Bộ Tài nguyên và Môi trường cần rà soát các trường hợp sổ đỏ hộ gia đình

Dân trí Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) cho rằng Bộ Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện rà soát những trường hợp hộ gia đình sử dụng đất trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, trên cơ sở đó phân loại và có hướng dẫn xử lý đối với từng nhóm trường hợp cụ thể. Chiều nay (1/12), Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ phản hồi về việc ghi tên thành viên gia đình lên sổ đỏ.
>>Bộ Tư pháp đề nghị lùi thời điểm có hiệu lực quy định ghi tên cả gia đình lên sổ đỏ
>>Bộ TN-MT “rút kinh nghiệm” vụ ghi tên thành viên gia đình lên sổ đỏ

Ông Hoàng Xuân Hoan - Phó cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) vừa ký văn bản số 704/KTVB-KT gửi Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu báo cáo việc tiến hành kiểm tra đối với Khoản 5 Điều 6 Thông tư số 33/2017 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành có quy định ghi tên các thành viên trong gia đình lên sổ đỏ đang gây ồn ào dư luận.

Cần rà soát những trường hợp hộ gia đình sử dụng đất

Theo đó, Khoản 5 Điều 6 Thông tư 33/2017 có hiệu lực từ ngày 5/12 tới quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông (hoặc “Hộ gia đình gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với… (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật cho rằng, Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất ở thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi rõ đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất”.

Việc ghi tên các thành viên trong gia đình lên sổ đỏ đang gây tranh cãi lớn.
Việc ghi tên các thành viên trong gia đình lên sổ đỏ đang gây tranh cãi lớn.

Chính vì thế, tại cuộc họp với Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây, các chuyên gia của Bộ Tư pháp đều thống nhất khẳng định, quy định nêu trên tại Thông tư 33/2017 là có cơ sở pháp lý.

Tuy nhiên, Cục Kiểm tra văn bản đánh giá, quy định của Thông tư 33 có thể dẫn tới cách hiểu không chính xác, không đúng với Luật Đất đai là “hộ gia đình sử dụng đất” đồng nhất với “hộ gia đình” theo Sổ hộ khẩu như cách gọi phổ thông trong xã hội hiện nay.

Cơ quan này lo lắng về việc khi thực hiện Khoản 5 Điều 6 Thông tư 33 sẽ phải xác định được đầy đủ, chính xác những người có chung quyền sử dụng đất, phần quyền của mỗi người trong hộ gia đình cũng như người/cơ quan có thẩm quyền xác định vấn đề này.

Còn về nguyên tắc, việc xác định người có chung quyền sử dụng đất do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện - trong trường hợp hồ sơ địa chính thể hiện rõ; trường hợp phát sinh tranh chấp thì toà án sẽ thực hiện theo yêu cầu.

Từ đó, Cục Kiểm tra văn bản đề nghị, để triển khai hiệu quả quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 và Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT trong thời gian “chuyển tiếp” nên thực hiện song song 2 phương thức:

- Việc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 và Thông tư 33/2017 sẽ ghi đầy đủ tên người có chung quyền sử dụng đất

-Tiếp tục duy trì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình trước khi Luật Đất đai 2013 và Thông tư 33/2017 có hiệu lực.

Trường hợp có sự kiện pháp lý phát sinh thì kết hợp giải quyết theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 và Thông tư 33/2017 (nếu xác định rõ người có chung quyền sử dụng đất) hoặc ghi như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp như trước đây.

“Theo đó, cần thực hiện rà soát những trường hợp hộ gia đình sử dụng đất trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, trên cơ sở đó phân loại và có hướng dẫn xử lý đối với từng nhóm trường hợp cụ thể”- cơ quan này nêu rõ quan điểm.

Cấp sổ đỏ hộ gia đình còn nhiều vướng mắc, bất cập

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật khẳng định, quy định thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai là quy định đúng đắn, tiến bộ, nhằm minh bạch về tài sản, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của những người có chung quyền sử dụng đất, trong đó có các thành viên hộ gia đình sử dụng đất; đồng thời hạn chế vướng mắc, ngăn ngừa tranh chấp phát sinh trong các giao dịch về quyền sử dụng đất.

Mặc dù vậy, việc thi hành Luật Đất đai 2013 đã cho thấy việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhất là Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình sử dụng đất vẫn còn nhiều vướng mắc, bất cập.

“Bộ Tài nguyên và Môi trường cần khẩn trương nghiên cứu, đề xuất các giải pháp, kể cả sửa đổi Luật Đất đai để khắc phục những vướng mắc, bất cập này”- văn bản của Cục Kiểm tra văn bản nêu rõ.

Tại cuộc họp ngày 28/11 vừa qua, Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật đã đề nghị các đơn vị của Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu, báo cáo lãnh đạo Bộ này có công văn gửi Bộ Tư pháp về quan điểm của Bộ Tài nguyên và Môi trường đối với những vấn đề được đặt ra. Trên cơ sở đó, Cục Kiểm tra văn bản sẽ tiếp tục nghiên cứu và theo dõi thêm dư luận, quá trình triển khai Thông tư số 33/2017, trường hợp phát sinh vấn đề mới sẽ kịp thời báo cáo lãnh đạo Bộ Tư pháp.

Trao đổi với PV Dân trí, đại diện cơ quan pháp chế của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết chiều 1/12 sẽ có phản hồi tới Bộ Tư pháp và cơ quan báo chí về sự việc này.

Thế Kha

MỚI NHẤT
Một tàu sắt vô chủ bị sóng đánh dạt vào bờ biển
Một tàu sắt vô chủ bị sóng đánh dạt vào bờ biển

(Dân trí) - Một chiếc tàu sắt không có số hiệu bị trôi dạt vào bờ biển thuộc phường Điện Dương (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam), được người dân phát hiện và báo lực lượng chức năng kiểm tra.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 05:31

Doanh nghiệp nuôi tôm khẩn cấp kêu cứu tỉnh
Doanh nghiệp nuôi tôm khẩn cấp kêu cứu tỉnh

(Dân trí) - Trong bối cảnh khó khăn, doanh nghiệp vẫn cố gắng nộp đủ hơn 9,5 tỷ đồng cho tỉnh với hi vọng sớm nhận được đất để đầu tư nuôi tôm, thế nhưng đã hơn một năm đóng tiền, doanh nghiệp này vẫn chưa được bàn giao đất như kế hoạch.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 04:35

Đề xuất tăng thêm một Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch
Đề xuất tăng thêm một Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch

(Dân trí) - Cho rằng lãnh đạo Tổng cục Du lịch đang phải đảm đương nhiều nhiệm vụ khác nhau dẫn tới thường xuyên bị quá tải trong xử lý công việc, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch đề xuất Chính phủ tăng thêm một Phó Tổng cục trưởng cho cơ quan này. Tương lai, Tổng cục Du lịch có thể có tới 4 Phó Tổng cục trưởng.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 04:26

Bộ Giao thông lên tiếng về việc thu phí tại trạm BOT Cai Lậy
Bộ Giao thông lên tiếng về việc thu phí tại trạm BOT Cai Lậy

(Dân trí) - Bộ GTVT cho biết đang phối hợp với Bộ Công an, địa phương và các cơ quan liên quan tổ chức việc thu giá (thu phí) tại trạm BOT Cai Lậy và có biện pháp để đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng để gây rối an ninh, trật tự.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 04:22

Công ty du lịch tặng voi cho Trung tâm bảo tồn voi Đắk Lắk
Công ty du lịch tặng voi cho Trung tâm bảo tồn voi Đắk Lắk

(Dân trí) - Con voi cái 55 tuổi được một công ty du lịch tại tỉnh Lâm Đồng tặng cho Trung tâm bảo tồn voi Đắk Lắk chăm sóc, nuôi dưỡng.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 03:18

Chủ tịch nước: Bỏ tù mà tài sản tham nhũng không thu thì mới thắng lợi một nửa!
Chủ tịch nước: Bỏ tù mà tài sản tham nhũng không thu thì mới thắng lợi một nửa!

(Dân trí) - "Vừa rồi, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã chủ trì buổi làm việc và chỉ đạo đưa 23 vụ án tham nhũng lớn ra xử lý tiếp. Bỏ tù mà tài sản không thu được thì thắng lợi mới có một nửa. Chống tham nhũng, phải làm kiên quyết! Không loại trừ bất kể ai...", Chủ tịch nước khẳng định với cử tri TPHCM.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 02:43

Thủ tướng khẳng định nhận định đúng về diễn biến kinh tế cuối năm
Thủ tướng khẳng định nhận định đúng về diễn biến kinh tế cuối năm

(Dân trí) - Phát biểu khai mạc phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 hôm nay, 1/12, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, về những con số ước báo cáo Quốc hội, đến nay có thể khẳng định những nhận định đưa ra về khả năng hoàn thành toàn bộ các chỉ tiêu được giao của năm 2017 là đúng.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 02:09

Hà Nội giải phóng hơn 2.000 ngôi nhà để làm "siêu đường vành đai"
Hà Nội giải phóng hơn 2.000 ngôi nhà để làm "siêu đường vành đai"

(Dân trí) - Đường vành đai 2 có tổng chiều dài lên tới 43,6km tạo thành một vòng cung khép kín bao quanh trung tâm thủ đô Hà Nội. Để triển khai dự án, hơn 2.000 ngôi nhà dọc hai bên đường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) đang được giải toả lấy mặt bằng thi công đường bộ và đường trên cao.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 01:08

Hai tài xế bị áp giải vì phản ứng trạm Cai Lậy đã được về nhà
Hai tài xế bị áp giải vì phản ứng trạm Cai Lậy đã được về nhà

(Dân trí) - Liên quan đến việc hai tài xế được cho là quá khích tại trạm BOT Cai Lậy chiều qua, bị cảnh sát áp giải về trụ sở công an làm việc, hiện đã được trở về nhà.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:31

Nhà máy gỗ xả thải làm chết cá, dân kéo lên phản đối
Nhà máy gỗ xả thải làm chết cá, dân kéo lên phản đối

(Dân trí) - Mới đây nhà máy chế biến gỗ Nghệ An của Công ty Lâm Nghiệp tháng Năm đặt tại xã Nghĩa Hội, Nghĩa Đàn xả thải ra môi trường làm chết cá của dân. Người dân đã kéo đến nhà máy phản đối.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:23

Chiến sĩ công an "bỗng dưng mất tích" sẽ bị tước quân tịch
Chiến sĩ công an "bỗng dưng mất tích" sẽ bị tước quân tịch

(Dân trí) - Liên quan đến trường hợp chiến sĩ công an Lê Hoàng Phúc không đến Công an tỉnh Sóc Trăng nhận nhiệm vụ, lãnh đạo Công an tỉnh Sóc Trăng cho biết chiến sĩ này không bị bắt cóc, không bị tống tiền mà vẫn bình thường. Cơ quan đang tiến hành các thủ tục tước quân tịch theo quy định đối với chiến sĩ này.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:15

Trưởng Ban pháp chế “đính chính” phát ngôn khởi tố doanh nghiệp của ông Thản
Trưởng Ban pháp chế “đính chính” phát ngôn khởi tố doanh nghiệp của ông Thản

(Dân trí) - Ông Nguyễn Hoài Nam – Trưởng ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội - cho biết, thông tin của mình đưa ra về việc đã khởi tố vụ án công ty của ông Lê Thanh Thản là chưa chính xác.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Hàng loạt chính sách có hiệu lực trong tháng 12/2017
Hàng loạt chính sách có hiệu lực trong tháng 12/2017

(Dân trí) - Người Việt chơi casino phải có thu nhập từ 10 triệu đồng trở lên, giá điện chính thức tăng lên 1.720 đồng/kWh, ghi tên các thành viên trong gia đình vào sổ đỏ… là những chính sách quan trọng có hiệu lực trong tháng 12/2017.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 11:22

Xác định danh tính người đi xe máy đâm CSGT tử vong trên cao tốc
Xác định danh tính người đi xe máy đâm CSGT tử vong trên cao tốc

(Dân trí) - Cơ quan chức năng đã xác định được danh tính người điều khiển xe máy đâm Thiếu tá Trần Văn Vang (cán bộ Cục CSGT - Bộ Công an) tử vong tại cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên vào sáng 30/11. Hiện người này cũng bị thương nặng. Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thái Nguyên đang xem xét khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với người này.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 11:17

Cơ chế đặc thù là thời cơ để TPHCM đột phá, sáng tạo
Cơ chế đặc thù là thời cơ để TPHCM đột phá, sáng tạo

(Dân trí) - Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, để được Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển, TPHCM đã chuẩn bị 12 năm. Theo Bí thư Nhân, đây là thời cơ chính trị để thành phố đột phá, sáng tạo, tăng tốc phát triển.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 10:55

"Bí" vì tài xế đòi trả lại 100 đồng, BOT Cai Lậy xả trạm lần 3
"Bí" vì tài xế đòi trả lại 100 đồng, BOT Cai Lậy xả trạm lần 3

(Dân trí) - Từ 2h30 sáng nay 1/12, giao thông hướng từ TPHCM về miền Tây qua trạm BOT Cai Lậy bị ùn tắc nghiêm trọng, buộc nhà đầu tư phải xả trạm lần thứ 3. Theo ghi nhận, 9h sáng nay, trạm này vẫn chưa hoạt động trở lại.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 10:15

3 ô tô đâm nhau biến dạng trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai
3 ô tô đâm nhau biến dạng trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai

(Dân trí) - Vụ va chạm liên hoàn giữa xe container, xe tải và ô tô con trên cao tốc Nội Bài – Lào Cai khiến 1 người chết, 1 người bị thương nặng, các phương tiện biến dạng, hư hỏng nặng và gây tắc đường cục bộ.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 10:06

Hà Nội: Truy quét xe quá khổ, quá tải trên đường gom Đại lộ Thăng Long
Hà Nội: Truy quét xe quá khổ, quá tải trên đường gom Đại lộ Thăng Long

(Dân trí) - Sau phản ánh của Báo điện tử Dân trí về tình trạng xe quá khổ, quá tải "quần thảo" ngày đêm dọc đường gom Đại lộ Thăng Long (Hà Nội), ngày 30/11, lực lượng chức năng đã vào cuộc xử lý.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 09:53

Chưa rõ nguyên nhân Phó Chánh văn phòng nghi tự tử trong phòng Phó Bí thư huyện
Chưa rõ nguyên nhân Phó Chánh văn phòng nghi tự tử trong phòng Phó Bí thư huyện

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “Phó Chánh văn phòng nghi tự tử trong phòng Phó Bí thư huyện” xảy ra tại huyện Vĩnh Lợi (tỉnh Bạc Liêu), đến nay đã 10 ngày trôi qua nhưng ngành chức năng địa phương vẫn chưa xác định được nguyên nhân vụ việc.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 07:44

Hà Nội: Hai xe máy đối đầu kinh hoàng, 3 người thương vong
Hà Nội: Hai xe máy đối đầu kinh hoàng, 3 người thương vong

(Dân trí) - ​Hai chiếc xe máy chạy ngược chiều nhau với tốc độ cao tại đường Hồ Chí Minh, đoạn qua huyện Chương Mỹ (Hà Nội) và bất ngờ tông nhau kinh hoàng. Hậu quả, 2 người cầm lái tử vong tại chỗ, 1 người ngồi sau bị thương nặng, 2 chiếc xe vỡ nát.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 07:35

Vụ nghỉ làm giám đốc sở vẫn bổ nhiệm cán bộ: "Giám đốc sở" xin chuyển công tác
Vụ nghỉ làm giám đốc sở vẫn bổ nhiệm cán bộ: "Giám đốc sở" xin chuyển công tác

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “Nghỉ làm giám đốc sở vẫn bổ nhiệm hàng loạt cán bộ”, đến nay tỉnh Bạc Liêu vẫn đang xem xét trường hợp của ông Huỳnh Minh Hoàng - người đã hết thời hạn làm Giám đốc Sở Khoa học & Công nghệ vào tháng 6/2016.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 07:19

Hà Nội: Cạy đá lát “bền 70 năm” bị vỡ lên làm lại
Hà Nội: Cạy đá lát “bền 70 năm” bị vỡ lên làm lại

(Dân trí) - Lãnh đạo các quận nội thành TP Hà Nội đã yêu cầu đơn vị thi công cạy những viên đá lát vỉa hè đường Nguyễn Trãi, Đền Lừ, Mỗ Lao… bị bong tróc, nứt gãy lên làm lại.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 06:06

CSGT bị xe máy tông trên cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đã tử vong
CSGT bị xe máy tông trên cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đã tử vong

(Dân trí) - Thông tin từ Ban An toàn giao thông tỉnh Thái Nguyên cho biết, Thiếu tá Trần Văn Vang, công tác tại Cục CSGT (C67-Bộ Công an) bị xe máy tông sáng 30/11 trên cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đã tử vong vào 17h chiều cùng ngày.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:39

Cánh rừng bần nguyên sinh bị “đày đọa” bởi... rác
Cánh rừng bần nguyên sinh bị “đày đọa” bởi... rác

(Dân trí) - Vô số túi ni lông ken đặc cánh rừng bần nguyên sinh tại Nghệ An. Hệ sinh thái đa dạng của cánh rừng nguyên sinh ngập mặn này đang bị đe dọa nghiêm trọng từ phế phẩm sinh hoạt của người dân.

Thứ sáu, 01/12/2017 - 12:08