Cho thuê tiền sảnh là... quyền kinh doanh của chủ đầu tư!

Liên quan đến vụ người dân cụm chung cư số 6 Đội Nhân tố cáo hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư, quận Ba Đình đã làm việc với UBND phường Vĩnh Phúc và Công ty CP Tập đoạn Đầu tư Ba Đình (chủ đầu tư) về những nội dung Dân trí phản ánh.

Dân tố sai?

Công trình vừa đưa vào sử dụng nhưng đã bị bong tróc khiến người dân nghi vấn về chất lượng

Về kết quả kiểm tra sai phạm theo tố cáo của người dân, sau hơn 10 ngày quận “khất” hẹn PV để triển khai kiểm tra, nay ông Dụ cho biết: “Trong buổi họp với phường và chủ đầu tư, chúng tôi đã nắm được tình hình, chúng tôi đã chỉ đạo phường sở tại phối hợp quản lý kiểm tra những kiến nghị của cụm chung cư này.

Quận đã ra quyết định công nhận Ban Quản trị nhưng Ban Quản trị triển khai chưa hết trách nhiệm, nghĩa vụ của mình. Ban Quản trị đã hoạt động, khi có vướng mắc gì thì phải báo cáo với phường, rồi phường báo cáo lên quận. Hiện nay chúng tôi vẫn chưa nhận được báo cáo nào cả. Sau buổi họp hôm 10/5, chúng tôi đã yêu cầu chủ đầu tư về tập hợp và làm báo cáo, khi nhận được báo cáo của chủ đầu tư thì chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra”.

Theo ghi nhận của PV, trong những câu ông Dụ trả lời đều không nhắc tới trách nhiệm của chủ đầu tư mà chỉ nhấn mạnh về trách nhiệm, nghĩa vụ của Ban Quản trị cụm chung cư này.

Khi PV đưa ra những thông tin phản ánh từ phía người dân thì ông Dụ khẳng định phải “3 mặt 1 nhời” chứ không thể nói 1 chiều. Tuy nhiên chính Ban Quản trị là đại diện cho hàng trăm hộ dân tại cụm chung cư này gửi đơn kiến nghị và tố cáo các sai phạm của chủ đầu tư thì lại không được mời tham gia buổi làm việc của UBND quận Ba Đình với các bên hôm 10/5. Theo lời ông Dụ là quận chỉ mời những đơn vị và ngành “chuyên môn”.

“Chủ đầu tư chỉ thiếu sót vì không xin giấy phép bổ sung”

Là người trực tiếp đặt bút ký quyết định công nhận Ban Quản trị cụm chung cư số 6 Đội Nhân, nhưng ông Bình khẳng định: “Tôi ký quyết định đúng theo luật, nhưng Quyết định 08 của Bộ Xây dựng chỉ nêu về thành lập Ban Quản trị trong khu chung cư nhưng chưa chỉ rõ về nhiều mặt như: có con dấu riêng hay không? có đủ tư cách pháp nhân hay không? có được mở tài khoản hay không? Vì thế kiến nghị của Ban Quản trị cụm chung cư số 6 Đội Nhân về việc chủ đầu tư cố tình không bàn giao kinh phí bảo trì chung cư thì chưa đủ cơ sở theo văn bản pháp luật để bàn giao.

Ban Quản trị chỉ có 6 - 7 người do người dân trong khu chung cư bầu ra, trong khi đó số tiền trong quỹ bảo trì lên tới hàng tỷ đồng thì chủ đầu tư không thể bàn giao cho những cá nhân đó được, vì vậy chủ đầu tư đã phải ký hợp đồng với 1 đơn vị đủ tư cách pháp nhân khác để tiếp nhận quỹ bảo trì đó để phục vụ duy tu, bảo trì và an sinh tòa nhà”.

Riêng về vấn đề chủ đầu tư sửa tầng áp mái thành căn hộ để bán gây ảnh hưởng đến các hộ dân tại đây, ông Bình khẳng định: “Chủ đầu tư là doanh nghiệp và họ được lựa chọn hình thức kinh doanh. Tầng áp mái lúc đầu chủ đầu tư lập sàn để kinh doanh dịch vụ nhưng sau thấy không hiệu quả nên chuyển sang xây căn hộ để bán theo phê duyệt ban đầu, điều này nằm trong quyền hạn của họ.