Hà Nội ban hành quy hoạch chi tiết khu phố cũ

Dân trí Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ vừa được UBND TP Hà Nội ban hành xác định chi tiết chiều cao xây dựng cho từng tuyến phố. Quy chế cũng đặt ra yêu cầu không xây dựng nhà ở cao tầng sai quy hoạch trong khu vực.

Theo Quy chế, khu phố cũ Hà Nội nằm trên địa bàn 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Hai Bà Trưng có diện tích gần 508ha (không bao gồm các khu phố cổ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận, khu vực Trung tâm chính trị Ba Đình phía Nam phố Hoàng Hoa Thám), với 215 ô phố và khoảng 150 tuyến phố.

Xác định chiều cao cho từng dãy phố

Khu vực phố cũ sẽ được bảo tồn và phát huy cấu trúc, không gian đô thị cũ - thành phố vườn, duy trì và khôi phục các không gian công cộng. Hà Nội cũng sẽ bảo tồn các tuyến phố có nhiều kiến trúc đặc trưng và các tuyến phố có nhiều biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954. Hai bên tuyến đường phố cũ cũng sẽ được nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc đồng bộ.


Toàn bộ khu phố cũ trên địa bàn Hà Nội có diện tích hơn 500ha

Toàn bộ khu phố cũ trên địa bàn Hà Nội có diện tích hơn 500ha

Quy định chung trong khu vực phố cũ được Hà Nội đưa ra đối với các công trình xây dựng đặc trưng từ 4 - 6 tầng (khoảng 16 - 22m), mật độ xây dựng tại các ô phố không quá 70%. Mật độ dân số trong khu vực phố cũ được Hà Nội hướng đến khoảng 230 người/ha.

Màu sắc của các công trình xây mới phải đảm bảo hài hòa, phù hợp với cả dãy phố. Không sử dụng các vật liệu, màu sắc mặt nhà có độ phản quang cao, có tính chất quảng bá sản phẩm hoặc che phủ chống thấm bằng màu đen, xám. Không sử dụng các chi tiết kiến trúc pha tạp nhiều phong cách trên cùng một công trình hoặc sử dụng nhiều chi tiết kiến trúc cổ điển rườm rà.

Trên địa bàn quận Ba Đình có 58 ô phố thuộc khu phố cũ, có diện tích khoảng 144ha, được chia làm 2 khu vực. Khu vực liền kề khu Trung tâm chính trị Ba Đình và Hoàng thành Thăng Long tập trung nhiều công trình, cấu trúc di sản, cây xanh phải bảo tồn. Khu vực tiếp giáp Hồ Trúc Bạch và Khu phố cổ, chủ yếu là nhà ống liền kề với tầng cao đặc trưng từ 4-6 tầng.

Khu vực thuộc địa bàn quận Hoàng Kiếm gồm 88 ô phố, có quy mô khoảng 200 ha. Khu vực này bao gồm nhiều tuyến phố giao cắt với nhiều biệt thự di sản, cây xanh phải được bảo tồn. Phố cũ trên địa bàn quận Hai Bà Trưng có diện tích khoảng 143ha với nhiều di sản và công viên phải được bảo tồn. Khu vực quận Tây Hồ, diện tích phố cũ chiếm gần 20ha, gắn với cảnh quan Hồ Tây và một phần Trung tâm chính trị Ba Đình.

Không xây mới trường bệnh viện, trường đại học

Trên cơ sở phân chia các khu phố cũ, UBND TP Hà Nội quy định cụ thể mật độ, chiều cao, tầng cao xây dựng tối đa và khoảng lùi lại mỗi ô phố. Cụ thể như khu vực Quảng trường Nhà thờ Lớn (0,25ha), đối với dãy nhà từ số 2 đến số 10 phố Ấu Triệu chỉ được xây công trình tối đa từ 2-3 tầng. Phố Lý Quốc Sư công trình xây dựng tối đa là 3 tầng.

Với khu vực Cửa Nam chiều cao tối đa của công trình lớp ngoài mặt phố như tại góc đường giao điểm Hàng Bông - Nguyễn Thái Học được xây từ 2-4 tầng (cao khoảng 12-16m). Khu vực Quảng trường Cách mang tháng Tám và vườn hoa rộng khoảng 3,25ha (công trình chủ đạo là Nhà hát Lớn) chiều cao khống chế là 8 tầng (khoảng 29m); riêng góc phố Tràng Tiền chiều cao khống chế 3 tầng.


Hà Nội xác định chiều cao cho từng tuyến phố cũ (Ảnh minh họa: Hữu Nghị)

Hà Nội xác định chiều cao cho từng tuyến phố cũ (Ảnh minh họa: Hữu Nghị)

Việc phát triển công trình hạ tầng xã hội trong khu phố cũ cũng được UBND TP Hà Nội quy định rất chặt chẽ. Theo đó, trên địa bàn này sẽ không mở rộng thêm diện tích sử dụng đất và quy mô giường bệnh của các bệnh viện hiện có. Hà Nội cũng không cho phép xây dựng cơ sở giáo dục đại học, nghề nghiệp trong khu vực này.

Hà Nội cũng sẽ tiếp tục di dời các cơ sở sản xuất, trụ sở một số bộ ngành, trường đại học, cơ sở y tế gây ô nhiễm ra bên ngoài phố cũ. Quỹ đất sau khi di dời được ưu tiên để xây dựng, phát triển các công trình công cộng, công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng. Đặc biệt là không xây dựng nhà ở cao tầng sai quy hoạch trong khu vực này.

Quang Phong

MỚI NHẤT
Cây cổ thụ đổ đè sập một phần Cung văn hóa Lao động
Cây cổ thụ đổ đè sập một phần Cung văn hóa Lao động

(Dân trí) - Sáng 15/9, một cây cổ thụ cao gần 20 mét nằm trên đường Trương Định (quận 1, TPHCM) đã bất ngờ bật gốc, đổ đè lên khuôn viên của Cung văn hóa Lao động TPHCM.

Thứ ba, 15/09/2015 - 11:45

Hoàn lưu sau bão gây mưa rất to ở miền Trung
Hoàn lưu sau bão gây mưa rất to ở miền Trung

(Dân trí) - Hoàn lưu vùng áp thấp suy yếu từ cơn bão số 3 đang dịch chuyển về phía Tây, mưa ở khu vực Đà Nẵng – Bình Định giảm nhanh nhưng ở các tỉnh Thanh Hóa-Thừa Thiên Huế lại có mưa to đến rất to.

Thứ ba, 15/09/2015 - 11:14

Phong tỏa cầu vượt Thủ Đức vì sạt lở nghiêm trọng
Phong tỏa cầu vượt Thủ Đức vì sạt lở nghiêm trọng

(Dân trí) - Sáng 15/9, một nhánh cầu vượt Thủ Đức (hay còn gọi là cầu vượt Trạm 2, thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM) đã bị sạt lở nghiêm trọng khiến lực lượng chức năng phải tổ chức phong tỏa khu vực, không cho phương tiện lưu thông lên cầu để đảm bảo an toàn.

Thứ ba, 15/09/2015 - 10:57

Ngư dân hãi hùng kể cảnh tàu lạ xả 5 thùng đạn vào 6 tàu Việt Nam
Ngư dân hãi hùng kể cảnh tàu lạ xả 5 thùng đạn vào 6 tàu Việt Nam

(Dân trí) - Đến đồn biên phòng Tây Yên, anh Tửng cùng 19 ngư phủ đi trên tàu KG 94005 vẫn chưa hết bàng hoàng khi nhớ lại sự việc bị tàu lạ tấn công bằng súng. Riêng anh Tửng bị chúng đưa lên tàu nên chứng kiến việc chúng bắn hết 5 thùng đạn vào 6 tàu cá Việt Nam.

Thứ ba, 15/09/2015 - 09:32

Bộ trưởng Trần Đại Quang thăm chính thức Australia
Bộ trưởng Trần Đại Quang thăm chính thức Australia

(Dân trí) - Nhận lời mời của Chính phủ và các cơ quan thực thi pháp luật Australia, từ ngày 13 đến 17/9/2015, đoàn đại biểu cấp cao Bộ Công an Việt Nam do Đại tướng Trần Đại Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an dẫn đầu thăm chính thức Australia. Tham gia đoàn công tác có lãnh đạo một số tổng cục, vụ, cục thuộc Bộ Công an.

Thứ ba, 15/09/2015 - 09:00

Đường biến thành sông sau trận mưa kéo dài 4 giờ
Đường biến thành sông sau trận mưa kéo dài 4 giờ

(Dân trí) - Ô tô, xe máy chết máy la liệt, người người xuống dắt bộ, đẩy xe; trẻ em thì vui mừng hí hửng khi thấy lũ núi tràn ngập đường tỉnh 948 ở huyện Tịnh Biên, An Giang sau trận mưa chiều qua 14/9.

Thứ ba, 15/09/2015 - 08:43

Thủ tướng yêu cầu siết quản lý ô tô điện
Thủ tướng yêu cầu siết quản lý ô tô điện

(Dân trí) - Được đánh giá chung là loại phương tiện an toàn, thân thiện, phù hợp phục vụ du lịch nhưng ô tô điện cũng gây khó cơ quan quản lý, từ việc đăng ký, cấp biển số, đăng kiểm, áp thuế, phí… vì chưa được quy định trong luật Giao thông đường bộ.

Thứ ba, 15/09/2015 - 08:11

Bàng hoàng vụ người cha chết cháy cùng 3 con
Bàng hoàng vụ người cha chết cháy cùng 3 con

(Dân trí) - Người dân thị trấn Tân Biên bàng hoàng trước cái chết thương tâm của 4 cha con anh Nguyễn Hoài Tâm trong căn nhà bị thiêu rụi. Trước khi chết, anh Tâm để lại 2 lá thư tuyệt mệnh.

Thứ ba, 15/09/2015 - 07:48

Tổng thầu Trung Quốc hứa cả trăm lần nhưng... không thực hiện (!)
Tổng thầu Trung Quốc hứa cả trăm lần nhưng... không thực hiện (!)

(Dân trí) - “Vướng mắc nhất ở Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông là Tổng thầu Trung Quốc đồng ý rồi lật lại, kể cả là đồng ý bằng văn bản. Trong mọi vấn đề, Tổng thầu hứa cả trăm lần nhưng không thực hiện, cứ như họ đang giấu giếm điều gì đó…”.

Thứ ba, 15/09/2015 - 07:25

Thêm khoản vay 286 triệu USD làm cao tốc Bến Lức - Long Thành
Thêm khoản vay 286 triệu USD làm cao tốc Bến Lức - Long Thành

(Dân trí) - Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa phê duyệt danh mục Khoản vay Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) lần thứ II của Dự án Đường cao tốc GMS Bến Lức - Long Thành.

Thứ ba, 15/09/2015 - 06:30

Khánh thành tượng đài anh hùng vũ trụ Ghéc-man Ti-Tốp trên Vịnh Hạ Long
Khánh thành tượng đài anh hùng vũ trụ Ghéc-man Ti-Tốp trên Vịnh Hạ Long

(Dân trí) - Sáng 14/9, tại Vịnh Hạ Long, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức Lễ khánh thành tượng đài anh hùng phi công vũ trụ Ghéc-man Ti-Tốp.

Thứ ba, 15/09/2015 - 04:00

Xe tải tông chết người, húc thủng tường nhà dân
Xe tải tông chết người, húc thủng tường nhà dân

(Dân trí) - Đang chạy trên đường, chiếc xe tải bỗng nhiên mất lái tông thẳng vào một người đang đi xe đạp khiến người này tử vong tại chỗ. Chiếc xe chỉ dừng lại khi húc thủng tường nhà của một gia đình sống ven đường.

Thứ ba, 15/09/2015 - 03:01

ĐÁNG QUAN TÂM
Bão số 3 suy yếu thành áp thấp nhiệt đới
Bão số 3 suy yếu thành áp thấp nhiệt đới

(Dân trí) - Hồi 21 tối 14/9, vị trí tâm áp thấp nhiệt đới ở vào khoảng 15,6 độ vĩ Bắc; 108,4 độ kinh Đông, trên địa phận các tỉnh Quảng Nam-Quảng Ngãi. Sức gió mạnh nhất ở vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 7 (tức là từ 50 đến 60km một giờ), giật cấp 8-9.

Thứ ba, 15/09/2015 - 12:55

Ngành Thanh tra giới thiệu trang phục mới
Ngành Thanh tra giới thiệu trang phục mới

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu cán bộ toàn ngành mặc trang mục mới trong dịp kỷ niệm 70 năm Ngày truyền thống ngành Thanh tra Việt Nam - 21/9 tới.

Thứ hai, 14/09/2015 - 10:01

Hà Nội: Hỏa hoạn ở nhà sàn, hàng chục học sinh mắc kẹt
Hà Nội: Hỏa hoạn ở nhà sàn, hàng chục học sinh mắc kẹt

(Dân trí) - Lửa bùng phát “nuốt trọn” ngôi nhà được dựng theo kiểu nhà sàn với tầng 2 làm bằng gỗ, mái lợp lá cọ. Đám cháy lan sang trung tâm luyện thi sát bên khiến hàng chục học sinh mắc kẹt.

Thứ hai, 14/09/2015 - 08:10

Một tàu bị khống chế đưa về vùng biển Thái Lan, ngư dân bị đánh, cướp
Một tàu bị khống chế đưa về vùng biển Thái Lan, ngư dân bị đánh, cướp

(Dân trí) - Trong số 6 tàu cá Việt Nam bị xả súng vào 11/9 thì có 5 tàu chạy thoát. Tuy nhiên, một tàu cá mang số hiệu KG 94005 TS trên đường chốn chạy, chết máy nên bị những kẻ lạ mặt khống chế đưa về vùng biển Thái Lan tra tấn và cướp hết tài sản.

Thứ hai, 14/09/2015 - 08:04

5 năm phát hiện gần 700 người có dấu hiệu tham nhũng
5 năm phát hiện gần 700 người có dấu hiệu tham nhũng

(Dân trí) - 5 năm qua (2011-2015), ngành thanh tra phát hiện 692 người có dấu hiệu tham nhũng với 769 tỷ đồng, 10 ha đất và kiến nghị xử lý trách nhiệm 157 người đứng đầu.

Thứ hai, 14/09/2015 - 08:00

Hơn 200 khách du lịch mắc kẹt tại đảo Lý Sơn
Hơn 200 khách du lịch mắc kẹt tại đảo Lý Sơn

(Dân trí) - Chiều ngày 14/9, ông Đặng Quang Sơn – Giám đốc BQL cảng Sa Kỳ cho biết trong ngày 13/9, có hơn 200 du khách ra đảo Lý Sơn du lịch, đến sáng nay, các tuyến tàu đi lại từ đảo Lý Sơn vào đất liền và ngược lại bị cấm hoạt động do bão số 3.

Thứ hai, 14/09/2015 - 07:15

Cứu 17 ngư dân bị trôi dạt ở Trường Sa
Cứu 17 ngư dân bị trôi dạt ở Trường Sa

(Dân trí) - Hai tàu cá cùng 17 ngư dân của tỉnh Khánh Hòa và tỉnh Bình Định khi đang đánh bắt ở vùng biển Trường Sa thì bị hỏng máy, trôi dạt tự do.

Thứ hai, 14/09/2015 - 06:40

Tai nạn liên hoàn trong hầm Hải Vân
Tai nạn liên hoàn trong hầm Hải Vân

(Dân trí) - Một vụ tai nạn giao thông trong hầm Hải Vân khiến hàng loạt xe ô tô bị “dồn toa”. Vụ tai nạn làm giao thông bị tắc nghẽn nhiều giờ liền. Đến khoảng 16h17 chiều nay (14/9), hầm Hải Vân mới được lưu thông cục bộ 1 làn xe.

Thứ hai, 14/09/2015 - 06:25

Bão số 3 đổ bộ Đà Nẵng - Quảng Nam
Bão số 3 đổ bộ Đà Nẵng - Quảng Nam

(Dân trí) - Thời điểm bão đổ bộ đất liền cũng như khoảng thời gian sau đó, nhiều nơi thuộc các tỉnh này không có mưa lớn. Tại một số khu vực ven biển có mưa to, gió lớn trong nhiều giờ trước bão.

Thứ hai, 14/09/2015 - 06:24

Một tàu hàng bị sóng đánh chìm trên đường đi tránh bão
Một tàu hàng bị sóng đánh chìm trên đường đi tránh bão

(Dân trí) - Trên đường vào cửa Gianh trú bão, một chiếc tàu chở hàng đã bị sóng lớn đánh chìm. Rất may 3 thuyền viên trên tàu đã được cứu sống.

Thứ hai, 14/09/2015 - 05:52

Hình ảnh Đà Nẵng "liêu xiêu" trước cơn bão số 3
Hình ảnh Đà Nẵng "liêu xiêu" trước cơn bão số 3

(Dân trí) - Cơn bão số 3 chưa thực sự đổ vào đất liền nhưng tại Đà Nẵng từ sáng nay (14/9), nhiều cây cối đã đổ rạp, người và xe cũng ngả nghiêng trong mưa to gió lớn.

Thứ hai, 14/09/2015 - 05:05

Miễn án tử hình với tội phạm tham nhũng “lập công lớn”
Miễn án tử hình với tội phạm tham nhũng “lập công lớn”

(Dân trí) - Sau nhiều lần chỉnh sửa, dự thảo Bộ luật Hình sự sửa đổi trình Thường vụ Quốc hội cho ý kiến hôm nay, 14/9 đã “chốt” quy định, người bị kết án tử hình về tội tham ô tài sản nhưng chủ động khắc phục cơ bản hậu quả thì được xem xét không tử hình.

Thứ hai, 14/09/2015 - 03:40