Dân sinh
Fica
DTiNewsVận động doanh nghiệp dừng hoạt động 41 dự án tại Khu kinh tế Dung Quất
(Dân trí) - Tỉnh Quảng Ngãi vận động chủ đầu tư chấm dứt hoạt động 41 dự án thương mại, dịch vụ tại Khu kinh tế Dung Quất. Nguyên nhân của tình trạng này do vướng mắc trong quy định về giao đất, cho thuê đất.
Khu kinh tế Dung Quất hiện có 41 dự án thương mại, dịch vụ đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư trước năm 2020 nhưng chưa được giao đất hoặc cho thuê đất.
Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và Các khu công nghiệp Quảng Ngãi (Ban quản lý) đã dựa vào Nghị định 30 của Chính phủ và Quyết định số 96 năm 2017 của UBND tỉnh Quảng Ngãi để cấp chủ trương đầu tư cho các dự án này.
Căn cứ vào các quy định trên, 41 dự án đầu tư thương mại, dịch vụ tại Khu kinh tế Dung Quất không thuộc diện phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo Luật Đất đai năm 2013, các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư được miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, không cần đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Nhiều dự án tại Khu kinh tế Dung Quất chậm tiến độ kéo dài, phần đất của dự án thành nơi chăn thả trâu bò (Ảnh: Quốc Triều).
Tuy nhiên, từ năm 2020, quy định về đất đai và đấu thầu đã được sửa đổi, bổ sung. Theo đó, các dự án sử dụng đất thương mại, dịch vụ phải được giao đất hoặc cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.
Điều này khiến 41 dự án thương mại, dịch vụ tại Khu kinh tế Dung Quất không còn phù hợp với quy định hiện hành và buộc phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Để giải quyết vướng mắc, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo Ban quản lý làm việc với chủ đầu tư 41 dự án để làm rõ quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Trước tiên, chủ đầu tư phải tự chấm dứt hoạt động của dự án.
Ông Đàm Minh Lễ, Phó trưởng Ban quản lý Khu kinh tế Dung Quất và Các khu công nghiệp Quảng Ngãi, cho biết đơn vị đã làm việc và vận động chủ đầu tư chấm dứt hoạt động các dự án để triển khai theo quy định mới.
Đến nay, 11/41 dự án đã chấm dứt hoạt động. Ban quản lý đang làm việc với nhà đầu tư để xác định chi phí hợp lệ, hợp lý và trình cấp thẩm quyền xin chủ trương xử lý. Đồng thời, Ban quản lý cũng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan để chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
Một góc Khu kinh tế Dung Quất (Ảnh: Quốc Triều).
Hiện tại, nhà đầu tư của 30 dự án còn lại chưa đồng ý chấm dứt dự án và mong muốn tiếp tục triển khai, hy vọng các quy định pháp luật về đất đai sẽ thay đổi theo hướng phù hợp hơn.
"Chính sách pháp luật thay đổi khiến các dự án vướng mắc, việc này không phải lỗi của nhà đầu tư nên Ban quản lý không đủ cơ sở pháp lý ra quyết định chấm dứt dự án. Ban quản lý tiếp tục vận động các nhà đầu tư tự chấm dứt dự án để làm cơ sở triển khai theo quy định mới", ông Lễ nói.
