Dự án du lịch 1.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi bị bỏ hoang

Dự án Khu du lịch Thiên Đàng nằm dọc bãi biển Khe Hai, thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Đây là một trong những bãi biển nổi tiếng ở miền Trung, có nhiều lợi thế phát triển du lịch. Công ty cổ phần đầu tư phát triển Quảng Nam (trước đây là Công ty cổ phần Thiên Đàng) làm chủ đầu tư.

Dự án được Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2005, sau đó nhiều lần được điều chỉnh. Tổng vốn đầu tư tăng từ 200 tỷ đồng lên 1.800 tỷ đồng.

Khu du lịch Thiên Đàng là dự án có quy mô lớn trong lĩnh vực du lịch sinh thái tại Khu kinh tế Dung Quất. Nhà đầu tư có quyết tâm và đã thực hiện đầu tư khá sớm.

Trên diện tích được bàn giao, chủ đầu tư xây dựng hoàn thành nhiều hạng mục. Hệ thống đường giao thông, các khối nhà văn phòng, nhà nghỉ dưỡng, khu vui chơi được đầu tư hoàn thiện.

Dù đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng nhưng dự án chưa thể đi vào hoạt động. Do đó, hạ tầng bị bỏ hoang, các khối nhà đồ sộ xuống cấp. 

Các khối nhà riêng lẻ bị đập phá tan hoang. Nhiều ngôi nhà bị cây cối phủ kín lối đi.

Khối nhà văn phòng, khu spa, karaoke, nhà hàng... có quy mô lớn đã hoàn thiện nhưng bị bỏ hoang, trang thiết bị chất đống, hoen gỉ.

Khu nhà hàng Thiên đàng bốn mùa hoang vắng bên bờ biển. Tính đến thời điểm này, dự án đã kéo dài 19 năm.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, nguyên nhân khiến dự án không thể đi vào hoạt động do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Quan trọng hơn, sức cạnh tranh của thị trường trong lĩnh vực du lịch tại Khu kinh tế Dung Quất nói riêng và của tỉnh Quảng Ngãi kém so với các khu vực khác. Năng lực dự báo thị trường, quản lý, vận hành của chủ đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh du lịch còn hạn chế. 

Do đó, phần hạ tầng giai đoạn 1 được đầu tư khá hoàn chỉnh nhưng không thu hút du khách khiến dự án phải bỏ hoang.

Dự án chậm tiến độ gây lãng phí quỹ đất. Năm 2021, tỉnh Quảng Ngãi tiến hành thanh tra và chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Khu du lịch Thiên Đàng.

Theo đó, từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần một vào năm 2009 đến năm 2018, nhà đầu tư không thực hiện các hạng mục công việc theo tiến độ. Nhà đầu tư đã có 4 văn bản cam kết đưa dự án vào hoạt động nhưng không thực hiện.

Tuy vậy, qua rà soát các quy định liên quan, tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy chưa đủ căn cứ pháp lý để chấm dứt dự án đầu tư, cũng chưa đủ cơ sở để thu hồi đất. Trên cơ sở đó, tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư phối hợp tháo gỡ khó khăn, khắc phục các sai phạm của dự án.

Chủ đầu tư phải tiếp tục triển khai hoàn thành dự án, sớm đưa vào khai thác nhằm đảm bảo lợi ích, hiệu quả chính đáng của nhà đầu tư và phục vụ cho việc phát triển của tỉnh trong thời gian tới.

Trong ảnh là các dãy nhà hướng ra bờ biển bị bỏ hoang hàng chục năm. Một phần lớn diện tích sát bờ biển được tận dụng làm nơi đổ phế thải xây dựng.