1. Dòng sự kiện:
  2. Nổ xưởng gỗ ở Đồng Nai
  3. Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV
  4. TPHCM "khát" cây xanh

TPHCM: Người dân được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá đất Nhà nước

Q.Huy

(Dân trí) - Đối với đất ở, khu vực có hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường cao nhất tại TPHCM nằm ở huyện Hóc Môn, Bình Chánh.

Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, vừa ký quyết định ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn.

UBND TPHCM cho biết, hệ số K vừa ban hành không phải hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của loại đất tại thời điểm được thu hồi.

TPHCM: Người dân được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá đất Nhà nước - 1

Các huyện ngoại thành của TPHCM có hệ số K đối với đất ở cao hơn mặt bằng chung (Ảnh: P.N.).

Đối với đất phi nông nghiệp là đất ở, các quận nội thành TPHCM có hệ số K thấp hơn các huyện ngoại thành. Khu vực có hệ số K cao nhất là huyện Hóc Môn, TP Thủ Đức với tối đa 25 lần.

 STTKhu vực Khung hệ số K đất ở 
 1Quận 1 4-5 
Quận 3 4-5 
Quận 4 4-8,5 
Quận 5 4,5-6,5 
Quận 6 3-6 
Quận 7 6-12 
Quận 8 5-11 
Quận 10 5-11 
9Quận 116-9
10 Quận 12 10-15
11Quận Phú Nhuận5-7
12Quận Tân Phú 7-18
13Quận Tân Bình 4-7
14Quận Bình Thạnh 4-6
15Quận Gò Vấp8-12
16Quận Bình Tân6-12
17Huyện Bình Chánh 6-22
18Huyện Nhà Bè10-21
19Huyện Cần Giờ5-15
20Huyện Hóc Môn10-25
21Huyện Củ Chi12-20
22TP Thủ Đức 6-25

Đối với các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở, UBND TPHCM quy định đất thương mại, dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, không phải đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng mục đích công cộng có kinh doanh; đất xây trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp được tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Ngoài ra, các loại đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất giáo dục, y tế, đất tôn giáo cũng được tính bằng 60% giá đất ở liền kề.

Đối với đất nông nghiệp, TPHCM quy định hệ số K từ 5-38 lần giá Nhà nước quy định. Nơi có hệ số K cho đất nông nghiệp cao nhất là huyện Bình Chánh với 15-38 lần. Nơi có hệ số K đất nông nghiệp thấp nhất là huyện Cần Giờ với 5-`12 lần.

 STTKhu vực Khung hệ số K đất nông nghiệp
 1Quận 1 30-35
Quận 3 30-35
Quận 4 30-35
Quận 5 30-35
Quận 6 30-35
Quận 7 20-35
Quận 8 15-30
Quận 10 30-35
9Quận 1130-35
10 Quận 12 15-25
11Quận Phú Nhuận25-30
12Quận Tân Phú 30-35
13Quận Tân Bình 30-35
14Quận Bình Thạnh 20-25
15Quận Gò Vấp25-35
16Quận Bình Tân12-20
17Huyện Bình Chánh 15-38
18Huyện Nhà Bè10-25
19Huyện Cần Giờ5-12
20Huyện Hóc Môn10-28
21Huyện Củ Chi10-25
22TP Thủ Đức 7-25

UBND TPHCM quyết định, các hệ số điều chỉnh nói trên có hiệu lực kể từ ngày 18/3. Trong quá trình thực hiện, các địa phương sẽ tùy điều kiện cụ thể để rà soát các dự án đã được phê duyệt trong một năm qua để cân đối hệ số K đối với đất ở và đất nông nghiệp.