Hàng chục biệt thự ở Măng Đen nguy cơ bị phá bỏ, dân lo mất trắng tiền tỷ

Chính quyền địa phương "mang con bỏ chợ"?

Năm 2023, Sở Tài Nguyên và Môi Trường (TN&MT) tỉnh Kon Tum tiến hành thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai trong các lĩnh vực thu hút đầu tư trên địa bàn huyện Kon Plông.

Theo Thanh tra Sở TN&MT, giai đoạn 2007, huyện Kon Plông có chủ trương thu hút đầu tư phát triển du lịch, giới thiệu đất cho hộ gia đình, cá nhân xây biệt thự. 

Trong quá trình thực hiện, Phòng TN&MT huyện Kon Plông đã ban hành các thông báo giới thiệu địa điểm đất xây nhà ở biệt thự cho 190 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, UBND huyện đã ra quyết định giao đất biệt thự cho 151 trường hợp không thu tiền sử dụng đất là sai quy định. Nhiều thửa đất chưa có quyết định giao đất nhưng người dân đã tự ý xây dựng các công trình trên đất.

Sở TN&MT kiến nghị UBND huyện Kon Plông thu hồi 151 trường hợp được huyện giao quản lý, không thu tiền sử dụng đất trái quy định; xem xét thu hồi 16 quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định; xử lý vi phạm lấn chiếm đất, xây dựng trái phép đối với các hộ gia đình, cá nhân khi chưa được cấp thẩm quyền ban hành quyết định giao đất.

Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Kon Tum nhận định, huyện Kon Plông xây dựng phương án xúc tiến ưu đãi đầu tư nhà biệt thự, để thu hút nguồn lực đầu tư theo quy hoạch trên địa bàn trong giai đoạn huyện mới thành lập là chủ trương đúng, góp phần thay đổi bộ mặt huyện Kon Plông (thời điểm năm 2007).

Trong quá trình thực hiện, UBND huyện Kon Plông chưa nghiên cứu kỹ pháp luật về đất đai nên để xảy ra một số tồn tại, hạn chế trên.

Trước chỉ đạo của Sở TN&MT tỉnh Kon Tum, tháng 7, Phòng TN&MT huyện Kon Plông đã có văn bản yêu cầu thu hồi thông báo giới thiệu địa điểm đất xây dựng biệt thự ở 39 vị trí của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thị trấn Măng Đen. Trong 39 vị trí trên, phòng đề nghị 26 trường hợp tự giác tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm, hoàn trả hiện trạng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Thành Diễn, Trưởng Phòng TN&MT huyện Kon Plông, cho biết: "Trước đây, phòng ra thông báo giới thiệu cho 39 trường hợp này là sai nên giờ mới ban hành văn bản thu hồi.

Những trường hợp thu hồi chỉ mới có thông báo giới thiệu vị trí và chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Một số trường hợp tự ý xây dựng và cơ quan chức năng nhiều lần yêu cầu tạm dừng để hoàn thành thủ tục theo quy định".

Người dân nguy cơ mất tiền tỷ

Trước thông báo nêu trên của Phòng TN&MT huyện Kon Plông, người dân rất bất bình khi nhiều năm trước, UBND huyện có chính sách thu hút đầu tư phát triển du lịch và giới thiệu đất cho hộ gia đình, cá nhân. Sau nhiều năm, cơ quan chức năng lại ra văn bản thu hồi khiến cho tài sản của người dân đứng trước nguy cơ "bay theo gió".

Ông Trần Kim Tuân (thị xã Chí Linh, Hải Dương) cho biết: "Nghe những chính sách kêu gọi nên chúng tôi vào mua đất từ những người được UBND huyện cấp. Lúc đó, UBND huyện có thông báo giới thiệu vị trí, yêu cầu nộp thuế. Chính sách thời đó bắt buộc chúng tôi phải xây dựng 50% tiến độ công trình mới được cấp bìa đỏ".

Theo ông Tuân, vì điều kiện kinh tế khó khăn nên mãi đến năm 2020, gia đình mới bỏ ra hơn 1 tỷ đồng để đầu tư xây dựng. Lúc đang xây dựng, huyện yêu cầu tạm dừng vì chưa đầy đủ thủ tục theo quy định. Từ đó đến nay, gia đình nhiều lần liên hệ với Phòng TN&MT và UBND huyện Kon Plông để được hướng dẫn nhằm hoàn thiện hồ sơ để tiếp tục xây dựng.

"Sau thời gian chờ đợi, chúng tôi rất bất ngờ khi Phòng TN&MT huyện ra thông báo thu hồi các thửa đất cấp sai và hoàn trả mặt bằng đối với các vị trí đã xây dựng. Chúng tôi mong rằng, huyện phải có hướng dẫn để khắc phục vì những cái này là do cơ quan chức năng cấp sai", ông Tuân bộc bạch.

Anh D.M.S. (trú thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông) chia sẻ: "Năm 2003, theo chính sách kêu gọi, gia đình đã đến Măng Đen sinh sống. Năm 2008, huyện có chính sách thu hút đầu tư xây dựng nên tôi có mua lại thửa đất 1.100m2 từ một chủ cũ với giá khoảng 1 tỷ đồng.

Gia đình đóng 32 triệu tiền thuế và được chính quyền cấp giấy phép xây dựng. Nhưng do lúc đó điều kiện khó khăn nên đến năm 2020, gia đình mới xây dựng thì bị cơ quan chức năng yêu cầu tạm dừng cho đến nay".

Theo anh S., gia đình đã bỏ gần 2 tỷ đồng vào xây dựng căn nhà. Lúc xây đến 80% thì bị yêu cầu tạm dừng. Mới đây, Phòng TN&MT huyện có văn bản thu hồi đất khiến gia đình rất bức xúc. Gia đình đã bỏ hàng tỷ đồng để xây dựng căn nhà, số tiền này đa phần vay từ ngân hàng, họ hàng. Giờ cơ quan chức năng yêu cầu tháo dỡ, hoàn trả lại đất thì tiền tỷ mất trắng.

"Tôi mong muốn chính quyền phải chỉ ra trách nhiệm do ai và hướng dẫn cho người dân khắc phục, đảm bảo cho người dân an sinh. Người dân theo chính sách thu hút và được huyện hướng dẫn xây dựng, cấp giấy phép thì phải tạo điều kiện cho người dân hoàn thành các thủ tục cần thiết", anh S. bức xúc.

Theo ông Lê Thành Diễn, việc để xây dựng trái quy định đối với hàng chục lô biệt thự cấp sai này một phần do buông lỏng quản lý của cán bộ qua các thời kỳ. Từ những năm 2008, huyện Kon Plông còn hoang sơ nên cán bộ, người dân sẵn sàng lên đây muốn xây dựng vùng đất Măng Đen phát triển.

"Chúng tôi mới thông báo theo chỉ đạo khắc phục từ kết luận thanh tra của Sở TN&MT. Tới đây, phòng sẽ rà soát các trường hợp xây dựng, sử dụng đất không phù hợp với quy định để tham mưu lên UBND huyện có hướng xử lý. Những người dân trong diện bị thu hồi đất có ý kiến hoặc tài liệu chứng minh có thể liên hệ phòng để được giải quyết", ông Diễn cho hay.