Đua nhau xây nhà, dựng tường rào trái phép chờ đền bù

Khối phố Câu Hà (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) có khoảng 270 hộ dân nằm gọn trong vùng Dự án Làng ĐH Đà Nẵng đã được phê duyệt. Nơi đây đang trở thành điểm nóng về xây dựng, cơi nới nhà cửa. Nhiều ngôi nhà xây mới trên đất sản xuất, chính quyền kiểm tra, lập biên bản xử phạt nhưng chủ hộ vẫn tiếp tục triển khai.

Ông Ph.Đ.T. ở khối phố Câu Hà có 1.200m2 đất sản xuất hiện đã được ông xây dựng công trình trái phép. Bên ngoài khu đất này, ông xây dựng bờ tường cao ngất ngưỡng, cổng ngõ kiên cố. Đội Quy tắc đô thị phường Điện Ngọc đã nhiều lần kiểm tra, lập biên bản và ra quyết định xử phạt nhưng chủ hộ vẫn tiếp tục xây dựng.

Người này xây dựng được thì người khác cũng làm theo nên khối phố Câu Hà trở thành đại công trình với nhiều ngôi nhà không phép, trái phép mọc lên. Theo tin đồn trong tháng 8 tới, Dự án Làng Đại học Đà Nẵng được triển khai trở lại khiến nhiều người đổ xô đi mua vật tư về xây nhà.

Theo quy hoạch, Làng Đại học Đà Nẵng có diện tích 300ha, trong đó diện tích trên phần đất tỉnh Quảng Nam khoảng 190ha và nằm gọn trong phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. 4 khối phố bị ảnh hưởng của dự án gồm khối phố Câu Hà, khối phố Tứ Hà, khối phố Ngọc Vinh và khối phố Tứ Ngân với gần 700 hộ dân.

Trao đổi với PV Dân trí về việc người dân xây nhà trái phép trên đất dự án Làng Đại học Đà Nẵng, ông Trịnh Văn Lượng – Phó Chủ tịch phường Điện Ngọc – cho biết, trong thời gian qua, việc quản lý đất đai, hiện trạng ở phường gặp rất nhiều khó khăn.

Theo ông Lượng, do dự án thực hiện quá lâu từ 1997 đến nay nên nhu cầu của người dân rất bức xúc về vấn đề nhà ở nên có nhiều gia đình có nhiều thế hệ xây nhà để ở. Riêng với tình hình xây dựng trái phép đối với những người đến mua đất tại địa phương có nhiều yếu tố như tin đồn phường Điện Ngọc sẽ sáp nhập và TP Đà Nẵng.

Thứ 2, theo ông Lượng, Làng Đại học Đà Nẵng sắp khởi công sau khi có ý kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc; do đó một số đối tượng “cò đất” đến đây thổi tin để bán đất. Đặc biệt, đất bán ở địa bàn này toàn “trao tay” chứ không qua phường, sau đó là xây nhà để chờ đền bù.

Theo thống kê của phường Điện Ngọc, từ đầu năm 2019 đến nay, phường xử lý 16 trường hợp xây nhà trái phép. Trong số này hầu hết là xây để chờ đền bù, giải tỏa, còn một số ít khác là có nhu cầu ở thật sự. Theo lãnh đạo phường Điện Ngọc, sau khi phát hiện xây dựng trái phép, Đội Quy tắc đô thị của phường đến làm việc thì chủ nhà bỏ đi, có một số chủ nhà bất hợp tác, chống đối.

Vấn đề phát hiện, xử lý xây dựng trái phép ở Dự án Làng Đại học Đà Nẵng trên địa bàn phường rất khó khăn. Ông Lượng cho hay, hiện Đội Quy tắc của phường chỉ có 2 cán bộ nên không đủ sức quản lý hiện trạng. Sau đó UBND phường tăng cường thêm 2 cán bộ nữa do Phó Chủ tịch phường làm Tổ trưởng nhưng vẫn không kiểm soát được việc xây dựng trái phép.

Bên cạnh đó là phương tiện không có gì để xử lý các trường hợp xây trái phép, ví dụ như không có xe tải để vận chuyển vật liệu của các công trình xây dựng về phường để xử lý. “Các khó của phường là lực lượng mỏng, phương tiện không có, dự án thì quá lâu”, ông Lượng nói.

Ông cũng cho biết, mặc dù là phường đã nổ lực hết sức để hạn chế thấp nhất về xây dựng trái phép nhưng không thể kiểm soát hết được. Họ làm đêm, ngày lễ, Chủ nhật hoặc phát hiện cán bộ phường đi công tác là tiến hành xây dựng…

Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Đạt – Phó Chủ tịch thị xã Điện Bàn – cho biết, trước tình hình xây dựng trái phép ở Làng Đại học Đà Nẵng, lãnh đạo thị xã đã chỉ đạo phường lập biên bản xử phạt hành chính, đi kèm với đó là buộc tháo dỡ. Hiện cũng đã có một số hộ nộp phạt và tháo dỡ, còn một số hộ chưa thực hiện. Đa số các hộ này xây dựng trên đất màu và đất khai hoang do phường quản lý.

“Về phía thị xã Điện Bàn, thứ nhất là tuyên truyền, thứ 2 là yêu cầu địa phương giám sát chặt chẽ quá trình triển khai xây dựng nhà của người dân trên đất gì, có phép hay không phép; nếu phát hiện thì xử lý ngay từ đầu các trường hợp xây dựng trái phép”, ông Đạt cho biết.

Công Bính