Dân sinh
Fica
DTiNewsVụ mua được nhà đấu giá trên “giấy”:
Thi hành án không phủ nhận trách nhiệm!
(Dân trí) - Không phủ nhận trách nhiệm nhưng đại diện Thi hành án Dân sự Hà Nội cho rằng tất cả những gì có thể làm lúc này là đợi ý kiến chỉ đạo của cấp trên (Cục Thi hành án dân sự - PV) và mời các bên thỏa thuận để… giải quyết theo cái tình.
Làm việc với Dân trí về việc chưa giao nhà bán đấu giá cho người trúng giá gây thiệt hại, ông Nguyễn Hùng Sơn, Phó trưởng Thi hành án Dân sự TP Hà Nội thừa nhận, việc kê biên bán đấu giá căn nhà số 31, ngách 508/89, đường Láng để thi hành bản án số 40/KDTM - ST ngày 10/5/2006 của TAND TP Hà Nội là hoàn toàn hợp pháp.
Thứ nữa việc thực hiện bán đấu giá do đơn vị được ủy quyền là Công ty CP bán đấu giá cũng được thực hiện đúng quy trình theo Nghị định 05 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản. Theo ông Sơn, nếu thực hiện đúng hợp đồng, Thi hành án Dân sự Hà Nội phải bàn giao nhà cho bà Minh - người trúng đấu giá nhưng nguyên nhân chậm trễ ở đây là do gia đình ông Nghĩa - bà Chánh (chủ tài sản bị thi hành án) có đơn khiếu nại.
Điều 25 Nghị định 05/2005/NĐ-CP: Mua lại tài sản đã bán đấu giá
1. Người có tài sản bán đấu giá chỉ được mua lại tài sản đã bán đấu giá, nếu người mua được tài sản bán đấu giá đồng ý.
2. Việc mua lại tài sản đã bán đấu giá được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự về hợp đồng mua bán tài sản. |
Tuy nhiên, khi được hỏi về nội dung khiếu nại trong đơn của gia đình bà Chánh thì ông Sơn không trả lời rõ, chỉ nói là “khiếu nại để xin chuộc lại nhà”. Ông Sơn cũng không đưa ra được lá đơn khiếu nại mà ông nhắc đến, không nói rõ thời điểm gia đình bà Chánh khiếu nại, chỉ nói chung chung “sau khi bán đấu giá”.
Được biết, Thi hành án Dân sự Hà Nội đã có công văn trả lời khẳng định việc khiếu nại của gia đình bà Chánh là “không có cơ sở”. Thế nhưng sau khi hồ sơ vụ việc được Cục thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) tiếp nhận để giải quyết khiếu nại, Thi hành án Dân sự Hà Nội đã 2 lần cho mời đại diện gia đình bà Chánh và bà Minh tới để… thỏa thuận!
Theo ông Sơn, nguyện vọng của gia đình bà Chánh là muốn chuộc lại căn nhà với giá trước đấu giá kèm chi phí đấu giá và một khoản đền bù “nho nhỏ” nhưng người ủy quyền của bà Minh đã không đồng ý.
“Rất muốn 2 bên tìm được sự thống nhất để giải quyết sự việc, chính vì thế chúng tôi muốn làm cầu nối giúp 2 bên có thể đưa ra ý kiến. Đấy là muốn giải quyết sự việc trên phương diện cái tình (!?), chứ không dùng cái lý để buộc được” - ông Sơn giải thích.
Tuy nhiên, song song với việc thừa nhận bản án số 40/KDTM - ST là hoàn toàn hợp pháp, việc kê biên bán đấu giá căn nhà là đúng trình tự, phiên đấu giá được thực hiện đúng nguyên tắc, thì ông Sơn không giải thích được nguyên nhân tại sao không bàn giao ngay nhà cho bà Minh mà chỉ nói là “chờ kết luận của Cục”.
Vì thế dư luận có quyền đặt câu hỏi, chẳng hiểu động lực nào khiến Thi hành án Dân sự Hà Nội chủ động trong việc “hòa giải” đến thế, trong khi Cục thi hành án vẫn chưa có câu trả lời về kết quả giải quyết khiếu nại của gia đình bà Chánh.
Ông Sơn biện minh: “Việc mời 2 bên lên thỏa thuận thì chúng tôi vẫn có quyền làm. Chúng tôi làm thế là muốn giúp cả hai bên, mà chủ yếu là bên đề nghị”. Đồng thời, ông phủ nhận mọi mối quan hệ “trên mức tình cảm” đối với phía gia đình bà Chánh.
Về tính sở hữu hợp pháp của bà Minh đối với căn nhà mà bà trúng đấu giá, ông Sơn cho rằng: “Đây là tài sản đặc biệt - bất động sản, do đó để trở thành chủ sở hữu hợp pháp, người sở hữu cần phải đăng ký với cơ quan Nhà nước. Tính đến thời điểm này, giấy tờ đăng ký của bà Minh vẫn chưa đầy đủ, căn nhà chưa được sang tên chủ sở hữu”.
Nhưng rõ ràng, ông Sơn không thể không thấy rằng, việc bà Minh chưa thể hoàn thiện thủ tục sở hữu theo đúng quy định là do chính Thi hành án Dân sự Hà Nội đã không bàn giao nhà đúng hợp đồng, hơn cả là bà Minh đã không được hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết để chính thức sở hữu căn nhà theo quy định.
Trước câu hỏi của PV về trách nhiệm của các bên trong việc bà Minh “mua được nhà trên giấy”, ông Sơn cho rằng: “Trách nhiệm thuộc về người bán tài sản, tức trách nhiệm chung thuộc về Thi hành án Dân sự Hà Nội và Công ty CP Bán đấu giá Hà Nội”.
Giải thích việc Thi hành án Dân sự Hà Nội có công văn đề nghị Công ty CP Bán đấu giá Hà Nội gửi số tiền trúng đấu giá vào ngân hàng, ông Sơn nói: “Chúng tôi chưa bàn giao được thì không thể cầm tiền của người ta”. Theo ông, những gì mà Công ty CP bán đấu giá Hà Nội có thể làm để thực hiện “trách nhiệm chung” mà ông nhắc đến là… chờ!
Tuấn Hợp - Hồng Kỹ
