất động sản tại một số khu vực đang tăng cao do hưởng lợi từ dự án Vành đai 4. Trong ảnh là khu đất đấu giá nằm trên địa bàn xã Tiền Yên, ngay gần đường Vành đai 4.
Theo người dân địa phương, khu đất trước đây từng là cánh đồng Lòng Khúc thuộc làng Tiền Lệ. Khoảng năm 2022, địa phương bắt đầu di dời mồ mả, thu hồi đất để chuẩn bị đấu giá.
Vài ngày qua, khi huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá đất, khu đất này xuất hiện nhiều nhà đầu tư và người môi giới. Hoạt động giao dịch bất động sản vẫn tiếp tục do nhiều người trúng đấu giá đã lập tức rao bán lại suất đất với mức chênh hàng trăm triệu đồng.
Hiện tượng giá đất tăng cao do hưởng lợi từ dự án hạ tầng giao thông là dễ hiểu. Tuy nhiên, kết quả đấu giá lô đất này cho thấy giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, mức cao nhất lên tới 133 triệu đồng/m2.
Dự án đường Vành đai 4 vùng thủ đô đang thành hình ngay sát khu đất đấu giá được coi là một trong những lý do khiến giá đất tăng lên chóng mặt.
Đoạn Vành đai 4 đi qua khu đất này hiện do nhà thầu Vinaconex thi công. Trên công trường, công nhân vẫn đang làm đường song hành dưới thấp. Phần cầu cạn cao tốc chưa thi công do còn chờ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư PPP.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Hoàng Hải, Chỉ huy trưởng của nhà thầu Vinaconex, cho biết phạm vi gói thầu dài 21km, đến nay đang có 4km được thảm cấp phối đá dăm.
Theo kế hoạch, nhà thầu sẽ thảm bê tông nhựa mặt đường từ tháng 10 và phấn đấu hoàn thành toàn bộ mặt đường vào 31/12/2025.
Trên công trường có khoảng 200 đầu máy móc, 300 công nhân đang làm việc với tổng số 20 mũi thi công. Đến nay, tiến độ thi công vẫn đang đảm bảo theo kế hoạch.
Trong ảnh là một khu nhà vườn trồng rau vẫn đang án ngữ trên công trường dự án.
Tuy nhiên, ông Hải cho biết tiến độ giải phóng mặt bằng của địa phương đang chững lại, có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ thi công của nhà thầu.
Tính riêng phạm vi thi công của nhà thầu còn 12 điểm vướng mắc mặt bằng, gồm 10 điểm trên địa bàn Hoài Đức và 2 điểm tại Đan Phượng. Các công trình án ngữ mặt bằng chủ yếu là khu dân cư, nhà xưởng, mồ mả và đường dây điện, ống nước...
"Thấy kinh tế địa phương khởi sắc từ dự án Vành đai 4, chúng tôi cũng rất phấn khởi, muốn thi công nhanh hơn. Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng để làm đường cũng là do địa phương quyết định", vị chỉ huy trưởng công trường chia sẻ.
Trước đó, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04 thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Sau 20 tiếng với 9 vòng đấu, lô đất LK03-12 có giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất này có diện tích 113m2, như vậy tổng giá trị cả lô là 15 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, lô LK03-06 và LK-4-06 cao thứ 2 đạt 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô đất khác có giá trúng từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2 nhưng cũng gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.
Đánh giá việc giá đất cao bất thường có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản, Thủ tướng đã yêu cầu rà soát, kiểm tra hoạt động đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.
