Giá đất TPHCM năm 2009 tăng cao nhất là 300%

Năm 2009, giá đất tăng cao nhất là đường số 6 thuộc dự án Sài Gòn Riviera với mức giá 13,2 triệu đồng/m2, tức là tăng cao hơn 300%, giá đất đường Trần Não cũng tăng lên 11 triệu đồng/m2, cao hơn 250% so với năm 2008. Các con đường khác của quận 2 cũng tăng giá ít nhất là 100% so với năm 2008.

Các quận huyện khác thì có mức tăng thấp hơn; như quận 6, 8, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Cần Giờ, Hóc Môn chỉ tăng 10% đến 30%; quận 1, 3, 4, 5,10, 11, Phú Nhuận tăng 30% đến 50%; quận Tân Bình, quận 7 tăng 50% - 100%... Nhóm đất nông nghiệp năm 2009 tăng 20% so với năm 2008.

Tuy có mức tăng thấp nhưng giá đất tại 3 con đường trung tâm thuộc quận 1 là Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ cũng giữ mức cao nhất với giá 81 triệu đồng/m2 (năm 2008 là 67,5 triệu đồng/m2). Tuyến đường có mức giá thấp nhất thuộc khu dân cư Thiềng Liềng huyện Cần Giờ là 110.000 đồng/m2 (năm 2008 là 100.000 đồng/m2).

So với bảng giá đất năm 2008, năm 2009 TPHCM giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; trong đó có bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường (do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008) và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường (vì được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề).

Giá đất năm 2009 sẽ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân; tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ; tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh…

Sau đây là bảng giá đất chi tiết của 24 quận huyện trên địa bàn TPHCM (bạn đọc có thể tải xuống để tham khảo cụ thể ở đây).

Tùng Nguyên