Dân sinh
Fica
DTiNewsKhung giá đất ở Hà Nội, TPHCM chỉ bằng 30% giá thị trường
(Dân trí) - Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng đất năm 2011 và những tháng đầu năm 2012 trên phạm vi cả nước của Chính phủ vừa được gửi đến Quốc hội. Đánh giá chung, việc xây dựng bảng giá đất luôn lạc hậu do năng lực, đầu tư cho hoạt động này rất hạn chế.
Những khu vực đất vàng, đẹp nhất Hà Nội cũng chỉ được xây dựng mức giá kịch khung 81 triệu đồng/m2.
Bản báo cáo của Chính phủ nêu nhận định khái quát, mức giá đất ở tại các đô thị lớn vẫn rất thấp, chỉ bằng khoảng 30 - 60% so với mức giá đất ở tương ứng về vị trí trên thị trường. Việc áp dụng một mức giá quá rộng với biên độ chênh lệch giữa giá cao nhất và giá thấp nhất quá lớn dễ dẫn đến tình trạng tùy tiện khi áp giá đất trong những trường hợp cụ thể.
“Mức giá đất ở trong khung giá đất do Chính phủ quy định lạc hậu so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường, nhưng chưa được điều chỉnh cho phù hợp” - báo cáo nêu rõ.
Theo thống kê, có 6/12 đô thị loại 2 giữ nguyên giá đất ở như năm 2011; 2/12 đô thị điều chỉnh tăng và 4/12 đô thị điều chỉnh giảm. Còn giá đất tại 10 đô thị loại 1 cơ bản được giữ nguyên so với năm 2011. Đô thị loại đặc biệt (Hà Nội và Tp.HCM) vẫn giữ nguyên mức giá đất ở tối đa 81 triệu đồng/m2 như năm 2011.
Phần lớn các tỉnh quy định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng khoảng 55% - 80% mức giá đất ở.
Chính phủ chỉ ra nguyên nhân dẫn đến những bất cập, lạc hậu trong xây dựng bảng giá đất được chỉ ra là năng lực và thời gian đầu tư cho hoạt động này rất hạn chế. Hiện mới chỉ có 6/63 địa phương thuê tổ chức tư vấn giá đất làm dịch vụ xây dựng bảng giá đất.
Về việc triển khai kiểm tra và xử lý đất của các tổ chức vi, Chính phủ báo cáo, tính đến ngày 8/6, có gần 6.000 tổ chức vi phạm với diện tích sấp xỉ 74.000 ha, trong đó đã xử lý 3.600 tổ chức (đạt 61,84%) với diện tích đất 14.000 ha (đạt 19,33%).
Các cơ quan chức năng đã thu hồi đất của 792 tổ chức với diện tích 12.000 ha. Xử lý bằng các hình thức yêu cầu đưa đất vào sử dụng, cho phép chuyển mục đích, điều chỉnh xây dựng, xử lý trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... đối với hơn 1.100 tổ chức với diện tích 1.300 ha. Lập hồ sơ để thu hồi đất của 163 tổ chức với diện tích 1.500 ha. Thu nộp vào ngân sách nhà nước trên 96 tỷ đồng.
Năm 2011 Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cũng đã giao Bộ TN-MT kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư tập trung tại 5 tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Phú Thọ (đã tập trung kiểm tra 316 khu với diện tích 20.000 ha).
6 tháng cuối năm, Chính phủ xác định sẽ tập trung chỉ đạo thực hiện việc thanh tra, kiểm tra có trọng tâm, trọng điểm việc chấp hành pháp luật đất đai trong công tác giao đất, cho thuê đất tại các khu công nghiệp và cụm công nghiệp kể từ ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực. Tiếp tục xử lý vi phạm đất của các tổ chức được nhà nước giao và cho thuê, tăng cường chỉ đạo các địa phương giải quyết đơn thư, khiếu nại, tố cáo về đất đai; giải quyết dứt điểm các vụ việc khiếu nại tồn đọng, phức tạp, kéo dài; giảm thiểu các vụ việc khiếu nại mới phát sinh.
P.Thảo
