Thứ tư, 04/01/2006 - 15:47

Hàng Đào: Tuyến phố đắt nhất Hà Nội

Ngày 3/1, Chủ tịch UBNDTP Hà Nội đã ban hành khung giá đất mới năm 2006 trên địa bàn thành phố. Theo đó, giá đất cao nhất là 54 triệu đồng/m2; thấp nhất: 979.000 đồng/m2.

Kèm theo quyết định số 05/2006/QĐ-UB này là Bản quy định các loại giá đất trên địa bàn thành phố, có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2006.

 

Về nguyên tắc, các loại đất được định giá căn cứ vào khả năng sinh lời, khoảng cách tới đường giao thông, đường phố và điều kiện hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh.

 

Có 4 loại vị trí  đất gồm: Vị trí 1 có khả năng sinh lợi cao nhất, hạ tầng tốt nhất, gần đường giao thông nhất; tiếp đến là các vị trí 2,3,4. Đất ở, đất kinh doanh phi nông nghiệp thuộc khu vực giáp ranh giữa các quận nội thành và ngoại thành, giá được xác định phù hợp hơn với điều kiện hạ tầng do nhà nước đầu tư.

 

Giá đất cao nhất trong bảng giá đất năm 2006 của UBND TP Hà Nội thuộc về các thửa đất có vị trí loại 1 ở các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Gai (quận Hoàn Kiếm): 54 triệu đ/m2.

 

Các phố Đinh Tiên Hoàng, Hàng Bông 52 triệu đ/m2, tiếp đến là tại phố Hàng Đường, phố Nhà Thờ 50 triệu đ/m2; phố Đồng Xuân: 46 triệu đ/m2, Bà Triệu; 42-48 triệu đ/m2, các phố Chả Cá, Cầu Gỗ cùng mức giá 42 triệu đ/m2, Bát Đàn, Bát Sứ: 37 triệu đ/m2.

 

Tuy nhiên, vị trí 4 của phố Hàng Gai chỉ có 23,490 triệu đ/m2; thấp nhất tại quận Hoàn Kiếm là ở phố Vọng Hà (nơi có một nhà gỗ vừa bị cháy hôm 27/12/2005)  chỉ có 14 triệu đ/m2 (vị trí 1) và 6,09 triệu đ/m2(vị trí 4).

 

Tại quận Ba Đình, giá đất cao nhất (vị trí 1) là đường Độc Lập: 50 triệu đ/m2, đường Chu Văn An, Hoàng Diệu cũng có giá 45 triệu đ/m2. Tại quận Thanh Xuân, mức giá cao nhất tại đường Nguyễn Trãi là 23 triệu đ/m2.

 

Trong khi đó, giá đất tại các quận mới như Long Biên, mức cao nhất ở Gia Quất - Ngọc Thuỵ chỉ có 5 triệu đ/m2, Thạch Bàn 9 triệu đ/m2(đường Nguyễn Văn Linh).

 

Tại quận Hoàng Mai giá đất cũng không cao, chẳng hạn tại đường Bắc Linh Đàm 14 triệu đ/m2, đường Giải Phóng 20 triệu đ/m2, Trương Định 18 triệuđ/m2, Tân Mai 12 triệu đ/m2; ngược lại giá đất vị trí 4 quận Hoàng Mai chỗ thấp nhất chỉ có 1.617.000đ/m2 (đường Bằng B, Thanh Liệt) đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp; còn giá đất ở (vị trí 4) tại đây là 4.130.000đ/m2. Đất kinh doanh phi nông nghiệp mức giá thấp nhất ở quận Long Biên chỉ có 979.000đ/m2 (khu vực đê sông Đuống).

 

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại quận Hoàng Mai, Long Biên, các thị trấn, đầu mối giao thông, ven đường giao thông chính và vùng dân cư nông thôn tại các huyện ngoại thành giảm bình quân 10% nhằm khuyến khích các doanh nghiệp phát triển ra ngoại thành.

 

Riêng một số khu vực thuộc huyện Sóc Sơn, giá đất kinh doanh phi nông nghiệp được điều chỉnh giảm 10-20%. Một số xã thuộc các huyện có tốc độ đô thị hoá nhanh, cơ sở hạ tầng đã được nhà nước đầu tư tăng 20%, mức tối đa là 1,5 triệu đồng/m2 (Xuân Phương, Phú Diễn, Minh Khai, Thuỵ Phương, Đại Mỗ, Tây Mỗ  huyệnTừ Liêm); đất tại một số  trục đường giao thông chính ở các huyện đã có quy hoạch cũng cho phép tăng 20% so với giá đất cũ.

 

Với khoảng 700 vị trí tại các tuyến phố, trục đường trên địa bàn thành phố, khung giá đất mới năm 2006 được thành phố ban hành lần này đã có sự điều chỉnh cơ bản.

 

Theo Nguyễn Tuấn
Tiền Phong