Mua nhà sở hữu Nhà nước được trả góp bằng tiền

Trong trường hợp đến ngày áp dụng Nghị quyết mà người mua chưa trả hết tiền, phần còn nợ đã quy ra vàng được thanh toán bằng tiền cộng với tiền lãi theo quy định trên. Các trường hợp đã hoàn tất việc thanh toán mua nhà ở trước ngày Nghị quyết có hiệu lực sẽ không thoái trả.

Thực tế, việc trả góp bằng vàng thời gian qua đã gây nhiều khó khăn cho người dân khi giá vàng bất ổn trên thị trường. Trước bức xúc đó, nhiều địa phương đã kiến nghị Thủ tướng cho phép người mua nhà theo Nghị định 61 trả góp bằng vàng được quy thành tiền.

Nghị quyết mới cũng cho phép trường hợp mua nhà của Nhà nước áp theo giá đất mà UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm 31/12/2004. ức thu tiền sử dụng đất áp theo Nghị định số 61 (áp dụng với nhà không thuộc diện quản lý của nhà nước) và Nghị định 21 (sửa đổi một số điều của Nghị định 61).

Ngoài ra, khi người dân mở rộng diện tích liền kề với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nếu phù hợp với quy hoạch xây dựng thì người mua nhà phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích mở rộng đó theo Nghị định 61. Nhà ở cấp 4 khi chuyển giao chưa có hợp đồng thuê nhà, người thuê đã phá dỡ, xây dựng lại thì giá trị còn lại của nhà được tính bằng 0.

Thủ tướng cũng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị đang quản lý quỹ nhà của Nhà nước phải chuyển giao toàn bộ nhà cho UBND tỉnh, thành phố trước ngày 30/12. Nếu không chuyển giao, đơn vị đó sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ về các thiệt hại do nhà ở bị hư hỏng hoặc thất thoát, tiêu cực.

Những khu nhà không xác định được cơ quan quản lý thì chính quyền các tỉnh tiến hành thủ tục quản lý mà không cần có văn bản thỏa thuận.

Tại Hà Nội, hiện có khoảng 5.000 căn hộ mà các đơn vị, tổ chức chưa chuyển giao cho thành phố. Không những gây chậm trễ cho công tác bán nhà mà còn khiến dân cư bức xúc. Nhiều hộ dân có nhu cầu mua lại nhà song thành phố không thể bán lại.

Hiện tốc độ bán nhà tại các tỉnh, thành khá ì ạch, mới đạt kế hoạch khoảng 45%. Hà Nội đã bán được 82.000 nhà, TPHCM bán xong 55.000 căn, Hải Phòng có 10.000 căn, Đà Nẵng hoàn tất 3.500 căn.

Theo Đoàn Loan
VnExpress