Hà Nội: 4.300 sổ đỏ đang bị “om”

Số hồ sơ nộp vào tăng 10 lần

Theo bà Nguyễn Thị Thúy Hà - Trưởng ban bán nhà theo Nghị định 61/CP (Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội - Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất), gần tới ngày hết hạn nộp hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP, số hồ sơ đổ về tăng mạnh chưa từng có.

Ước tính, mỗi ngày có hơn 100 hồ sơ nộp vào. Riêng trong tháng 10/2006, số hồ sơ lên tới 4.000 - 5.000 bộ trong khi cùng thời điểm này năm 2005, số hồ sơ chỉ đạt 100 bộ/tháng. Ngoài ra, số hồ sơ chuyển tiếp từ năm 2005 sang cũng khoảng 8.000 bộ.

Theo tính toán của Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, tổng số hồ sơ phải thụ lý cho tới ngày hết hạn khoảng 30.000 bộ, tăng gấp 10 lần so với các năm trước.

Ông Lê Hồng Quân - Giám đốc Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho biết, dù đã hết sức cố gắng làm ngày làm đêm, tăng nhân sự, thiết bị nhưng do lượng hồ sơ quá lớn, hầu hết đều không bảo đảm thời gian giải quyết như quy trình bán nhà quy định.

Đến 25/10, công ty mới thụ lý, tính giá xong cho khoảng 17.000 trường hợp. Trong đó, có khoảng 10.800 hộ đã nộp xong tiền mua nhà vào ngân sách Nhà nước. Đến nay, các quận, huyện mới ký được khoảng 6.900 sổ đỏ.

Cũng theo ông Lê Hồng Quân, để người dân có nhu cầu mua nhà không bị thiệt thòi, công ty đã kiến nghị với Sở TN-MT&NĐ kéo dài thời gian nhận hồ sơ hoặc cho phép nhận hồ sơ khi chưa đủ thủ tục.

“Hiện nhiều hộ dân có nguyện vọng mua nhà nhưng chưa hoàn tất thủ tục hoặc thuộc diện cơ quan tự quản mới chuyển giao, chưa có thời gian để nộp hồ sơ trong khi thời hạn mua nhà sắp hết. Do vậy chúng tôi kiến nghị chỉ cần ghi điều kiện vào phiếu nhận hồ sơ để người dân bổ sung sau” - ông Quân nói.

Tiền đã nộp, sổ đỏ chờ mãi không thấy

Hiện nay, bức xúc nhất của người dân khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP chính là việc bị “om” sổ đỏ. Theo số liệu cơ quan bán nhà cung cấp, hiện nay, không chỉ dừng ở vài hộ đơn lẻ mà có tới hơn 4.300 hộ gia đình đã nộp tiền bán nhà xong từ nhiều tháng. Các thủ tục hành chính liên quan đều đã được hoàn tất. Cơ quan bán nhà cũng đã làm phôi sổ đỏ và chế bản xong theo mẫu cũ nhưng khi chuyển sang để các quận, huyện ký thì đều bị trả về.

“Chỉ có quận Đống Đa và Ba Đình tạo điều kiện, tiếp tục xử lý hồ sơ do bên bán nhà chuyển sang. Các quận huyện còn lại đều viện lý do “quy trình bán nhà đã thay đổi” để trả hồ sơ về” - bà Nguyễn Thị Thúy Hà cho biết.

Theo quy trình bán nhà cũ, các quận huyện tuy không tham gia bất kỳ công đoạn nào trong quá trình bán nhà nhưng lại là chủ thể ký sổ đỏ cho người dân. Chính điều này đã gây ra nhiều chậm trễ cho việc cấp sổ đỏ theo Nghị định 61/CP trong suốt một thời gian dài.

Bất cập này đã được UBND TP điều chỉnh bằng Quyết định số 172/2006/QĐ- UBND ngày 20/9/2006 điều chỉnh, bổ sung quy trình bán nhà theo Nghị định 61/CP. Theo đó, Giám đốc Sở TN-MT&NĐ sẽ ký sổ đỏ. Kết quả là nhiều quận, huyện đã không nhận hồ sơ của cơ quan bán nhà bởi cho rằng, trách nhiệm giờ đã thuộc Sở TN- MT&NĐ!.

Ai đứng ra giải quyết?

Quyết định trên quy định rõ: “Các trường hợp bên bán nhà (các Công ty Kinh doanh nhà) đã nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại UBND các quận, huyện (Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất - nhà) thì UBND các quận, huyện giải quyết thủ tục quyết định cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Quyết định cũ nhưng phải hoàn thành xong trước ngày 30/10/2006”.

“Quy định đã rõ như vậy nhưng các quận, huyện vẫn một mực trả về không nhận hồ sơ cũng như phôi sổ đỏ mà cơ quan bán nhà chuyển sang nên chúng tôi cũng không biết làm thế nào. Nếu phải thay đổi lại toàn bộ số phôi sổ đỏ này theo mẫu mới thì sẽ rất phức tạp, thời gian chờ đợi sẽ phải kéo dài. Trong khi người dân vẫn hối thúc hàng ngày vì tiền nộp đã lâu mà thưa thấy sổ đỏ đâu!” - bà Nguyễn Thị Thúy Hà băn khoăn.

Rõ ràng các quận, huyện không thể chối bỏ trách nhiệm “ký nốt” hơn 4.300 sổ đỏ đã chế bản xong. 4.300 hộ gia đình đang rất cần các tấm giấy này để thực hiện các giao dịch dân sự đối với bất động sản của mình. Thêm nữa, các gia đình có quyền sớm nhận được cái mà họ đã trả tiền từ lâu.

Theo Nhân Dân/An Ninh Thủ Đô