Thanh tra phát hiện Sở TN&MT và quận Bắc Từ Liêm làm sai nhiều quy định

Liên quan đến việc Hà Nội thống nhất không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48ha ở quận Bắc Từ Liêm, Thanh tra thành phố đã chỉ ra nhiều tồn tại của quận này và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT).

Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, có 5 nhà đầu tư mua hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá dự án này gồm Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh; Công ty cổ phần Phố Viên; Công ty cổ phần đầu tư Truth Home; Công ty cổ phần đầu tư Ban Mai Xanh; Công ty TNHH bất động sản Hà Thành (Công ty Hà Thành).

Ngày 18/11/2023, UBND quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đấu giá. Kết quả, Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh trúng đấu giá hơn 9.660m2 với giá hơn 114,200 triệu đồng/m2; tổng số tiền trúng đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng.

Thanh tra TP Hà Nội đã có văn bản báo cáo UBND thành phố kết quả rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án trên.

Theo cơ quan này, dự án này đã được Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt phương án đấu giá từ năm 2021; phương án bổ sung đầu tháng 4/2023.

Qua kiểm tra, rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, Thanh tra TP Hà Nội phát hiện nhiều tồn tại.

Theo Thanh tra Hà Nội, phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt từ năm 2021 đến khi đưa ra đấu giá đã hơn 2 năm, trong thời gian này Chính phủ ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Nghị định này quy định bổ sung về tài liệu chứng minh năng lực nhà đầu tư, nhưng theo cơ quan thanh tra, UBND quận Bắc Từ Liêm không kịp thời cập nhật, điều chỉnh.

Đến năm 2023, khi Sở TN&MT Hà Nội trình UBND thành phố quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phương án đấu giá đất cũng không cập nhật quy định nội dung trên dẫn đến tình huống phát sinh về điều kiện tài chính của nhà đầu tư trong quá trình đấu giá.

"Quá trình xét duyệt điều kiện nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, Công ty Hà Thành có ý kiến bằng văn bản gửi UBND quận Bắc Từ Liêm về việc công ty đủ điều kiện tham gia đấu giá nhưng UBND quận Bắc Từ Liêm không dừng việc tổ chức đấu giá để kiểm tra, rà soát lại, báo cáo Sở TN&MT và UBND thành phố xem xét, hướng dẫn và cho ý kiến chỉ đạo", Thanh tra Hà Nội nêu rõ.

Theo cơ quan thanh tra, trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, Công ty Hà Thành có đơn khiếu nại gửi UBND quận Bắc Từ Liêm nhưng không được giải quyết đúng thẩm quyền, đúng quy trình.

Ngày 19/11/2023, Công ty Hà Thành có đơn khiếu nại lần 2 gửi UBND quận Bắc Từ Liêm; Sở TN&MT có văn bản ngày 13/12/2023 đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm giải quyết khiếu nại của Công ty.

"Tuy nhiên, đến ngày 12/1/2024, Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm mới ban hành quyết định giải quyết khiếu nại là chưa đảm bảo thời hạn giải quyết theo quy định", Thanh tra TP Hà Nội cho biết.

Ngoài ra, cơ quan thanh tra cho hay, UBND quận Bắc Từ Liêm trình UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả đấu giá trong khi Sở TN&MT chưa thẩm định, trình UBND thành phố là các cơ quan chưa thực hiện đúng quy trình, quy định.

Từ đó, Thanh tra Hà Nội nhận thấy "có cơ sở để xem xét việc không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất" đối với dự án trên.