Hiện trạng khu đô thị khiến nhiều nguyên lãnh đạo tỉnh Bình Thuận bị bắt
(Dân trí) - Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có vị trí giáp biển, nằm ngay trung tâm thành phố được chủ đầu tư Tập đoàn Rạng Đông xây dựng từ sân golf Phan Thiết cũ.
Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết rộng 62 ha nằm ngay trung tâm TP Phan Thiết (Bình Thuận), có vị trí đắc địa mặt tiền giáp các tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng, giáp công viên biển Đồi Dương và giáp biển.
Trước đây, diện tích đất này là sân golf Phan Thiết, sau đó được chuyển đổi sang Khu đô thị biển Phan Thiết do Công ty cổ phần Rạng Đông (Tập đoàn Rạng Đông) làm chủ đầu tư. Trong quá trình triển khai đã vấp phải nhiều phản ứng trái chiều của nguyên lãnh đạo tỉnh Bình Thuận và người dân. Sau đó, Bộ Công an nhận đơn tố cáo các dấu hiệu sai phạm trong quá trình chuyển đổi đất công của dự án này.
Tiền thân của khu đất "vàng" này là sân golf Phan Thiết, hoạt động từ năm 1997, được Chính phủ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và cho tỷ phú người Mỹ Larry Hillblom thuê với thời hạn 50 năm.
Ngày 15/11/2013, UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển nhượng vốn và chủ đầu tư mới cho Tập đoàn Rạng Đông. Trong giấy phép chứng nhận đầu tư ghi rõ mục đích: Xây dựng và kinh doanh một sân golf đạt tiêu chuẩn quốc tế và các công trình phục vụ kèm theo.
Sau đó, Rạng Đông có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển đổi sang đất ở đô thị và được đồng ý. Dự án bắt đầu nóng lên khi UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt giá đất dự án cho chủ đầu tư là Tập đoàn Rạng Đông làm nhiều vị lãnh đạo trước đây phản ứng khá gay gắt.
Cụ thể, ngày 25/11/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định số 3317/QĐ - UBND về phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất cho diện tích 363.523m2 (gồm đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ) chiếm 58,57%; diện tích không thu tiền sử dụng đất là 257.132m2 (gồm các công trình công cộng, nhà trẻ…) chiếm 41,43% tổng diện tích khu đất dự án.
Tổng số tiền sử dụng đất mà Tập đoàn Rạng Đông phải nộp là 936.800 triệu đồng. Tính chi tiết ra, giá đất bình quân chỉ là 2,5 triệu đồng/m2. Sau khi Bộ Công an khởi tố vụ án, tòa nhà Tập đoàn Rạng Đông ngừng thi công, hiện đang dở dang.
Do nằm cạnh biển, ngay trung tâm thành phố nên Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết hiện có hơn 20 khách sạn được xây dựng. Cuối tuần, khách du lịch từ TPHCM, Tây Nguyên lưu trú, nghỉ dưỡng rất đông.
Đến tháng 10/2022, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã có thông báo kết luận giám định tài sản của dự án này. Theo thông báo nêu trên, kết quả định giá quyền sử dụng đất dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết tại thời điểm 10/4/2015 đến 25/11/2015 là hơn 2.863 tỷ đồng.
Đến ngày 1/3/2023, Cơ quan CSĐT Bộ Công an ra quyết định khởi tố vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí liên quan đến dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.
Đến ngày 26/4, Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam ông Lê Tiến Phương, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí để điều tra những sai phạm liên quan dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.
Cùng với ông Lê Tiến Phương, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận thì hơn 20 đồng phạm khác cũng bị khởi tố để phục vụ điều tra sai phạm tại khu đô thị này. Đây là một trong 10 dự án tại Bình Thuận mà Bộ Công an xác minh, điều tra theo đơn tố giác tội phạm của công dân.
Ngày 4/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiếp tục khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Ngọc (nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận), ông Lê Quang Vinh (Bí thư Huyện ủy kiêm Chủ tịch UBND huyện Phú Quý, tỉnh Bình Thuận) và nhiều cán bộ, nguyên cán bộ tỉnh Bình Thuận về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Hiện Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được xem là khu đất đẹp nhất TP Phan Thiết với nhiều biệt thự, nhà cao tầng được xây dựng tại nơi đây.
