Mua nhà trả góp bằng vàng: Dở khóc dở cười

Năm 1998, UBND tỉnh Trà Vinh có chủ trương bán nhà trả góp ưu tiên cho CBCC gặp khó khăn về nhà ở. Tất cả đối tượng mua nhà được Hội đồng phân phối nhà ở của tỉnh phê duyệt từng trường hợp cụ thể.

Theo đó, nhà bán theo phương thức trả chậm trong 10 năm và giao cho Công ty Phát triển nhà Trà Vinh làm chủ đầu tư. Giá bình quân mỗi căn khoảng 64 triệu đồng, trả lần đầu 20%, số tiền còn lại được qui ra vàng 98% trả trong chín năm còn lại.

Anh Nguyễn Thanh Nghị mua căn nhà số 60 tại chung cư ấp Đầu Bờ, xã Hòa Thuận, huyện Châu Thành vào năm 1999 với diện tích nhà và đất 60m², phải trả 64,2 triệu đồng; thanh toán lần đầu 20%, số tiền còn lại phải trả 51,471 triệu đồng, qui ra vàng 98% là 119, 7 chỉ vàng (giá vàng lúc mua là 430.000 đồng/chỉ), mỗi năm trả 13,3 chỉ vàng.

Qua 5 kỳ anh đã trả nợ được 43,5 triệu đồng (từ 6,384 triệu đồng/kỳ năm 2000 giá vàng tăng lên 10,504 triệu đồng/kỳ năm 2005). Như vậy, theo giá vàng hiện nay ở mức khoảng 1,3 triệu đồng/chỉ thì năm kỳ còn lại anh còn phải trả 86,4 triệu đồng (tổng số tiền nhà trả qui vàng đến thời điểm này gần 130 triệu đồng)!

Hai vợ chồng đều là công chức, lương nhà nước mỗi tháng khoảng 1,8 triệu đồng, vừa nuôi con nhỏ. Không thể tích lũy được tiền để cuối năm trả tiền nhà nên hầu như đến kỳ trả tiền anh đều phải mượn để trả.

Anh Thạch Vẻn, nhà cạnh bên cũng tương tự. Số nợ tiền nhà gia đình anh phải trả hiện nay là 108 chỉ vàng, tương đương 143 triệu đồng (thay vì 50,7 triệu đồng, thời điểm năm 1988, giá mua nhà theo hợp đồng 455.000 đồng/chỉ ).

Anh Vẻn rầu rĩ: "Gia đình có bốn người, hai con đang đi học, trong đó có một đứa đang học đại học tại TPHCM. Lương cả vợ chồng tui chỉ gần 2 triệu đồng/tháng, xoay xở cho cái ăn đã khó nói chi đến trả tiền nhà. Do vậy phải vay mượn để trả dần tiền nhà”.

Đây là hai trong hơn 70 hộ là công chức mua nhà trả góp bằng vàng ở Trà Vinh đang “dở khóc dở cười” vì được mua nhà ưu đãi trả bằng vàng. Nhiều hộ tính toán sẽ tiết kiệm chi tiêu từ đồng lương để trả tiền góp theo hợp đồng. Tuy nhiên, giá vàng tăng cao trong khi thu nhập từ lương tăng không đáng kể. Do vậy hầu hết các hộ đều vay vốn tín chấp bằng quĩ lương từ các ngân hàng để trả một phần nợ. Cuộc sống đã khó lại càng khó thêm.

Chờ chủ trương mới

Theo phòng quản lý kỹ thuật - qui hoạch nhà đất thuộc Sở Xây dựng Trà Vinh, hiện nhà thuộc diện lưu cư và nhà phát triển mới bán cho CBCC và người lao động nghèo trên địa bàn thị xã Trà Vinh là 116 căn. Giá vàng biến động nên việc thu hồi nợ của công ty đang gặp rất nhiều trở ngại, trên 90% hộ không trả được nợ theo cam kết ban đầu.

Hiện 74 căn nhà bán cho CBCC còn nợ của công ty hơn 5.700 chỉ vàng, rất nhiều hộ mới trả được 3-4 kỳ, trong khi đó năm 2007 - 2008 là hạn cuối trả nợ. Có bốn căn hộ bán cho CBCC tại khóm 2, phường 2, thị xã Trà Vinh thời gian thanh toán tiền mua nhà trong năm năm, nhưng đến nay các hộ chỉ trả được lần đầu 20%, nay vốn đã đáo hạn và còn nợ 1.249 chỉ vàng.

Mới đây những hộ sống tại chung cư Đầu Bờ gởi đơn đến các cơ quan hữu trách đề nghị tính bằng tiền như giá ban đầu khi ký hợp đồng, hoặc lấy một mức giá vàng cố định trong năm đầu để áp giá thành tiền một lần, cộng với lãi suất tiền gởi tiết kiệm không kỳ hạn của ngân hàng nhà nước.

Việc trả góp tính theo phương thức phân kỳ với dư nợ giảm dần, thời gian tính từ lúc ký hợp đồng đến khi trả xong tiền mua nhà. Nếu các lần trả góp trước, người dân trả bằng vàng, nay qui ra tiền trả dư so với số tiền qui định trong hợp đồng thì số tiền dư đó sẽ được tính cho những lần góp sau.

Sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh đã có công văn gởi Bộ Xây dựng kiến nghị bộ và Chính phủ xem xét về việc giải quyết kiến nghị của những người mua nhà trả góp bằng vàng. CBCC ở Trà Vinh chỉ biết còn trông chờ.

Theo Vĩnh Trà
Tuổi Trẻ