Người có công với cách mạng không được mua nhà theo chính sách

Đó là trường hợp của ông Trần Nam Chân, nguyên sĩ quan quân đội thuộc Tổng cục 2 Bộ Tổng Tham mưu quân đội nhân dân Việt Nam, sinh năm 1934, đang ở tại căn nhà số 19 Nguyễn Trãi, phường Thới Bình, TP Cần Thơ. Căn nhà này do cha mẹ ông Chân thuê trước năm 1975. Sau khi cha mất, ông Chân tiếp tục thuê nhà ở cho đến nay.

Cùng với việc mua nhà theo giá thị trường, ông Chân có đơn xin xét miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng. Theo quy định thì ông Chân được hưởng chính sách hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Trước đó vào ngày 11/9/2008, ông Chân cũng đã nộp hồ sơ xin giảm tiền sử dụng đất đến Sở Tài chính TP Cần Thơ nhưng từ đó đến nay Sở Tài chính không trả lời.

Mới đây, PV Dân trí có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Thống - Phó Giám đốc Sở Tài chính TP Cần Thơ - về trường hợp của ông Chân, ông Thống cho biết Sở Tài chính chưa phúc đáp cho ông Chân được vì ông Chân chưa ký hợp đồng mua nhà với Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà. Trong khi đó ông Chân cho biết đã ký hợp đồng với Công ty Phát triển & Kinh doanh nhà với giá 3,7 tỷ và đã đóng 1,5 tỷ đồng.

Cũng theo ông Thống, về chính sách miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước, dựa trên cơ sở hồ sơ xác nhận và thẩm tra, nếu đủ điều kiện thì ông Chân sẽ được miễn giảm. Sở Tài chính cũng đang tham mưu cho UBND TP xin ý kiến Bộ Tài chính hướng dẫn trường hợp bán nhà theo giá thị trường cho đối tượng chính sách.

Về phần mình, ông Trần Nam Chân không đồng ý với cách trả lời của Sở Tài chính TP Cần Thơ. Ông cho rằng Sở Tài chính nói sẽ tham mưu cho UBND TP bổ sung vào đề án 07 tuyến đường Nguyễn Trãi để bán nhà cho ông theo giá thị trường là không đúng pháp luật. Vì trên thực tế Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà Cần Thơ đã bán nhà cho ông Chân theo giá thị thường, hợp đồng ngày 25/9/2009 và ông đã đóng 40% giá trị mua nhà.

Tại điều 4 hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước số 73/HĐ ngày 25/9/2009 đã nêu rõ: “Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu Nhà nước có văn bản miễn giảm chính sách cho ông Trần Nam Chân thì bên A sẽ bổ sung phụ lục hợp đồng để khấu trừ tiền miễn giảm đó cho ông Chân”. Ông Chân đã có văn bản xin miễn giảm và có sự xác nhận của cơ quan chức năng là Sở LĐ-TB&XH nhưng Sở Tài chính vẫn cố tình phớt lờ không giải quyết.

Việc quyết định bán nhà và miễn giảm chính sách đối với người có công với cách mạng thuộc thẩm quyền của UBND TP chứ không thuộc thẩm quyền của HĐND TP Cần Thơ. Do đó Sở Tài chính TP tiếp tục tham mưu để bán nhà 19 Nguyễn Trãi theo chỉ đạo của HĐND TP là không đúng pháp luật, sai thẩm quyền.

Theo luật sư Nguyễn Trường Thành, trưởng VP luật sư Vạn Lý, việc ông Chân không được mua nhà theo nghị định 61/CP là một sự bất công. Mặt khác ông Chân đã đồng ý mua nhà theo giá thị trường năm 2009 khi quyết định số 117/QĐ.TTg ngày 25/7/2007 đã có hiệu lực pháp luật, tại sao không giảm tiền sử dụng đất cho ông theo xác nhận của Sở LĐ-TB&XH TP Cần Thơ?

Việc UBND TP chấp thuận cho Công ty Phát triển và Kinh Doanh nhà bán căn nhà 19 Nguyễn Trãi cho ông Chân theo giá thị trường thì ông phải được miễn giảm theo giá thị trường chứ không thể áp dụng giá tiền sử dụng đất theo quy định Nhà nước để miễn giảm chính sách cho ông Chân.

Việc Sở Tài chính TP Cần Thơ tham mưu cho UBND TP bổ sung đề án bán nhà số 07 để xác định lại giá thị trường căn nhà 19 Nguyễn Trãi đã bán cho ông Chân là bất hợp pháp, không đúng quy định của pháp luật và điều 4 của hợp đồng đã ký. Bởi Hội đồng nhà đất UBND TP Cần Thơ đã thống nhất bán nhà cho ông Chân theo quy định từ ngày 17/5/2006, trước khi có đề án 06 và đề án 07.

Phạm Tâm